Дело Номер обезличен /2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Агаповский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего Хибаковой Л.В.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «ФИО8 (открытое акционерное общество») к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности (револьверный кредит) и обращения взыскания на заложенное имущество
У С Т А Н О В И Л:
Акционерный коммерческий банк «ФИО9» (открытое акционерное общество») обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности (револьверный кредит) и обращения взыскания на заложенное имущество, в обоснование иска ссылаясь на то, что ОАО «ФИО10», в лице дополнительного офиса «ФИО11» Уральского филиала и индивидуальный предприниматель ФИО2, внесенный в ЕГРИП за Номер обезличен - Дата обезличена года заключили договор на открытие кредитной линии под лимит задолженности - револьверный договор Номер обезличенЮЛ на следующих условиях:
- сумма кредитной линии 5 000 000 рублей, срок возврата кредита 36 месяцев до Дата обезличена года включительно, внутренний срок траншей - 180 дней; процентная ставка: с Дата обезличена года по Дата обезличена года - 15 процентов годовых, с Дата обезличена г. по Дата обезличенаг. - 17 процентов годовых, а с Дата обезличенаг. по настоящее время 20 процентов годовых; погашение кредита и уплата процентов в соответствии с графиком возврата кредита и уплаты начисленных процентов за пользование кредитом; сумма кредита предоставлена заемщику траншами согласно представленным кредитным заявкам:
- кредитная заявка Номер обезличен от Дата обезличенаг. и приложение Номер обезличен от Дата обезличена года к договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности - револьверный договор Номер обезличенЮЛ от Дата обезличена года, сумма выданного транша составляет 300 000 рублей, из них погашено 200 000 рублей
- кредитная заявка Номер обезличен от Дата обезличена года и приложение Номер обезличен от Дата обезличена года к договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности револьверный договор Номер обезличенЮЛ от Дата обезличенаг., сумма выданного транша составляет 800 000 рублей
- кредитная заявка Номер обезличен от Дата обезличена года и приложение Номер обезличен от Дата обезличена года к договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности револьверный договор Номер обезличенЮЛ от Дата обезличена года сумма выданного транша составляет 1 650 000 рублей
- кредитная заявка Номер обезличен от Дата обезличена года и приложение Номер обезличен от Дата обезличена года к договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности револьверный договор Номер обезличенЮЛ от Дата обезличена года сумма выданного транша составляет 1 450 000 рублей
- кредитная заявка Номер обезличен от Дата обезличена года и приложение Номер обезличен от Дата обезличена года к договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности револьверный договор Номер обезличенЮЛ от Дата обезличена года сумма выданного транша составляет 1 000 000 рублей.
Факт выдачи и пользования кредитом подтверждается следующими документами: заявлением на получение кредита от Дата обезличена года, мемориальными ордерами на выдачу денежных средств; выпиской с лицевого счета заемщика.
В обеспечение исполнения обязательств ИП ФИО2 по кредитному договору был заключен договор залога: договор о залоге недвижимости от Дата обезличена года., по условиям которого залогодатель передал залогодержателю - право аренды на земельный участок общей площадью 1019 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен, категория земель - земли населенных пунктов находящийся по адресу: .... Право аренды на земельный участок было зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по челябинской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации за Номер обезличенсделок с ним Дата обезличенаг. льской регистрационной палатой, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и. В последствии вышеуказанный земельный участок был приобретен в собственность Залогодателем на основании договора купли-продажи земельного участка, на котором расположены принадлежащие гражданину или юридическому лицу здания, строения и сооружения Номер обезличен от Дата обезличена года. Право собственности ФИО2 на земельный участок было зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации за Номер обезличен. В соответствии с дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличена года к договору о залоге недвижимости от Дата обезличена года вышеуказанный земельный участок был передан в залог ОАО «ФИО13». БАНК в качестве обеспечения обязательств по Кредитному договору принял - нежилое здание - кафе, общей площадью 299,4 кв.м., находящееся по адресу: ..., с условным номером Номер обезличен. Право собственности Залогодателя зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по челябинской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличенаг. сделана запись регистрации за Номер обезличен, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ....сделок с ним Дата обезличенаг. льской регистрационной палатой, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущес
Согласно п. 4.1. Кредитного договора погашение суммы предоставленного кредита, процентов за его использование производится Заемщиком самостоятельно, в соответствии с Графиком возврата кредита и уплаты начисленных процентов за пользование кредитом. При этом Заемщик обязан не позднее последнего рабочего дня текущего месяца погашать начисленные проценты по траншу, а сумму основного долга уплатить не позднее даты возврата транша, в соответствии с графиком возврата кредита и уплаты начисленных процентов за пользование кредитом. Однако ИП ФИО2 систематически нарушает сроки погашения начисленных процентов в соответствии с графиками возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом. Дата обезличена г. по инициативе Заемщика была проведена реструктуризация кредитного договора путем увеличения срока траншей со 180 до 365 дней, однако несмотря на проведенную реструктуризацию Заемщик впоследствии несвоевременно выполнял обязательства по уплате процентов за пользование кредитом. Заемщику направлялись письма-уведомления о возникновении просроченной задолженности, проводились встречи, однако погашения просроченной задолженности не происходит. Последний платеж, недостаточный для погашения просроченной задолженности был произведен Дата обезличена года в сумме 22 954,00 рублей.
Данный факт, согласно п.2 ст.811 ГК РФ и абз. 2 п. 3.1.3. Кредитного договора дает право кредитору потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами за пользование кредитом и начисленную неустойку.
Сумма кредита - основной долг, подлежащая возврату, составляет 5000 000,00 рублей.
За период с Дата обезличена года до Дата обезличена года включительно заемщику начислены проценты в размере 2757 613,07 рублей, из которых погашено 1564 148,01 рублей. Задолженность по процентам за пользование кредитом составляет 1193 456,06 рублей.
Сумма кредита, невозвращенного заемщиком в установленный кредитным договором срок, считается суммой просроченного кредита, при этом заемщик обязан в соответствии с п. 6.1. кредитного договора уплатить помимо процентов за пользование кредитом, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере одной ставки рефинансирования ЦБ РФ -учетная ставка ЦБ РФ, процентов годовых за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки. В соответствии с этим условием задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами составила 63 764,25 рублей.
В соответствии с п. 5.1. кредитного договора исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом недвижимого имущества. Общая сумма, предъявляемая к взысканию, составляет 6257 229,31 рублей.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ.
Принимая во внимание, что ИП ФИО2 систематически нарушает сроки погашения начисленных процентов Дата обезличена года ответчику было направлено требование кредитора о погашении кредита в течение 15 календарных дней со дня получения указанного требования согласно п.3.1.3 кредитного договора.
До настоящего момента задолженность по кредиту Заемщиком не погашена.
На основании изложенного, руководствуясь п.3.1.3, п. 4.1, п. 6.1, п.6.4 договора на открытие кредитной линии под лимит задолженности -револьверный договор Номер обезличенЮЛ от Дата обезличена года, дополнительного соглашения Номер обезличен от Дата обезличена года к договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности револьверный договор Номер обезличенЮЛ от Дата обезличена года, дополнительного соглашения Номер обезличен от Дата обезличена года к договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности револьверный договор Номер обезличенЮЛ от Дата обезличена года, дополнительного соглашения Номер обезличен от Дата обезличена года к договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности револьверный договор Номер обезличенЮЛ от Дата обезличена года, п. 1.1, п.1.3, п.2.1, п.3.1 договора о залоге недвижимости от Дата обезличена года, дополнительному соглашению Номер обезличен от Дата обезличена года к договору о залоге недвижимости от Дата обезличена года, дополнительному соглашению Номер обезличен от Дата обезличена года к договору о залоге недвижимости от Дата обезличена года, дополнительному соглашению Номер обезличен от Дата обезличена года к договору о залоге недвижимости от Дата обезличена года, дополнительному соглашению Номер обезличен от Дата обезличена года к договору о залоге недвижимости от Дата обезличена года, ст.ст.11, 12, 309, 310, 809-811, 819 ГК РФ, ст.ст.131, 132 ГПК РФ истец - ОАО « ФИО14» БАНК, просит взыскать солидарно с ответчика индивидуальный предприниматель ФИО2 и ФИО2 в пользу ОАО «ФИО15» БАНК задолженность по договору на открытие кредитной линии Номер обезличенЮЛ от Дата обезличенаг. в сумме 6257 229,31 рублей, в том числе:
- задолженность по кредиту в размере 5000 000,00 рублей
- задолженность по процентам за пользование кредитом в размере 1193 465,06 рублей
- проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 63 764,25 рублей;
-расходы по уплате госпошлины в сумме 20 000,00 рублей; и обратить взыскание на имущество переданное в залог, земельный участок и нежилое здание - кафе, расположенный по адресу ....
Представитель истца ОАО «ФИО16», ФИО3, действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме, с учетом заключения эксперта первоначальную продажную стоимость заложенного имущества просила установить, по заключению эксперта.
Ответчик ИП ФИО2, в судебном заседании исковые требования признал, согласившись с размером основного долга по кредиту, процентов, с учетом заключения эксперта не возражал против установления первоначальной продажной стоимости заложенного имущества по заключению эксперта. При этом полагал, что Банк должен дождаться истечения срока договора - августа 2010 года, к этому времени он намерен погасить задолженность вместе с процентами полностью.
Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ОАО «ФИО17» подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что ОАО «ФИО18», в лице дополнительного офиса «ФИО19» Уральского филиала и индивидуальный предприниматель ФИО2, внесенный в ЕГРИП за ОГРН Номер обезличен - Дата обезличена года заключили договор на открытие кредитной линии под лимит задолженности - револьверный договор Номер обезличенЮЛ на следующих условиях: - сумма кредитной линии 5 000 000 рублей, срок возврата кредита 36 месяцев до Дата обезличена года включительно, внутренний срок траншей - 180 дней; процентная ставка: с Дата обезличена года по Дата обезличена года - 15 процентов годовых, с Дата обезличена г. по Дата обезличенаг. - 17 процентов годовых, а с Дата обезличенаг. по настоящее время 20 процентов годовых; погашение кредита и уплата процентов в соответствии с графиком возврата кредита и уплаты начисленных процентов за пользование кредитом; сумма кредита предоставлена заемщику траншами согласно представленным кредитным заявкам, что подтверждается текстом договора и дополнительными соглашениями к нему. л.д. 7-9, 10,11,12)
Факт выдачи Банком кредита и пользования кредитом Заемщиком ФИО2 подтверждается заявлением на получение кредита от Дата обезличена года л.д. 28), мемориальными ордерами на выдачу денежных средств л.д. 80-83); выпиской с лицевого счета заемщика л.д. 71-79).
По кредитной заявке Номер обезличен от Дата обезличенаг. и приложению Номер обезличен от Дата обезличена года к договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности - револьверный договор Номер обезличенЮЛ от Дата обезличена года, сумма выданного Банком - транша составляет 300 000 рублей, из них погашено ФИО2 200 000 рублей л.д. 23);
По кредитной заявке Номер обезличен от Дата обезличена года и приложению Номер обезличен от Дата обезличена года к договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности револьверный договор Номер обезличенЮЛ от Дата обезличенаг., сумма выданного транша составляет 800 000 рублей л.д. 24);
По кредитной заявке Номер обезличен от Дата обезличена года и приложению Номер обезличен от Дата обезличена года к договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности револьверный договор Номер обезличенЮЛ от Дата обезличена года сумма выданного транша составляет 1 650 000 рублей л.д. 25);
По кредитной заявке Номер обезличен от Дата обезличена года и приложению Номер обезличен от Дата обезличена года к договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности револьверный договор Номер обезличенЮЛ от Дата обезличена года сумма выданного транша составляет 1 450 000 рублей л.д. 26);
По кредитной заявке Номер обезличен от Дата обезличена года и приложению Номер обезличен от Дата обезличена года к договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности револьверный договор Номер обезличенЮЛ от Дата обезличена года сумма выданного транша составляет 1 000 000 рублей л.д. 27).
В соответствии с ч. 2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом первым главы 42 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно п. 4.1. Кредитного договора погашение суммы предоставленного кредита, процентов за его использование производится Заемщиком самостоятельно, в соответствии с Графиком возврата кредита и уплаты начисленных процентов за пользование кредитом. При этом Заемщик обязан не позднее последнего рабочего дня текущего месяца погашать начисленные проценты по траншу, а сумму основного долга уплатить не позднее даты возврата транша, в соответствии с графиком возврата кредита и уплаты начисленных процентов за пользование кредитом. л.д. 7-9, 23-27).
В силу ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение от заемщика процентов на сумму займа в размере и порядке, определенном договором.
Как установлено судом, ИП ФИО2 систематически нарушает сроки погашения начисленных процентов в соответствии с графиками возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом. Последний платеж, недостаточный для погашения просроченной задолженности был произведен Дата обезличена года в сумме 22 954,00 рублей, что подтверждается выписками из лицевого счета заемщика л.д. 71-79).
Дата обезличена г. по инициативе Заемщика была проведена реструктуризация кредитного договора путем увеличения срока траншей со 180 до 365 дней, что подтверждается дополнительным соглашением к договору л.д. 12).
Согласно п.2 ст.811 ГК РФ и абз. 2 п. 3.1.3. Кредитного договора кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами за пользование кредитом и начисленную неустойку, за нарушение заемщиком сроков погашения начисленных процентов в соответствии с графиками возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом.
Из расчета суммы просроченного долга банку ОАО «ФИО20» - ИП ФИО2 по кредитному договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности - револьверный договор Номер обезличенЮЛ от Дата обезличена года, видно, что задолженность по состоянию на Дата обезличена года, составила 6257 229,31 рублей, из которых:
сумма кредита - основной долг, подлежащая возврату, составляет 5000 000,00 рублей.
за период с Дата обезличена года до Дата обезличена года включительно заемщику начислены проценты в размере 2757 613,07 рублей, из которых погашено 1564 148,01 рублей. Задолженность по процентам за пользование кредитом составляет 1193 456,06 рублей.
сумма кредита, невозвращенного заемщиком в установленный кредитным договором срок, считается суммой просроченного кредита, при этом заемщик обязан в соответствии с п. 6.1. кредитного договора уплатить помимо процентов за пользование кредитом, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере одной ставки рефинансирования ЦБ РФ -учетная ставка ЦБ РФ, процентов годовых за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки. В соответствии с этим условием задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами составила 63 764,25 рублей. л.д. 93, 94-98).
Расчет задолженности произведен в соответствии с обязательствами заемщика ИП ФИО4 перед займодавцем ОАО «ФИО21», предусмотренными договором на открытие кредитной линии под лимит задолженности - револьверный договор Номер обезличенЮЛ от Дата обезличена года.
Представленный истцом расчет, ответчиком не оспаривается.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, в силу ст. 310 ГК РФ.
Доводы ответчика ФИО2 о том, что окончательный срок расчета по договору установлен Дата обезличена года, в связи с чем банк необоснованно досрочно просит взыскать с него всю задолженность и проценты, суд принять во внимание не может, так как указанные доводы ответчика не основаны на законе, и противоречат договоренностям заемщика и кредитора, достигнутые при подписании договора.
Ответчику ИП ФИО2 в связи с систематическим нарушением сроков погашения начисленных процентов, Банком неоднократно были направлены требования кредитора о погашении кредита, что подтверждается требованиями - уведомлениями от Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г., л.д. 84-88)
На момент рассмотрения дела в суде задолженность по кредиту Заемщиком ФИО2 не погашена.
Принимая во внимание, что ответчик ИП ФИО4 ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по погашению кредита и процентов за пользование кредитом, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме в сумме 6 257 229,31 рублей.
В обеспечение исполнения обязательств ИП ФИО2 по кредитному договору был заключен договор залога: договор о залоге недвижимости от Дата обезличена года л.д. 13-15), по условиям которого залогодатель передал залогодержателю - право аренды на земельный участок общей площадью 1019 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен, категория земель - земли населенных пунктов находящийся по адресу: .... Право аренды на земельный участок было зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по челябинской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации за Номер обезличенсделок с ним Дата обезличенаг. льской регистрационной палатой, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и. В последствии вышеуказанный земельный участок был приобретен в собственность Залогодателем на основании договора купли-продажи земельного участка, на котором расположены принадлежащие гражданину или юридическому лицу здания, строения и сооружения Номер обезличен от 1Дата обезличена года. Право собственности ФИО2 на земельный участок было зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации за Номер обезличен. В соответствии с дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличена года к договору о залоге недвижимости от Дата обезличена года вышеуказанный земельный участок был передан в залог ОАО «ФИО23». л.д. 16) БАНК в качестве обеспечения обязательств по Кредитному договору принял - нежилое здание - кафе, общей площадью 299,4 кв.м., находящееся по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ..., с условным номером Номер обезличен. Право собственности Залогодателя зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по челябинской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличенаг. сделана запись регистрации за Номер обезличен, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права .... сделок с ним Дата обезличенаг. льской регистрационной палатой, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущес
Частью 1 ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ
"Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.
На основании ч. 1 ст. 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.
Частью 3 ст. 350 ГК РФ предусмотрено, что начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
В материалах дела имеется отчет по определению рыночной стоимости недвижимого имущества земельного участка и нежилого здания, проведенного за заказу истца - оценщиком ИП ФИО5 - согласно которого рыночная стоимость объекта оценки - нежилого здания - кафе, общей площадью 299,4 кв.м., находящееся по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ..., составляет 4300 000 рублей, в том числе земельного участка общей площадью 1019 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен, категория земель - земли населенных пунктов находящийся по адресу: ... - 330 000 рублей. л.д. 29-70).
Ответчиком ФИО2 в суд представлен отчет по определению рыночной стоимости недвижимого имущества земельного участка и нежилого здания проведенного ИП ФИО6 согласно которого общая рыночная стоимость объектов оценки составляет 6521 000 рублей из них - нежилого здания - кафе, общей площадью 299,4 кв.м., находящееся по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ..., составляет 5 950 000 рублей, земельного участка общей площадью 1019 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен, категория земель - земли населенных пунктов находящийся по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ... - 571 000 рублей. л.д. 158-221).
В судебном заседании судом было предложено сторонам принять согласованное решение об определении начальной продажной стоимости недвижимого имущества, стороны к общему соглашению не пришли, в связи с чем была назначена экспертиза по определению рыночной стоимости объектов недвижимости.
Согласно заключению эксперта - Челябинской коллегии судебных экспертов «Оценка, земельные отношения и иная судебно-экономическая экспертиза» некоммерческое партнерство; рыночная стоимость объекта оценки - нежилого здания - кафе, общей площадью 299,4 кв.м., находящееся по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ..., составляет 4865 000 рублей, в том числе земельного участка общей площадью 1019 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен, категория земель - земли населенных пунктов находящийся по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ... - 317 296 рублей.
Стороны согласились с заключением эксперта по определению рыночной стоимости объектов недвижимости, в связи с чем суд считает возможным определить первоначальную продажную стоимость предмета залога, на основании заключения эксперта.
С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, учитывая положения договора на открытие кредитной линии под лимит задолженности -револьверный договор Номер обезличенЮЛ от Дата обезличена года, дополнительное соглашение Номер обезличен от Дата обезличена года к договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности револьверный договор Номер обезличенЮЛ от Дата обезличена года, дополнительное соглашение Номер обезличен от Дата обезличена года к договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности револьверный договор Номер обезличенЮЛ от Дата обезличена года, дополнительное соглашение Номер обезличен от Дата обезличена года к договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности револьверный договор Номер обезличенЮЛ от Дата обезличена года, п. 4.1-4.2 договора о залоге недвижимости от Дата обезличена года, дополнительное соглашение Номер обезличен от Дата обезличена года к договору о залоге недвижимости от Дата обезличена года, дополнительное соглашение Номер обезличен от Дата обезличена года к договору о залоге недвижимости от Дата обезличена года, дополнительное соглашение Номер обезличен от Дата обезличена года к договору о залоге недвижимости от Дата обезличена года, дополнительное соглашение Номер обезличен от Дата обезличена года к договору о залоге недвижимости от Дата обезличена года, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования об обращении взыскания на заложенное имущество.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.
Согласно платежному поручению от Дата обезличена года истцом при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере 20 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с ответчика индивидуального предпринимателя ФИО2 и физического лица ФИО2 в пользу ОАО «ФИО24» задолженность по договору на открытие кредитной линии Номер обезличенЮЛ от Дата обезличена г. в сумме 6257 229,31 рублей (в том числе: задолженность по кредиту в размере 5000 000,00 рублей; - задолженность по процентам за пользование кредитом в размере 1193 465,06 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 63 764,25 рублей;) и расходы по уплате госпошлины в сумме 20 000,00 рублей; а всего 6277 229 (шесть миллионов двести семьдесят семь тысяч двести двадцать девять) рублей 31 коп.
Обратить взыскание на земельный участок общей площадью 1019 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен, категория земель - земли населенных пунктов находящийся по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ..., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 317 296 (триста семнадцать тысяч двести девяносто шесть) рублей.
Обратить взыскание на нежилое здание - кафе, общей площадью 299,4 кв.м., находящееся по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ..., с условным номером Номер обезличен определив начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 4547 704 ( четыре миллиона пятьсот сорок семь тысяч семьсот четыре) рублей.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, через Агаповский районный суд.
Председательствующий (подпись)
Копия «верна» Судья Л.В. Хибакова