Дело Номер обезличен/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
Дата обезличена
Агаповский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего Хибаковой Л.В.,
при секретаре Деминой Т.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Арзамасцевой Натальи Игнатьевны к Администрации Первомайского сельского поселения Агаповского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на самовольную постройку
У С Т А Н О В И Л :
Арзамасцева Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации Первомайского сельского поселения Агаповского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на самовольную постройку, указывая, что в Дата обезличена году она с разрешения директора колхоза, хоз.способом построила вместе с соседями двухквартирный дом по ..., дому присвоен номер Номер обезличен, она с семьей вселилась в квартиру по Номер обезличен. Каких либо разрешительных документов на строительство не имеется. В похозяйственной книге сельского совета она числится собственником указанной квартиры, по настоящий день проживает в жилом помещении по указанному выше адресу. В настоящее время она решила зарегистрировать свое право на квартиру, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, так как право собственности на недвижимые вещи подлежит регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции, но не имеет возможности зарегистрировать право собственности на занимаемую им квартиру, по тем основаниям, что у него нет документов, подтверждающих право собственности - юридически жилая квартира в доме, является самовольной постройкой. Право собственности на земельный участок, на котором расположена его квартира в двухквартирном доме, находится в её собственности.
В судебном заседании истец Арзамасцева Н.И. свои исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Первомайского сельского поседения Агаповского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеется.
Представитель третьего лица – Агаповский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.
Заслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как следует из объяснений истца Арзамасцевой Н.И.. квартира ..., была построена своими силами и за счет собственных средств. Какой либо разрешительной документации для производства строительных работ не имеется.
Следовательно, в соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ квартира ... является самовольной постройкой.
На основании п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка
Согласно свидетельству о государственной регистрации права за Номер обезличен от Дата обезличена года, Арзамасцева Наталья Игнатьевна в собственности имеет земельный участок площадью 752 кв.м. расположенный по адресу ....
Из справки за Номер обезличен, выданной Администрацией Первомайского сельского поселения, на основании похозяйственной книги Номер обезличен лицевого счета Номер обезличен; похозяйственной книги Номер обезличен лицевой счет Номер обезличен видно, что квартира ... принадлежит Арзамасцевой Наталье Игнатьевне.
Из акта, обследования домовладения, составленного Дата обезличена года Администрацией Первомайского сельского поселения следует, что сохранение постройки – квартиры ..., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (соседей).
Согласно кадастрового паспорта помещения, технического паспорта квартиры, справок, составленных ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Магнитогорского отделения Челябинского филиала, общая площадь жилого помещения кв. Номер обезличен в доме ... составляет 40,6 кв. м., в том числе жилая площадь – 21,7 кв. м.; инвентаризационная стоимость квартиры в ценах 2009 года составляет 58554 рублей.
Свидетели ФИО3, ФИО2 показали суду, что хорошо знают истца Арзамасцеву Н.И. и её семью как жителей поселка, поэтому им известно, что она своими силами и за счет собственных средств построила квартиру, расположенную по адресу .... О спорах с соседями им ничего не известно.
Суд признает достоверность показаний свидетелей, т.к. они не противоречат другим собранным по делу доказательствам.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином реестре учреждениями юстиции.
Согласно сведениям УФРС по Челябинской области в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект – квартира в жилом доме, расположенная по адресу ... – отсутствуют.
Принимая во внимание, что земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка – квартира, в двухквартирном доме усадебного типа, передан в собственность лица, осуществившего самовольную постройку, сохранение постройки не нарушение права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что за Арзамасцевой Натальей Игнатьевной может быть признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу - ....
Таким образом, исковые требования истца Арзамасцевой Н.И. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности на квартиру под ... общей площадью 40,6 кв.м., в том числе жилой площадью 21,7 кв. м., за Арзамасцевой Натальей Игнатьевной Дата обезличена года рождения.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Хибакова Л.В.