Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Агаповский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего Деминой В.В.
при секретаре Романенко Ю.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного Челябинского Инвестиционного банка «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» (открытое акционерное общество) к обществу с ограниченной ответственностью «Голиаф», Кейян Айкараму Хачиковичу, Кейян Арпеник Ованесовне о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Акционерный Челябинский Инвестиционный банк «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» (ОАО) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Голиаф» (далее ООО «Голиаф»), Кейян А.Х, Кейян А.О. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска истец ссылается на то, что на основании кредитного договора от Дата обезличена года обществу с ограниченной ответственностью «Голиаф» был предоставлен кредит на сумму 600000 рублей под 20 процентов годовых на срок до Дата обезличена года. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор об ипотеке с ответчиками Кейян А.О, Кейян А.Х.. В результате ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору образовалась задолженность в сумме 444481 рублей 44 копейки, которую просят взыскать с ответчика общества с ограниченной ответственностью «Голиаф» и обратить взыскание на заложенное имущество согласно договору об ипотеке от Дата обезличена года.
Представитель истца акционерного Челябинского Инвестиционного банка «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» (ОАО) Дубровский Е.А. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, пояснив, что он просит взыскать задолженность по кредитному договору в сумме 444481 рублей 44 копейки с общества с ограниченной ответственностью «Голиаф», обратить взыскание на заложенное имущество, определив начальную продажную цену нежилого здания в сумме 384000 рублей и земельного участка в сумме 120000 рублей, взыскать расходы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества 5000 рублей и государственную пошлину.
Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Голиаф» Кейян А.А. в судебном заседании признал исковые требования, пояснив, что задолженность по кредитному договору образовалась из-за трудного материального положения, им был произведен один платеж в размере 200000 рублей. Он согласен с оценкой недвижимого имущества.
Ответчик Кейян А.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Ответчик Кейян А.Х. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Дата обезличена года акционерным Челябинским Инвестиционным банком «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» (ОАО) ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Голиаф» был предоставлен кредит в сумме 600000 рублей с уплатой процентов за пользование кредитом 20 процентов годовых на срок до Дата обезличена года, это подтверждается кредитным договором Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенным между акционерным Челябинским Инвестиционным банком «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» (открытым акционерным обществом) в лице управляющего Магнитогорским филиалом ФИО1, действующего на основании Положения о филиале, с одной стороны, и обществом с ограниченной ответственностью «Голиаф» в лице директора Кейян А.А., действующего на основании Устава, с другой стороны л.д. 48-50), мемориальным ордером Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 29).
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года был заключен договор об ипотеке, по условиям которого залогодатель Кейян А.О. и Кейян А.Х. заложили залогодержателю акционерному Челябинскому Инвестиционному банку «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» (ОАО) принадлежащее им недвижимое имущество в виде нежилого здания - данные обезличены; земельного участка, данные обезличены л.д. 43-45).
Пунктом 3.1 кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена года предусмотрено погашение кредита по частям: Дата обезличена года в сумме 200000 рублей, Дата обезличена года в сумме 200000 рублей и Дата обезличена года в сумме 200000 рублей.
Согласно приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года ответчиком обществом с ограниченной ответственностью «Голиаф» в счет погашения кредита перечислено 200000 рублей л.д. 30).
Из объяснений представителя ответчика Кейян А.А. следует, что задолженность по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года обществом с ограниченной ответственностью «Голиаф» до настоящего времени не погашена.
Согласно справке задолженность по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года ООО «Голиаф» составила: по основному долгу 400000 рублей, проценты по основному долгу в сумме 9972 рублей 60 копеек, проценты по просроченной ссуде в сумме 33205 рублей 48 копеек, проценты по просроченным процентам в сумме 1303 рублей 36 копеек, а всего в сумме 444481 рублей 44 копеек л.д. 9).
В соответствии с требованиями ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Принимая во внимание, что ответчиком ООО «Голиаф» не возвращен кредит и не уплачены проценты за пользованием кредитом, в пользу акционерного Челябинского Инвестиционного банка «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» (ОАО) подлежит взысканию задолженность в сумме 444481 рубль 44 копейки. Расчет задолженности произведен в соответствии с пунктами 4.1, 4.2 кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена года.
Представитель ответчика ООО «Голиаф» Кейян А.А. с суммой задолженности по кредитному договору согласен.
Учитывая, что в обеспечение исполнения кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена года был заключен договор об ипотеке в соответствии с требованиями ч.1 ст.50 Федерального закона от 16 июля 1998 года за № 102 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель – акционерный Челябинский Инвестиционный банк «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» (открытое акционерное общество) вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке от Дата обезличена года, для удовлетворения за счет этого имущества требований о взыскании с ООО «Голиаф» задолженности по кредитному договору в сумме 444481 рубль 44 копейки.
На основании ч.1 ст.56 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно предоставленному отчету по определению рыночной стоимости недвижимого имущества земельного участка и нежилого здания- данные обезличены; стоимость земельного участка, расположенного по адресу: ..., составляет 120000 рублей, стоимость нежилого здания- данные обезличены, составляет 384000 рублей л.д. 51-67).
Представитель ответчика Кейян А.А. согласен с определенной рыночной стоимостью недвижимого имущества, а именно: земельного участка и нежилого здания - зимние теплицы.
В соответствии с требования ст.56 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обратить взыскание на заложенное имущество, согласно договору об ипотеке от Дата обезличена года, путем продажи с торгов, определив начальную продажную стоимость нежилого здания - данные обезличены, расположенного по адресу: ..., 384000 рублей, стоимость земельного участка, расположенного по адресу: ..., 120000 рублей.
Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков общества с ограниченной ответственностью «Голиаф», Кейян А.О. Кейян А.Х. в пользу акционерного Челябинского Инвестиционного банка «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» (открытое акционерное общество) подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 11664 рубля, расходы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества, что подтверждается предоставленным платежным поручением л.д. 8).
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Голиаф» в пользу акционерного Челябинского Инвестиционного банка «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» (ОАО) задолженность по просроченному кредиту в сумме 400000 рублей, по процентам по основному кредиту в сумме 9972 рублей 60 копеек, по процентам по просроченному кредиту в сумме 33205 рублей 48 копеек, по просроченным процентам в сумме 1303 рублей 36 копеек, государственную пошлину в сумме 7644 рубля 81 копейка, а всего в сумме 452126 (четыреста пятьдесят две тысячи сто двадцать шесть) рублей 25 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество нежилое здание - зимние теплицы, инвентарный номер Номер обезличен, Литер: А, этажность: 1. Подземная этажность: 0, общей площадью 13926, 5 кв.м., находящееся по адресу: ..., кадастровый номер Номер обезличен, определив начальную продажную цену в сумме 384000 (триста восемьдесят четыре тысячи) рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество земельный участок, общей площадью 22868 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: Номер обезличен, определив начальную продажную цену в сумме 120000 (сто двадцать тысяч) рублей.
Взыскать с Кейян Айкарама Хачиковича в пользу акционерного Челябинского Инвестиционного банка «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» (ОАО) государственную пошлину в сумме 2000 (две тысячи) рублей.
Взыскать с Кейян Арпеник Ованесовны в пользу акционерного Челябинского Инвестиционного банка «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» (ОАО) государственную пошлину в сумме 2000 (две тысячи) рублей.
Взыскать с Кейян Арпеник Ованесовны расходы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в пользу акционерного Челябинского Инвестиционного банка «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» (ОАО) в сумме 2500 (две тысячи пятьсот) рублей.
Взыскать с Кейян Айкарама Хачиковича расходы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в пользу акционерного Челябинского Инвестиционного банка «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» (ОАО) в сумме 2500 (две тысячи пятьсот) рублей.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Агаповский районный суд.
Председательствующий: (подпись)
Копия «верна»- председательствующий В.В. Демина