Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Агаповский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего Деминой В.В.
при секретаре Романенко Ю.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Писаревского Алексея Николаевича к обществу с ограниченной ответственностью «Землемер», Федеральному государственному учреждению - «Земельная кадастровая палата» по Челябинской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Павлюченко Александру Николаевичу, Лукьянову Дмитрию Александровичу, Стыценко Сергею Михайловичу, Алешиной Надежде Ивановне об исправлении кадастровой ошибки при межевании земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Писаревский А.Н. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Землемер» (далее - ООО «Землемер»), Федеральному государственному учреждению - «Земельная кадастровая палата» по Челябинской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Павлюченко А.Н., Лукьянову Д.А., Стыценко С.М., Алешиной Н.И. об исправлении кадастровой ошибки при межевании земельного участка. В обоснование иска истец Писаревский А.Н. ссылается на то, что они с женой являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: .... В Дата обезличена году они решили приватизировать земельный участок, на котором расположен дом, в связи, с чем обратился в ООО «Земля». После проведения кадастровых работ, он обратился с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет. В результате было выявлено, что одна из границ его земельного участка пересекает границу земельного участка, расположенного по адресу: пос. ... ..., ..., принадлежащего Павлюченко А.Н.. Он просит обязать ответчиков устранить кадастровую ошибку, допущенную кадастровым инженером ООО «Землемер», проводившим кадастровые работы по межеванию земельного участка, принадлежащего Павлюченко А.Н.
Истец Писаревский А.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, пояснив, что по вине кадастрового инженера ООО «Землемер», допустившего ошибку при межевании земельного участка, расположенного по адресу: пос. ... ... ..., он не имеет возможности поставить на кадастровый учет свой земельный участок.
Представитель ответчика ООО «Землемер» Шошина А.С. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что они не являются надлежащими ответчиками по данному делу.
Представитель ответчика Федерального государственного учреждения - «Земельная кадастровая палата» по Челябинской области Приходько В.В. исковые требования не признала, пояснив, что они не являются надлежащими ответчиками.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (Управление «РОСРЕЕСТРа») Галеева А.М. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что они не являются надлежащим ответчиком по данному делу.
Ответчик Павлюченко А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Ответчик Лукьянов Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Ответчик Стыценко С.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Ответчик Алешина Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственность «Земля» Тен Е.М. исковые требования истца Писаревского А.Н. поддержал.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Писаревского А.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Павлюченко А.Н. является собственником земельного участка площадью данные обезличены., расположенного по адресу: пос. ... ..., ..., это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Дата обезличена года Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области.
На основании договора купли-продажи от Дата обезличена года истец Писаревский А.Н. и его жена ФИО1 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена года, свидетельством о заключении брака, постановлением главы администрации данные обезличены сельсовета от Дата обезличена года за Номер обезличен о паспортизации поселков данные обезличены сельского Совета.
Согласно объяснениям истца Писаревского А.Н. они с женой решили приватизировать земельный участок, расположенный по адресу: пос. ... ..., .... Кадастровые работы по межеванию земельного участка были выполнены кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «Земля».
При постановке на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: пос. ... ..., ..., было выявлено пересечение границ земельного участка с границами земельного участка, расположенного по адресу: пос. ... ..., ....
Согласно ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка - это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр, такой ошибкой может являться ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости.
В силу п.4 ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Межевание земельного участка, расположенного по адресу: пос. ... ..., ... было выполнено кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «Землемер» Дата обезличена года, что подтверждается землеустроительным делом Номер обезличен по установлению границ земельного участка.
Согласно объяснениям представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Землемер» Шошиной А.С. по заявлению Писаревского А.Н. Дата обезличена года было проведено повторное межевание земельного участка, принадлежащего Павлюченко А.Н., по адресу: пос. ... ..., ....
Данное обстоятельство подтверждает тот факт, что при межевании земельного участка, расположенного по адресу: пос. ... ..., ..., кадастровым инженером ООО «Землемер» была допущена кадастровая ошибка.
Спора нет между Павлюченко А.Н. и Писаревским А.Н. по границам земельных участков, имеет место пересечение границ земельных участков по координатам, что подтверждается объяснениями истца Писаревского А.Н..
Из ответа, направленного в адрес Писаревского А.Н. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области (Управление «РОСРЕЕСТРа»), следует, что при проведении кадастровых работ на земельном участке, расположенном по адресу: ..., кадастровая ошибка была допущена кадастровым инженером ООО «Землемер».
Дата обезличена года ответчик Павлюченко А.Н. обратился с заявлением о внесении изменений учета объекта недвижимости, предоставив в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области межевой план от Дата обезличена года ООО «Землемер».
Из решения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области Агаповский отдел от Дата обезличена года за Номер обезличен следует, что принято решение о приостановлении в учете изменений объекта недвижимости.
Дата обезличена года было принято решение по заявлению Писаревского А.Н. о приостановлении кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: пос. ... ..., ....
В ходе судебного разбирательства установлено, что решение о приостановлении в учете изменений объекта недвижимости, а именно: земельного участка, расположенного по адресу: пос. ... ... ..., принято в связи с тем, что имеет место наложение границ земельного участка по координатам с земельными участками, поставленными ранее на кадастровый учет, Лукьянова Д.А., Алешиной Н.И., Стыценко С.М., а также с земельным участком Писаревского А.Н., это подтверждается объяснениями представителя ответчика ФГУ - «Земельная кадастровая палата» по Челябинской области Приходько В.В..
Согласно объяснениям истца Писаревского А.Н. спора по границам земельных участков, принадлежащих Лукьянову Д.А., Алешиной Н.И. и Стыценко С.М. нет.
В соответствии с пунктом 14 ст.45 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета вправе уточнять месторасположение границ ранее учтенного земельного участка с использованием картографической основы кадастра, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Следовательно, доводы представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (Управление «РОСРЕЕСТРа») Галеевой А.М. о том, что они не являются надлежащими ответчиками, несостоятельны.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области принимая решение о приостановлении в учете изменений объекта недвижимости по заявлению Павлюченко А.Н., исходя из норм статьи 28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, ее описании с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также с указанием, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.
В соответствии с требованиями ст. 26 Федерального закона №221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области при принятии решения о приостановлении должен установить возможные причины возникновения обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения и организовать проведения государственной экспертизы землеустроительной документации земельного участка, принадлежащего Павлюченко А.Н., в соответствии с Положением о государственной экспертизе землеустроительной документации, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 04 апреля 2002 года № 214.
В материалах дела имеется ответ Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области на заявление Писаревского А.Н., в котором Управление «РОСРЕЕСТРа» признает наличие кадастровой ошибки при проведении кадастровых работ на земельном участке, расположенном по адресу: пос. ... ..., ..., допущенной кадастровым инженером ООО «Землемер».
При таких обстоятельствах в соответствии с требованиями части 4 ст.28 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка подлежит исправлению Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, так как было получено письменное заявление собственника объекта недвижимости Павлюченко А.Н., который Дата обезличена года обратился с заявлением в Управление «РОСРЕЕСТРа» по Челябинской области, путем создания экспертной комиссии для проведения повторных переопределений координат характерных точек по границам земельных участков Павлюченко А.Н., Писаревского А.Н., так как письменное согласие Павлюченко А.Н. на исправление кадастровой ошибки было получено.
Таким образом, исковые требования истца Писаревского А.Н. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Управление Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области исправить кадастровую ошибку при межевании земельного участка, расположенного по адресу: пос. ... ... ..., кадастровый номер Номер обезличен
В иске Писаревскому Алексею Николаевичу к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Челябинской области, обществу с ограниченной ответственностью «Землемер», Павлюченко Александру Николаевичу, Лукьянову Дмитрию Александровичу, Стыценко Сергею Михайловичу, Алешиной Надежде Ивановне об исправлении кадастровой ошибки при межевании земельного участка, расположенного по адресу: пос. ... ... ..., кадастровый номер Номер обезличен, отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Агаповский районный суд.
Председательствующий: (подпись)
Копия «верна»-председательствующий: В.В. Демина