Дело Номер обезличен2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Агаповский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего Хибаковой Л.В.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО4, ФИО3 к ФИО2, ФИО13 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, к администрации Агаповского сельского поселения о признании недействительным постановления за Номер обезличен от Дата обезличена года, гражданское дело по заявлению ФИО13, ФИО2 к администрации Агаповского сельского поселения о признании распоряжения за Номер обезличен от Дата обезличена года незаконным и подлежащим отмене.
У С Т А Н О В И Л :
ФИО4, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО2 об изъятии - истребовании имущества из чужого незаконного владения – земельного участка размером 95 кв.м. расположенных по адресу ... в обоснование иска указывая ст. 301,304 ГК РФ и ссылаясь на то, что они в соответствии со свидетельством о наследовании по закону от Дата обезличена года, после смерти своего отца, стали собственниками по ? доли у каждого земельного участка площадью 695 кв.м. по адресу .... В 2006 году ответчик разобрал забор, разделяющий их участки, захватил 95 кв.м. их участка, присоединив к своему участку по адресу ... ... и пользуется частью их участка площадью 95 кв.м. л.д. 4)
В ходе рассмотрения дела истцы ФИО4, ФИО3 увеличили свои требования и просили суд признать недействительным постановление Главы администрации Агаповского сельского совета за Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении земельного участка в размере 1135 кв.м. ФИО2 по адресу ... ..., так как при издании указанного постановления не было учтено, что ранее в 1993 году, часть земельного участка в размере 95 кв.м. уже были переданы ФИО5 в собственность. л.д. 188)
ФИО13, ФИО2 обратились в суд с заявлением к администрации Агаповского сельского поселения прося признать незаконным и отменить распоряжение главы Агаповского сельского Совета за Номер обезличен от Дата обезличена года «О перераспределении земельных участков между домовладельцами», полагая, что указанным распоряжением было нарушено право ФИО2 на землепользование по адресу ... ..., так как свое согласие на перераспределение участков ФИО2 не давал ни устно, ни письменно, что подтверждается что фамилия землепользователя у которого изымается участок в распоряжении была указана не верно как Бухалов Ж.
Определением суда от Дата обезличена года, гражданские дела соединены в одно производство.
В судебном заседании истец ФИО4 поддержала свои исковые требования, и возражала против заявленных ФИО13, ФИО2 требований.
В судебное заседание истец ФИО3 не явился о месте и времени рассмотрения дела по существу был извещен надлежащим образом.
Представитель истцов – ФИО6, действующая на основании нотариально заверенной доверенности от Дата обезличена года л.д. 5), в судебном заседании, исковые требования поддержала в полном объеме, и возражала против заявленных ФИО13, ФИО2 требований.
В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования истцов не признал, поддержал свои требования, указывая, что он по договору купли- продажи в 1990 году приобрел жилой дом по адресу ... ... расположенный на земельном участке. В 1993 году сосед ФИО3 Е. попросил у него разрешения использовать часть его земельного участка для складирования сена. Он разрешил ФИО3 Е. временно пользоваться частью земельного участка. Совместно с ФИО3 они металлической сеткой отгородили участок 10х9,5 м, от его участка к участку ФИО3. До 2006 года семья ФИО3 пользовалась участком, а в после того как он продал свой земельный участок и дом ФИО13, он снял металлическую сетку, так как полагает, что участок принадлежит ему.
В судебном заседании соответчик ФИО13, привлеченная к участию в деле определением суда от Дата обезличена года л.д. 68), исковые требования истцов не признала, ссылаясь на то, что земельный участок площадью 1135 кв.м. по адресу ... ... она приобрела по договору купли продажи от Дата обезличена года у ФИО2, земельный участок был огорожен забором, границы которого она не изменяла. Размер её земельного участка находящегося в её пользовании соответствует размеру земельного участка по документам подтверждающим её право собственности. Свои требования о признании незаконным и отмене распоряжения главы Агаповского сельского Совета за Номер обезличен от Дата обезличена года «О перераспределении земельных участков между домовладельцами» поддержала, ссылаясь на то, что своего согласия ФИО2 на изъятие у него 95 кв.м. земли не давал.
Представитель администрации Агаповского сельского поселения, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела по существу был извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица –Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ( привлеченный к участию в деле определением суда от Дата обезличена г.) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Заслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит выводу, что заявленные истцами ФИО3, ФИО4 требования подлежат частичному удовлетворению, а в удовлетворении требований ФИО2, ФИО13 следует отказать, по следующим основаниям:
На основании договора купли- продажи от Дата обезличена года, заключенного между ФИО7 и ФИО2, и удостоверенного специалистом Агаповского поселкового совета народных депутатов, ФИО2 купил жилой дом, находящийся в ... расположенный на земельном участке размером 1146 кв.м. Право личной собственности ФИО2 на домовладение зарегистрировано в органах БТИ Дата обезличена года. л.д. 94).
Право собственности на земельный участок по состоянию на Дата обезличена года ФИО2 в установленном законом порядке оформлено не было.
Согласно свидетельству на право собственности на землю за Номер обезличен, выданного Дата обезличена года Агаповской сельской администрацией ФИО5 предоставлен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу ... ... ... а. л.д. 218).
Распоряжением за Номер обезличен от Дата обезличена года Администрации Агаповского сельского совета Челябинской области были перераспределены земельные участки между домовладельцами по ... а и ... в ...- ФИО5 отведен земельный участок 95 кв.м. (10х9,5) за счет изъятия этого участка у ФИО2 л.д. 217).
В копии распоряжения за Номер обезличен от Дата обезличена года Администрации Агаповского сельского совета Челябинской области, переданной на хранение в архив района, фамилия домовладельца по ... указана как ФИО14 л.д. 82).
По данным ОГУП «Областной цент технической инвентаризации» по Челябинской области Агаповский филиал, на учете по адресу ... ..., числится жилой дом. В 1993 году согласно распоряжения администрации Агаповского сельского совета от Дата обезличена года и акта обследования от Дата обезличена года были внесены изменения в технический паспорт по увеличению площади земельного участка по адресу ... ....
Как пояснил представитель истцов ФИО6, в архивной копии допущена опечатка, так как у её доверителей, имеются на руках экземпляры распоряжения с опечаткой и без. В связи с чем возникла опечатка по тексту, ей не известно.
Представитель администрации Агаповского сельского поселения, ФИО8, не исключала наличие опечатки в распоряжении, а также указала, что все документы, включая заявления домовладельцев на настоящий момент не сохранены, так как их срок хранения составляет 5 лет.
Доводы ответчика ФИО2 о том, что он не давал своего согласия о перераспределении земельного участка, опровергаются собранными по делу доказательствами, включая объяснения самого ответчика, согласно которых он разрешил в 1993 году ФИО5 пользоваться участком и помогал ему отгородить участок, земельный участок в измененном виде находится в пользовании семьи ФИО3 до 2006 года, а также показаниями свидетелей ФИО12, ФИО11, ФИО10, ФИО9, сведениями из БТИ.
Доводы ответчика ФИО13 о том, что отсутствует письменный договор купли- продажи по которому ФИО2 продал (передал) ФИО3 часть земельного участка 95 кв.м., и с связи с чем распоряжение незаконно, суд принять во внимание не может, так как на момент издания постановления (Дата обезличена г.) ФИО2 являлся землепользователем, но не собственником земельного участка.
Таким образом, распоряжением за Номер обезличен от Дата обезличена года Администрации Агаповского сельского совета Челябинской области, права и законные интересы заявителей ФИО13, ФИО2 нарушены не были, и оснований для признания распоряжения незаконным суд не находит, в связи с чем в удовлетворении заявленных ФИО13, ФИО2 требований, заявителям следует отказать.
Постановлением Главы сельской администрации п. Агаповка за Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО5 в собственность передан земельный участок площадью 695 кв.м. по адресу ... .... л.д. 18).
Из свидетельства о смерти на имя ФИО5 видно, что он умер Дата обезличена года. л.д. 8)
Согласно кадастрового плана земельного участка (по состоянию на Дата обезличена г.) месторасположение участка ... ... ..., площадь 695 кв.м.; площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Данных об обременении участка отсутствуют л.д. 16-17, 214-216)
На основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного нотариусом нотариального округа Агаповского района Дата обезличена года ФИО4, ФИО3 являются наследниками имущества ФИО5 умершего Дата обезличена года в ? доли каждый. Наследство на которое выдано свидетельство состоит из земельного участка площадью 695 кв.м. находящегося по адресу .... л.д. 11)
Право собственности ФИО3, ФИО4 на указанный выше земельный участок зарегистрировано в едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. л.д. 12-13,14-15).
Постановлением главы муниципального образования Агаповский сельсовет за Номер обезличен от Дата обезличена года, ФИО2 в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства, передан земельный участок площадью 1135 кв.м. находящийся в ... .... л.д. 81)
Описание земельного участка, находящегося в ... .... выполнено Дата обезличена года МУП «ФИО15». л.д. 42-46).
Как пояснил в ходе судебного разбирательства ответчик ФИО2 на момент замера участка, сотрудниками МУП «ФИО16», земельный участок которым он разрешил пользоваться ФИО5 был отгорожен металлической сеткой, он сообщил, что огороженный участок его, и тот был включен в обмер.
Согласно данным, Агаповского сельского поседения, в постановлении главы муниципального образования Агаповский сельсовет за Номер обезличен от Дата обезличена года площадь земельного участка была указана в соответствии с информацией предоставленной МУП «ФИО17», при этом распоряжение за Номер обезличен от Дата обезличена года Администрации Агаповского сельского совета Челябинской области не учитывалось л.д. 91)
Из свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, видно, что на основании договора купли- продажи квартиры и земельного участка от Дата обезличена года, ФИО13 является собственником земельного участка площадью 1135 кв.м. (земли поселений) по адресу: ... ... ... ... ... л.д. 27,39)
На указанный выше земельный участок имеется кадастровый план, составленный уполномоченным органом, определены границы земельного участка, определено месторасположение по отношению к земельным участкам иных собственников. (л.д. 29-33).
Судом установлено, что при издании Постановления главы муниципального образования Агаповский сельсовет за Номер обезличен от Дата обезличена года о передаче земельного участка в собственность ФИО2, было допущено нарушение, а именно не взято во внимание принятое ранее распоряжение за Номер обезличен от Дата обезличена года Администрации Агаповского сельского совета Челябинской области о перераспределении земельных участков, и сложившийся на момент издания постановления порядок пользования земельными участками соседними землепользователями, и их наследниками.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО5 с 1993 года по день своей смерти, пользовался земельным участком размером 695 кв.м., по адресу ... ... а, а после его смерти до 2006 года его наследники, продолжали пользоваться земельным участком площадью 695 кв.м., до того момента пока ФИО2, не разобрал забор из металлической сетки, разделяющий их участки.
Таким образом, постановление Главы муниципального образования Агаповский сельсовет Агаповского района Челябинской области за Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении в собственность ФИО2 земельного участка площадью 1135 кв.м. находящийся по адресу ... ... ... ..., в части размера земельного участка, следует признать незаконным, приняв площадь участка равной 1040 кв.м. ( 1135 кв.м. – 95 кв.м. = 1040).
Учитывая положения ст.168 ГК РФ, последующие сделки с земельным участком по адресу ... ..., также подлежат признанию недействительными в части размера земельного участка (договор купли- продажи от Дата обезличена г., свидетельство о государственной регистрации права)
В ходе судебного разбирательства, доводы истцов, их представителя о том, что ответчики самовольно завладели частью их земельного участка размером 95 кв.м., разобрав металлическую сетку, разграничивающую их земельный участки в 2006 году, нашли свое подтверждение.
Оснований для удовлетворения ходатайства ответчицы ФИО13 о применении срока исковой давности к спорным правоотношениям, суд не находит, поскольку в силу ст.304 ГК РФ)
Таким образом, суд полагает, что заявленные истцами ФИО4, ФИО3 требование об устранении нарушений их права владения - об изъятии земельного участка площадью 95 кв.м. по адресу ... ... у ответчиков, подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 301,304 ГК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении заявления ФИО13, ФИО2 о признании незаконным распоряжения за Номер обезличен от Дата обезличена года принятого Администрацией Агаповского сельского совета Челябинской области, отказать.
Признать недействительным постановление Главы муниципального образования Агаповский сельсовет Агаповского района Челябинской области за Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении в собственность ФИО2 земельного участка площадью 1135 кв.м. находящийся по адресу ... ... ... ..., в части размера земельного участка, приняв площадь участка равной 1040 кв.м.
Прекратить право собственности ФИО13 на земельный участок площадью 1135 кв.м. по адресу ... ..., исключив из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведенную запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года о праве собственности.
Признать за ФИО13 право собственности на земельный участок площадью 1040 кв.м. по адресу ... ... дом ... ....
Истребовать в пользу ФИО4, ФИО3 от ФИО2, ФИО13 земельный участок площадью 95 кв.м. (размером 10х9,5 м.) по адресу ..., непосредственно прилегающий к строению из шлакоблока на земельном участке по адресу ... ....
На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий (подпись)
Копия «верна» Судья Хибакова Л.В.