Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена 2010 года
Агаповский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего Деминой В.В.
при секретаре Романенко Ю.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Галины Петровны к муниципальному образованию «Агаповский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Павлова Г.П. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Агаповский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска истец Павлова Г.П. ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года она купила у ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу: ... Государственная регистрация перехода права собственности по данному договору не произведена, в связи тем, что она являлась гражданкой другого государства. В настоящее время зарегистрировать переход права собственности не представляется возможным в связи со смертью ФИО3. Она просит прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок и признать за ней право собственности на земельный участок.
Истец Павлова Г.П. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив, что она просит прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: ..., признав за ней право собственности на данный участок на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года.
Представитель ответчика муниципального образования «Агаповский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Заслушав объяснения истца Павловой Г.П., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Павловой Г.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору от Дата обезличена года, заключенному между ФИО7. действующим на основании доверенности от Дата обезличена года, от имени ФИО3, одной стороны, и Павловой Галиной Петровной, с другой стороны, Павлова Г.П. купила у ФИО3 жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями и земельный участок мерою 1018,0 кв.м., находящиеся по адресу: ...
Из передаточного акта от Дата обезличена года следует, что ФИО3 передал, а Павлова Г.П. приняла жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями и земельный участок мерою 1018 кв.м., находящиеся по адресу: ...
В соответствии с требованиями ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Переход права на недвижимое имущество в части жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: ... был зарегистрирован, как требует ст.131 ГК РФ, за Павловой Г.П.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Дата обезличена года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., значится ФИО3 л.д. 25).
ФИО3 умер, и после его смерти, наследственное дело не заводилось с 2003 года по настоящее время, это подтверждается сведениями предоставленными нотариусом Агаповского нотариального округа ФИО6 л.д. 33).
В соответствии с требованиями ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
С учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу, что у истца Павловой Г.П. возникло право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного между ФИО8., действующего на основании доверенности от Дата обезличена года, от имени ФИО3, с одной стороны, и Павловой Галиной Петровной, с другой стороны.
Следовательно, в соответствии с требованиями ч.1 ст.235 ГК РФ у ФИО3 прекращается право собственности в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена года, заключенным между ФИО9., действующим на основании доверенности от Дата обезличена года, от имени ФИО3, с одной стороны, и Павловой Галиной Петровной, с другой стороны.
Таким образом, исковые требования истца Павловой Г.П. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 1018,0 кв.м., расположенный по адресу: ....
Признать право собственности на земельный участок площадью 1018, 0 кв.м., расположенный по адресу: ..., за Павловой Галиной Петровной.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Агаповский районный суд.
Председательствующий: (подпись)
Копия «верна»- председательствующий В.В. Демина