Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Агаповский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего Деминой В.В.
при секретаре Романенко Ю.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикмулина Равиля Рашитовича к Лонину Артему Владимировичу, Лониной Галине Владимировне, администрации Агаповского сельского поселения Агаповского муниципального района о признании постановления главы Агаповского сельсовета «О передаче в собственность бесплатно земельного участка из земель поселений МО «Агаповский сельсовет» Лонину Артему Владимировичу» от Дата обезличена года за Номер обезличен недействительным, о признании недействительным землеустроительного дела Номер обезличен от Дата обезличена года по межеванию земель, о признании недействительным акта установления и согласования границ земельного участка в ..., об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Лонина А.В., о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ..., от Дата обезличена года, о прекращении права собственности Лонина А.В. на земельный участок, расположенный по адресу: ... ...Б ... ..., о пересмотре в сторону уменьшения площади земельного участка по адресу: ... о признании земельного участка площадью данные обезличены. землей общего пользования (пожарный подъезд) с западной стороны земельного участка, принадлежащего Бикмулину Р.Р.
У С Т А Н О В И Л:
Бикмулин Р.Р. обратился в суд с иском к Лонину А.В., Лониной Г.В., администрации Агаповского сельского поселения Агаповского муниципального района о признании постановления главы Агаповского сельсовета «О передаче в собственность бесплатно земельного участка из земель поселений МО «Агаповский сельсовет» Лонину Артему Владимировичу» от Дата обезличена года за Номер обезличен недействительным, о признании недействительным землеустроительного дела по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: ... ...Б ... ..., за Номер обезличен, утвержденного Дата обезличена года, о признании недействительным акта установления и согласования границ земельного участка, расположенного по адресу: ... ...Б ... ..., о прекращении права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... ...Б ... ..., об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Лонина А.В. на земельный участок, расположенный по адресу: ... ...Б ... ..., о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от Дата обезличена года, находящегося по адресу: ... ...Б ... ..., заключенного между Лониным А.В.,с одной стороны, и Лониной Г.В., с другой стороны, о пересмотре в сторону уменьшения площади земельного участка, расположенного по адресу: ... ...Б ... ..., и о признании землей общего пользования (пожарный подъезд), земельный участок площадью 120 кв.м. с западной стороны земельного участка, принадлежащего Бикмулину Р.Р.. В обоснование иска истец Бикмулин Р.Р. ссылается на то, что при межевании земельного участка, расположенного по адресу: ... ...Б ... ..., ответчик Лонин А.В. не согласовал границы земельного участка с ним, как с собственником смежного земельного участка, в связи, с чем он не имеет возможности вести подсобное хозяйство и содержать в санитарно-эпидемиологическом состоянии свои строения: стены гаража, бани, стайки и забора, осуществлять свободный въезд к хозяйственным постройкам, и обеспечить возможность проезда пожарных машин к хозяйственным постройкам.
Истец Бикмулин Р.Р. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель истца Бикмулина А.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчик Лонин А.В. исковые требования не признал, пояснив, что ему на законных основаниях был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, расположенный по адресу: ... ...Б .... Границы земельного участка им были согласованы с муниципальным образованием «Агаповский сельсовет».
Ответчик Лонина Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации Агаповского муниципального района Зайцева Л.Ю. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что земельный участок, расположенный по адресу: ... ...Б, был предоставлен Лонину А.В. из земель поселений, а не из земель общего пользования.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Земля» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Бикмулина Р.Р. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцу Бикмулину Р.Р. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, площадью данные обезличены., расположенные по адресу: ..., это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года и свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года, выданными на основании свидетельства на право собственности на землю от Дата обезличена года, постановления главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.7-9).
Согласно постановлению главы муниципального образования «Агаповский сельсовет» от Дата обезличена года Номер обезличен «О передаче в собственность бесплатно земельного участка из земель поселений МО «Агаповский сельсовет» Лонину А.В.», Лонину А.В. был предоставлен в собственность земельный участок, площадью данные обезличены., расположенный по адресу: ..., для строительства индивидуального жилого дома.
Дата обезличена года был произведен выбор и осмотр земельного участка для индивидуального застройщика Лонина А.В. с участием начальника отдела архитектуры и градостроительства, инспектора ГАСН, главного санитарного врача Агаповского района, начальника ОНД ГПН и главы Агаповского сельсовета.
Ответчиком Лониным А.В. было проведено межевание земельного участка, а Дата обезличена года утверждено землеустроительное дело Номер обезличен по межеванию земель руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Агаповского района л.д.10-15).
Из землеустроительного дела Номер обезличен по межеванию земель, утвержденному Дата обезличена года, видно, что ответчиком Лониным А.В. согласованы границы земельного участка с собственником земельного участка муниципальным образованием «Агаповский сельсовет».
Согласно объяснениям ответчика Лонина А.В., он не согласовывал границы земельного участка с истцом Бикмулиным Р.Р., так как земельный участок был предоставлен ему из земель, находящихся в муниципальной собственности.
Истцом Бикмулиным Р.Р. был представлен ответ из общества с ограниченной ответственностью «Земля», из которого следует, что на момент межевания земельного участка Лонина А.В. в Дата обезличена году вокруг его участка были пустыри, за которые согласование провела администрация Агаповского муниципального района, а земельное дело было сформировано на основе Приказа Федеральной службы земельного кадастра России от 02 октября 2002 года № П\327 и Земельного кодекса РФ л.д.11).
В соответствии с требованиями ст.131 ГК РФ право собственности ответчика Лонина А.В. на земельный участок, площадью данные обезличены кв.м., расположенный по адресу: ... было зарегистрировано Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Доводы истца Бикмулина Р.Р. о том, что постановление главы муниципального образования «Агаповский сельсовет» от Дата обезличена года за Номер обезличен следует признать недействительным, так как оно нарушает его права как собственника смежного земельного участка необоснованны.
Муниципальным образованием «Агаповский сельсовет» земельный участок, расположенный по адресу: ..., был предоставлен Лонину А.В. в соответствии с требованиями ст.29 ЗК РФ, ст.30 ЗК РФ, ст.31 ЗК РФ.
Несмотря на то, что ответчиком Лониным А.В. не было получено согласие истца Бикмулина Р.Р., как собственника смежного земельного участка, при межевании земельного участка, это не является основанием для признания землеустроительного дела Номер обезличен от Дата обезличена по межеванию земель и акта установления и согласования границ земельного участка по ..., недействительными, так как не установлено, что нарушено право Бикмулина Р.Р., как собственника земельного участка, расположенного по адресу: ... ... «а» ....
Ни истцом Бикмулиным Р.Р., ни ответчиком Лониным А.В. не оспариваются границы земельных участков.
Из объяснений истца Бикмулина Р.Р., представителя истца Бикмулиной А.А., следует, что ими оспаривается постановление главы муниципального образования «Агаповский сельсовет» от Дата обезличена года за Номер обезличен о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: ... ...Б ... ..., в собственность Лонину А.В., акт установления и согласования границ земельного участка, землеустроительное дело Номер обезличен от Дата обезличена года по межеванию земельного участка, по тем основаниям, что они не имеют возможности вести подсобное хозяйство и содержать в санитарно-эпидемиологическом состоянии свои строения: стены гаража, бани, стайки, забора и осуществлять свободный въезд к хозяйственным постройкам.
Основания, по которым истец Бикмулин Р.Р. оспаривает постановление главы муниципального образования «Агаповский сельсовет» от Дата обезличена года за Номер обезличен о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: ... ...Б ... ..., в собственность Лонину А.В., акт установления и согласования границ земельного участка, землеустроительное дело Номер обезличен от Дата обезличена года по межеванию земельного участка, были предметом рассмотрения гражданского дела по иску Бикмулина Р.Р. к Лонину А.В. об установлении частного сервитута.
Согласно решению ... суда ... от Дата обезличена года, вступившего в законную силу Дата обезличена года, в удовлетворении исковых требований истцу Бикмулину Р.Р. о предоставлении права ограниченного пользования земельным участком, площадью 119,13 кв.м., расположенным по адресу: ... ...Б, было отказано, по тем основаниям, что он имеет возможность доступа к хозяйственным строениям через земельный участок, принадлежащей ему на праве собственности.
Из объяснений истца Бикмулина Р.Р., представителя истца Бикмулиной А.А., следует, что пожарный подъезд к дому, бани, гаражу имеется.
Из постановления главы муниципального образования «Агаповский сельсовет» Номер обезличен от Дата обезличена года видно, что земельный участок ответчику Лонину А.В. был предоставлен из земель поселений, а ни из земель общего пользования, что также подтверждается актом осмотра земельного участка, расположенного по адресу: ... ...Б, от Дата обезличена года, выкопировкой земельных участков ... района ..., объяснениями представителя ответчика Зайцевой Л.Ю., которые не были опровергнуты в ходе судебного разбирательства.
С учетом исследованных доказательств суд не находит оснований для признания недействительным постановления муниципального образования «Агаповский сельсовет» Номер обезличен от Дата обезличена года, так как оно принято в соответствии с требованиями ... «О земельных отношениях», постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года «О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю», ч.2 ст.11 ЗК РФ ст.ст.29-31 ЗК РФ.
В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Следовательно, ответчик Лонин А.В., являясь собственником земельного участка, расположенного по адресу: ... ...Б ... ..., вправе был распорядиться по своему усмотрению, в том числе заключить договор купли-продажи земельного участка.
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года, заключенному между Лониным А.В., с одной стороны и Лониной Г.В., с другой стороны, в собственность Лониной Г.В. перешел земельный участок, находящийся по адресу: ...
Доводы ответчика Лонина А.В. о том, что истцом Бикмулиным Р.Р. пропущен срок исковой давности по заявленным исковым требованиям, обоснованы.
В соответствии с требованиями ч.2 ст.181 ГПК РФ срок исковой давности по требованию о признании сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Истцу Бикмулину Р.Р. в Дата обезличена года было известно о том, что ответчику Лонину А.В. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, расположенный по адресу: ... ...Б, что подтверждается объяснениями истца Бикмулина Р.Р., ответом главы Агаповского сельского поселения ФИО1, направленного Дата обезличена года за Номер обезличен Бикмулину Р.Р., а обратился истец Бикмулин Р.Р. в суд Дата обезличена года.
Таким, исковые требования истца Бикмулина Р.Р. удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Бикмулину Равилю Рашитовичу к Лонину Артему Владимировичу, Лониной Галине Владимировне, администрации Агаповского сельского поселения Агаповского муниципального района о признании постановления главы Агаповского сельсовета «О передаче в собственность бесплатно земельного участка из земель поселений МО «Агаповский сельсовет» Лонину Артему Владимировичу» от Дата обезличена года за Номер обезличен недействительным, о признании недействительным землеустроительного дела по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: ... ...Б ... ..., за Номер обезличен, утвержденного Дата обезличена года, о признании недействительным акт установления и согласования границ земельного участка, расположенного по адресу: ... ...Б ... ..., о прекращении права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... ...Б ... ..., об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Лонина А.В. на земельный участок, расположенный по адресу: ... ...Б ... ..., о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от Дата обезличена года, находящегося по адресу: ... ...Б ... ..., заключенного между Лониным А.В.,с одной стороны, и Лониной Г.В., с другой стороны, о пересмотре в сторону уменьшения площади земельного участка, расположенного по адресу: ... ...Б ... ..., и о признании землей общего пользования (пожарный подъезд), земельный участок площадью 120 кв.м. с западной стороны земельного участка, принадлежащего Бикмулину Р.Р., отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Агаповский районный суд.
Председательствующий: (подпись)
Копия«верна»-председательствующий В.В.Демина