Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена 2010 года
Агаповский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего Деминой В.В.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Приморского сельского поселения Агаповского муниципального района, к муниципальному унитарному предприятию «ФИО5» Агаповского района Челябинской области о возмещении расходов по устранению недостатков жилого помещения силами третьих лиц в сумме 84 863 рублей 25 копеек, о взыскании компенсации морального вреда в сумме 15000 рублей,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Приморского сельского поселения Агаповского муниципального района, к муниципальному унитарному предприятию «ФИО6» Агаповского района Челябинской области о возмещении расходов по устранению недостатков жилого помещения силами третьих лиц в сумме 84 863 рублей 25 копеек, о взыскании компенсации морального вреда в сумме 15000 рублей. В обоснование иска истец ссылается на то, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... Дата обезличена года она произвела за свой счет работы по замене отопительной системы в квартире на сумму 84863 рублей 25 копеек, несмотря на то, что обязанность по проведению капитального ремонта возлагается на наймодателя.
Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив, что она с 1980 года проживает в квартире по адресу: пос. ... ... ...2. Собственником квартиры является муниципальное образование Приморское сельское поселение. С 1980 года по настоящее время в квартире никаких ремонтных работ не производилось, трубы отопления полностью проржавели и пришли в негодность. Она просит взыскать компенсацию морального вреда в сумме 15000 рублей, так как администрация сельского поселения не отреагировала на ее заявления о проведении ремонта по замене отопительной системы и осталась безучастной в ее судьбе.
Представитель ответчика администрации Приморского сельского поселения Агаповского муниципального района ФИО3 исковые требования не признала, пояснив, что жилищный фонд, в том числе квартира ..., находится в хозяйственном ведении МУП «ФИО7», следовательно, обязанности по ремонту и содержанию жилья несет МУП «ФИО8».
Представитель муниципального унитарного предприятия «ФИО9» Агаповского района Челябинской области ФИО4 исковые требования не признала, пояснив, что капитальный ремонт жилых помещений осуществляет собственник жилья, то есть администрация Приморского сельского поселения.
Заслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО2 удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:
Судом установлено, что истец ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: пос. ... ... ...2, это подтверждается договором найма Номер обезличен от Дата обезличена года, договором Номер обезличен социального найма жилого помещения от Дата обезличена года.
Согласно акту обследования отопительной системы от Дата обезличена года при обследовании квартиры, расположенной по адресу: пос. ... установлено, что отопительная система находится в аварийном состоянии, трубы протекают, на трубах закреплены хомуты в количестве 50 штук.
Дата обезличена года истцом ФИО2 был получен ответ на ее заявление о замене системы отопления в квартире, адресованное директору МУП «ФИО10» из которого следует, что на проведение капитального ремонта статья расходов МУП «ФИО11» на 2009 год калькуляцией не предусмотрена.
Истцом ФИО2 за свой счет была произведена замена системы отопления в квартире, а именно: замена труб на радиаторы отопления, отключение от центральной системы теплоснабжения и переход на стационарное электрическое отопление, что подтверждается объяснениями истца ФИО2, актом приемки-сдачи работ от Дата обезличена года, договором Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно смете Номер обезличен от Дата обезличена года стоимость работ по монтажу системы отопления, установки отопительных приборов, монтажу пуско-наладка электрического отопительного котла в квартире, расположенной по адресу: пос. ... ... ...2 составила 84863 рублей 25 копеек.
Истцом ФИО2 в подтверждение понесенных ею расходов на замену отопительной системы в сумме 84863 рублей 25 копеек были предоставлены квитанции к приходному кассовому ордеру: от Дата обезличена года на сумму 45000 рублей, от Дата обезличена года на сумму 7000 рублей, от Дата обезличена года на сумму 6500 рублей, от Дата обезличена года на сумму 5863 рублей, от Дата обезличена года на сумму 7000 рублей, от Дата обезличена года на сумму 7000 рублей, от Дата обезличена года на сумму 6500 рублей.
Доводы истца ФИО2 о том, что понесенные ею расходы на замену отопительной системы в квартире должна нести администрация Приморского сельского поселения Агаповского муниципального района, необоснованны.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: пос. ... ..., на основании договора социального найма.
Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 года за №315 был утвержден Типовой договор социального найма жилого помещения.
Согласно абзацу 2 подпункта «е» пункта 4 Постановления Правительства РФ от 21 мая 2005 года за № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Пункт 3 Приложения № 8 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170 « Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» содержит примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, в том числе устройство дополнительных кухонь и санитарных узлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, замена печного отопления, центральным устройством котельных, замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения и другие виды работ, связанные с переустройством помещений либо заменой оборудования.
Из объяснений истца ФИО2 следует, что ею произведена замена отопительных труб в квартире на радиаторы, установила электрический котел, отсоединившись от центральной системы отопления по собственной инициативе, не поставив в известность наймодателя.
Следовательно, работы произведенные истцом ФИО2 по монтажу системы отопления, установки отопительных приборов, не относятся к капитальному ремонту.
При таких обстоятельствах в соответствии с требованиями ст.67 ЖК РФ текущей ремонт должен производиться нанимателем, то есть ФИО2 за свой счет.
В силу ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения осуществляет капитальный ремонт жилого помещения.
В соответствии с требованиями ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации морального вреда.
Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца ФИО2 о взыскании компенсации морального вреда, так как в ходе судебного разбирательство не установлена вина администрации Приморского сельского поселения Агаповского муниципального района, администрации муниципального унитарного предприятия «ФИО12», поскольку обязанности произвести текущий ремонт в квартире возложена на нанимателя.
Таким образом, исковые требования истца ФИО2 удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске ФИО2 к администрации Приморского сельского поселения Агаповского муниципального района, к муниципальному унитарному предприятию «ФИО13» Агаповского района Челябинской области о возмещении расходов по устранению недостатков жилого помещения силами третьих в сумме 84 863 рублей 25 копеек, о взыскании компенсации морального вреда в сумме 15000 рублей, отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам ... суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через ... суд.
Председательствующий: (подпись)
Копия «верна»- председательствующий: В.В.Демина