Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Агаповский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего Деминой В.В.
при секретаре Деминой Т.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоренко Татьяны Анатольевны, Сидоренко Надежды Викторовны к обществу с ограниченной ответственностью «ВостокИнвестСтрой», жилищно-инвестиционному фонду «Ключ», индивидуальному предпринимателю Квиквиния И.Г. о взыскании процентов за пользование денежными средствами в сумме 646960 рублей,
У С Т А Н О В И Л:
Сидоренко Т.А., Сидоренко Н.В. обратились с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ВостокИнвестСтрой», жилищно-инвестиционному фонду «Ключ», индивидуальному предпринимателю Квиквиния И.Г. о взыскании процентов за пользование денежными средствами в сумме 646960 рублей.
Истец Сидоренко Т.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив, что она просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВостокИнвестСтрой» проценты за пользование денежными средствами за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере 323480 рублей и понесенные ею судебные расходы, связанные с рассмотрением данного дела.
Истец Сидоренко Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Представитель истца Сидоренко Т.А. в судебном заседании поддержала исковые требования истца Сидоренко Н.В., пояснив, что она просит взыскать с ответчика общества с ограниченной ответственностью «ВостокИнвестСтрой» проценты за пользование денежными средствами за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме 323480 рублей и судебные расходы по уплате государственной пошлины.
Представитель ответчиков жилищно-инвестиционного фонда «Ключ» и индивидуального предпринимателя Квиквиния И.Г. Галаганенко Н.И. исковые требования не признала.
Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «ВостокИнвестСтрой» Крючков А.С. исковые требования не признал, пояснив, что договор о долевом участии в строительстве от Дата обезличена года расторгнут истцами Сидоренко Н.В. и Сидоренко Т.А. по обоюдному согласию.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов Сидоренко Т.А., Сидоренко Н.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Дата обезличена года заключен договор долевого участия в строительстве Номер обезличен между обществом с ограниченной ответственностью «ВостокИнвестСтрой» в лице директора Крючкова А.С., действующего на основании Устава Общества, именуемый в дальнейшем «Застройщик» с одной стороны, и индивидуальным предпринимателем Квиквиния И.Г., действующего на основании Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, именуемый в дальнейшем «Дольщик», с другой стороны л.д. 49 т.1).
Согласно пункту 1.1 договора долевого участия в строительстве Номер обезличен от Дата обезличена года застройщик - общество с ограниченной ответственностью «ВостокИнвестСтрой» обязался построить многоквартирный дом, расположенный по адресу: ... и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать дольщику индивидуальному предпринимателю Квиквиния И.Г. в указанном доме помещения, согласно Приложению Номер обезличен.
Пунктом 4.1 договора долевого участия в строительстве Номер обезличен от Дата обезличена года предусмотрено, что застройщик обязуется сдать объект в эксплуатацию не позднее Дата обезличена года.
Согласно договору уступки прав Номер обезличен по договору долевого участия в строительстве Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенному Дата обезличена года л.д.6-9 т.1), и договору уступки прав Номер обезличен по договору долевого участия в строительстве Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенному Дата обезличена года л.д. 61-64 т.1), индивидуальный предприниматель Квиквиния И.Г. уступил право требования на жилое помещение Номер обезличен Сидоренко Т.А., Сидоренко Н.В., право требования на жилое помещение Номер обезличен.
На основании договора уступки прав Номер обезличен по договору долевого участия в строительстве Номер обезличен от Дата обезличена года Сидоренко Т.А. оплатила в кассу ЖИФ «Ключ», действующего на основании агентского договора Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 44 т.1), заключенного между ООО «ВостокИнвестСтрой» в лице директора Крючкова А.С. с одной стороны, и жилищно-инвестиционного фонда «Ключ» в лице директора ФИО1, с другой стороны, денежные средства в сумме 1469440 рублей, это подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от Дата обезличена года, Дата обезличена года л.д.18-19 т.1), сведениями, представленными ЖИФ «Ключ».
Истец Сидоренко Н.В. на основании договора уступки прав Номер обезличен по договору долевого участия в строительстве Номер обезличен от Дата обезличена года внесла в кассу жилищно-инвестиционного фонда «Ключ» 1150000 рублей, это подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от Дата обезличена года л.д.18-19 т.1), сведениями ЖИФ «Ключ».
Судом установлено, что до истечения срока ввода в эксплуатацию жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., Дата обезличена года в адрес Сидоренко Н.В. и Сидоренко Т.А. было направлено письмо с просьбой, прибыть в ЖИФ «Ключ» для решения вопроса о расторжении договора уступки прав и возврата денежных средств л.д. 12 т.1).
Дата обезличена года истцы Сидоренко Н.В., Сидоренко Т.А., подписали соглашение о расторжении договора Номер обезличен от Дата обезличена года о долевом участии в строительстве л.д. 59-60 т.1), которые были зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области.
В соответствии с требованиями ст.9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрены основания расторжения договора участником долевого строительства в одностороннем порядке путем отказа от исполнения договора, а также по требованию участника долевого строительства в судебном порядке.
Судом установлено, что Сидоренко Н.В. и Сидоренко Т.А., являясь участниками долевого строительства, расторгли договор в связи с тем, что строительство жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: гор. Номер обезличен, было приостановлено, в связи с отсутствием инвестиций, это подтверждается объяснениями представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «ВостокИнвестСтрой» Крючковым А.С.
На основании соглашений о расторжении договора Номер обезличен от Дата обезличена года о долевом участии в строительстве в части жилого помещения Номер обезличен и в части жилого помещения Номер обезличен денежные средства в сумме 1150000 рублей и 1469440 руб. возвращены истцам Сидоренко Т.А. и Сидоренко Н.В., что подтверждается объяснениями истца Сидоренко Т.А., платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 87 т.1), платежным поручением от Дата обезличена года за Номер обезличен л.д. 84 т.1), платежным поручением от Дата обезличена года за Номер обезличен л.д. 85т.1), платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 86 т.1), платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 88 т.1), платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 89т.1).
Согласно пункту 1 ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с пунктом 2 ст.9 ГК РФ отказ гражданина от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Истцы Сидоренко Т.А. и Сидоренко Н.В. не отказались от своего права на получение процентов, предусмотренных ч.2 ст.9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в связи с приостановлением строительства дома.
В соответствии с ч.2 ст.9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения денежных средств или части денежных средств в счет цены договора и до дня их возврата застройщиком, если участником является гражданин, указанные проценты уплачиваются в двойном размере.
Ответчиком обществом с ограниченной ответственностью «ВостокИнвестСтрой» уплаченные денежные средства возвращены истцам Сидоренко Т.А. и Сидоренко Н.В. без уплаты процентов за пользование денежными средствами.
Следовательно, с ответчика общества с ограниченной ответственностью «ВостокИнвестСтрой» в пользу Сидоренко Т.А. и Сидоренко Н.В. подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами за период с Дата обезличена по Дата обезличена года.
Истцом Сидоренко Т.А. согласно квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года внесены денежные средства в сумме 734720 рублей, квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года внесены денежные средства в сумме 350000 рублей, квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года внесены денежные средства в сумме 30000 рублей, квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года внесены денежные средства в сумме 195000 рублей.
Истцом Сидоренко Н.В. внесены денежные средства согласно квитанциям к приходным кассовым ордерам: Номер обезличен от Дата обезличена года в сумме 734720 рублей, Номер обезличен от Дата обезличена года в сумме 350000 рублей, Номер обезличен от Дата обезличена года в сумме 30000 рублей, Номер обезличен от Дата обезличена года в сумме 195000 рублей.
Суд, проверив правильность расчетов по процентам за пользование денежными средствами, представленными истцами Сидоренко Н.В. и Сидоренко Т.А., считает, что с общества с ограниченной ответственностью «ВостокИнвестСтрой» подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами в пользу Сидоренко Т.А. в сумме 323480 рублей и в пользу Сидоренко Н.В. в сумме 323480 рублей, с учетом того, что уплаченные денежные средств истцом Сидоренко Т.А. и Сидоренко Н.В.вносились за жилое помещение Номер обезличен и Номер обезличен, а также с учетом срока возврата денежных средств Дата обезличена года и Дата обезличена года.
Ответчики жилищно-инвестиционный фонд «Ключ» и индивидуальный предприниматель Квиквиния И.Г. не несут ответственность перед истцами Сидоренко Т.А., Сидоренко Н.В. в связи с тем, что на основании Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрена ответственность застройщика и участника долевого строительства, то есть общества с ограниченной ответственностью «ВостокИнвестСтрой», Сидоренко Т.А., Сидоренко Н.В.
Таким образом, исковые требования истцов Сидоренко Т.А., Сидоренко Н.В. подлежат удовлетворению.
На основании ст.96 ГПК РФ с ответчика общества с ограниченной ответственностью «ВостокИнвестСтрой» в пользу истцов Сидоренко Т.А. и Сидоренко Н.В. подлежат взысканию судебные расходы на основании представленных квитанций.
В соответствии с требованиями ст.100 ГПК РФ с ответчика общества с ограниченной ответственностью «ВостокИнвестСтрой» в пользу истца Сидоренко Татьяны Анатольевны подлежат взысканию расходы за услуги представителя с учетом разумных пределов сумме 5000 рубле
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВостокИнвестСтрой» в пользу Сидоренко Татьяны Анатольевны проценты за пользование денежными средствами в сумме 323480 рублей, государственную пошлину в сумме 6580 рублей 21 копейку, за составление искового заявления в сумме 2500 рублей, а всего 332560 (триста тридцать две тысячи пятьсот шестьдесят) рублей 21 копейку.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВостокИнвестСтрой» в пользу Сидоренко Татьяны Анатольевны за услуги представителя 5000 (пять тысяч) рублей, в остальной части иска отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВостокИнвестСтрой» в пользу Сидоренко Надежды Викторовны проценты за пользование денежными средствами в сумме 323480 рублей, государственную пошлину в сумме 6580 рублей 21 копейку, а всего 330190 (триста тридцать тысяч сто девяносто) рублей 21 копейку.
В иске Сидоренко Татьяне Анатольевне, Сидоренко Надежде Викторовне к жилищно-инвестиционному фонду «Ключ» и индивидуальному предпринимателю Квиквиния И.Г. о взыскании процентов за пользование денежными средствами отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Агаповский районный суд.
Председательствующий В. В. Демина