Дело № Номер обезличен/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Агаповский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего Хибаковой Л.В.
с участием прокурора Халисовой В.Б.
при секретаре Деминой Т.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Климовой Людмилы Николаевны к Харченко Наталье Анатольевне о выселении
У С Т А Н О В И Л:
Климова Л.Н. обратилась в суд с иском к Харченко Н.А. о выселении, указывая при этом, что она является собственником жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: .... Квартира была предоставлена ей с супругом по месту работу, а впоследствии в Номер обезличен году была приватизирована ею, супругом и детьми. В Номер обезличен году с её согласия в квартире была зарегистрирована сноха Харченко Н.А., которая прибыла ... и хотела получить гражданство. В Дата обезличена году Харченко Н.А. уехала из ..., и где она находится до настоящего времени не известно. Она как собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения им, однако из за того, что в его доме зарегистрирован посторонний человек, она не может осуществлять свои права в полной мере. На основании ст. 35 ЖК РФ и с. 304 ГК РФ он просит суд выселить ответчицу Харченко Н.А. из квартиры расположенной по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истица Климова Л.Н. свои исковые требования поддержала полностью.
Ответчик Харченко Н.А. о дне слушания дела извещена по правилам ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства (регистрации по месту жительства), в судебное заседание не явилась, дело рассмотрено в её отсутствие.
Представитель ответчика Харченко Н.А. - адвокат Калугин В.Е., назначенный определением суда от Дата обезличена года, в судебном заседании исковые требования о выселении ответчика не признал.
Третье лицо, привлеченное к участию в деле определением суда от Дата обезличена года, ФИО6, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Третье лицо, привлеченное к участию в деле определением суда от Дата обезличена года, ФИО7, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Третье лицо, привлеченное к участию в деле определением суда от Дата обезличена года, ФИО8, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Заслушав объяснения истца, мнение по иску представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Агаповского района Халисовой В.Б., полагавшей, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему:
На основании договора приватизации квартиры от Дата обезличена года Климова Л.Н., ФИО8, ФИО7, ФИО6 являются собственником жилого помещения – 2-х комнатной квартиры расположенной по адресу: ...
Право общей долевой собственности Климовой Л.Н., ФИО8, ФИО7, ФИО6, ( по ? доли у каждого) зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из ч. 2 ст. 288 ГК РФ следует, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
По данным администрации Магнитного сельского поселения, Харченко Н.А. состоит на регистрационном учете по адресу ..., но фактически по данному адресу не проживает, местонахождение её неизвестно.
Из объяснений истицы Климовой Л.Н. следует, что имеющееся в собственности жилое помещение, для проживания использует сын ФИО7 Регистрация в квартире постороннего человека, не являющегося членом их семьи, – ответчика Харченко Н.А. нарушает их права собственника, в досудебном порядке решить вопрос с Харченко Н.А. о выселении и снятии с регистрационного учета не возможно. Так как местонахождение ответчицы не известно.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Свидетели ФИО10, ФИО9 в судебном заседании показали, что являются соседями Климовых и им известно, что сноха Харченко Н.А. не проживает в квартире Климовых уже на протяжении не менее шести лет.
В судебном заседании установлено, что ответчик Харченко Н.А. право пользования жилым помещением, несмотря на регистрацию по месту пребывания в спорном жилом помещении не приобрела.
Оснований, по которым Харченко Н.А. имела бы право продолжать пользоваться жилым помещением принадлежащем семье Климовых, в ходе судебного разбирательства, не установлено.
Из части 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, суд полагает, что заявленные исковые требования истицы Климовой Л.Н. подлежат удовлетворению на основании ст. 35 ЖК РФ и ст. 288,304 ГК РФ и ответчик Харченко Н.А. подлежит выселению из квартиры расположенной по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Харченко Наталью Анатольевну 1968 года рождения из квартиры расположенной по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.
На решение может быть подана кассационная жалоба или принесено представление в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий (подпись)
Копия «верна» Судья Хибакова Л.В.