Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Агаповский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего Деминой В.В.
с участием прокурора Бондаренко М.В.
адвоката Королевой Л.П.
при секретаре Романенко Ю.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермухаметовой Даметкен Исмухаметовны к Вячкину Виталию Александровичу о выселении из жилого дома без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Ермухаметова Д.И. обратилась в суд с иском к Вячкину В.А. о выселении из жилого дома без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска истец Ермухаметова Д.И. ссылается на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: пос. ... ... ..., на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. По данному адресу зарегистрирован ответчик Вячкин В.А., который не являлся и не является членом ее семьи, в связи, с чем она как собственник жилого помещения не имеет возможности реализовать свое право на владение и распоряжение по своему усмотрению жилым домом.
Истец Ермухаметова Д.И. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного между ФИО1и ею, она является собственником жилого дома по адресу: .... На момент заключения договора купли-продажи в доме были зарегистрированы ФИО2 и Вячкин В.А., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора. ФИО2 снялась с регистрационного учета, а Вячкин В.А. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.
Представитель ответчика Вячкина В.А. адвокат Королева Л.П. признала исковые требования, пояснив, что поскольку Вячкин В.А. не являлся и не является членом семьи Ермухаметовой Д.И. он не приобрел право пользования жилым помещение и согласно договору купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года обязан был сняться с регистрационного учета.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение заместителя прокурора Бондаренко М.В., суд приходит к выводу, что исковые требования истца Ермухаметовой Д.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Ермухаметова Д.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., это подтверждается договором купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года, заключенного между ФИО1, с одной стороны, и Ермухаметовой Д.И., с другой стороны, свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
В соответствии с требованиями ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно справке, выданной администрацией Первомайского сельского поселения Агаповского муниципального района, ... зарегистрирован Вячкин Виталий Александрович.
Объяснения истца Ермухаметовой Д.И. в той части, что ответчик Вячкин В.А. не являлся и не является членом ее семьи, не были опровергнуты в ходе судебного разбирательства и подтверждаются договором купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года
Согласно пункту 8 договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года, заключенному между ФИО1, с одной стороны, и Ермухаметовой Д.И., с другой стороны, на момент подписания настоящего договора в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы ФИО2, Вячкин Виталий Александрович, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора.
Следовательно, ответчик Вячкин В.А. не приобрел право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ...
В соответствии с требованиями ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание, что истцу Ермухаметовой Д.И. необходим жилой дом для личного пользования, а ответчик Вячкин В.А. не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: ..., в связи, с чем Вячкин В.А. подлежит выселению из жилого дома без предоставления другого жилого помещения.
Таким образом, исковые требования истца Ермухаметовой Д.И. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Вячкина Виталия Александровича из жилого дома, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.
На решение может быть подана кассационная жалоба и принесено представление в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы и кассационного представления через Агаповский районный суд.
Председательствующий (подпись):
Копия «верна»-председательствующий В.В.Демина