Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Агаповский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего Деминой В.В.
при секретаре Романенко Ю.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Звонарева Александра Ивановича к администрации Агаповского муниципального района Челябинской области, обществу с ограниченной ответственностью «Уральский Сибирит» о признании недействительным постановление главы Агаповского муниципального района от Дата обезличена года за Номер обезличен, об устранении препятствий в пользовании земельным участком на праве аренды путем сноса самовольно возведенных строений,
У С Т А Н О В И Л:
Звонарев А.И. обратился в суд с иском к администрации Агаповского муниципального района Челябинской области, обществу с ограниченной ответственностью «Уральский Сибирит» о признании недействительным постановление главы Агаповского муниципального района от Дата обезличена года за Номер обезличен, об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольно возведенных строений. В обоснование иска истец Звонарев А.И. ссылается на то, что на основании договора аренды от Дата обезличена года он является арендатором земельного участка площадью данные обезличены. Дата обезличена года главой Агаповского муниципального района было принято постановление, согласно которому на земельном участке, принадлежащем ему как арендатору, было установлено право ограниченного пользования земельным участком площадью данные обезличены. и площадью данные обезличены.м.. Данным постановлением нарушено его право, как арендатора, на использование земельного участка по целевому назначению. В настоящее время на земельном участке, принадлежащем ему на праве аренды, самовольно возведены строения, которые он просит снести.
Истец Звонарев А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Представитель истца Кузнецова Н.Ю. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Агаповского муниципального района Ткачев А.А. исковые требования не признал, пояснив, что постановление об установлении ограничения права пользования земельным участком, принадлежащем на праве аренды истцу Звонареву А.И. было принято в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Уральский Сибирит» Славич М.А. исковые требования не признала, пояснив, что принятое постановление главой Агаповского района от Дата обезличена года не нарушает права истца Звонарева А.И.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Звонарева А.И. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Дата обезличена года согласно договору аренды Номер обезличен земельного участка, находящегося в государственной собственности с. Агаповка Агаповского района Звонареву А.И. был передан в аренду земельный участок площадью данные обезличены, впоследствии договор аренды земельного участка Номер обезличен расторгнут по соглашению сторон. На основании разделения земельного участка площадью данные обезличены было сформировано два земельных участка площадью данные обезличены, на которые были заключены договоры аренды со Звонаревым А.И., это подтверждается постановлением главы ... от Дата обезличена года за Номер обезличен, договором аренды Номер обезличен от Дата обезличена года.
На основании договора аренды Номер обезличен земельного участка, находящегося в государственной собственности ... муниципального района ... от Дата обезличена года истец Звонарев А.И. является арендатором земельного участка площадью данные обезличены находящегося по адресу: ... ... в 5,0 км по направлению на юго-восток от ....
Согласно соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды от Дата обезличена года Звонарев А.И. передал (уступил), а общество с ограниченной ответственностью «Уральский Сибирит» приняло на себя права и обязанности арендатора по договору Номер обезличен от Дата обезличена года аренды земельного участка площадью данные обезличены, находящегося по адресу: ... ... в 5 км по направлению на юго-восток от ....
На основании постановления главы ... ... от Дата обезличена года за Номер обезличен установлено право ограниченного пользования земельным участком сроком до Дата обезличена года на земельный участок площадью данные обезличены. и на земельный участок площадью данные обезличены находящихся по адресу: ... ... в 5 км по направлению на юго-восток от ....
В соответствии с требованиями ч.1 ст.274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечение водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Дата обезличена года общество с ограниченной ответственностью «Уральский Сибирит» обратилось к главе Агаповского района с просьбой установить (согласовать) в интересах ООО «Уральский Сибирит» частный сервитут на земельный участок, для осуществления проезда через соседний участок, в связи с тем, что ведется строительство производственного комплекса на арендованном земельном участке площадью данные обезличены.
Обществом с ограниченной ответственностью «Уральский Сибирит» Дата обезличена года главе Агаповского муниципального района ФИО1 дополнительно были направлены документы в обоснование установления ограниченного права пользования земельным участком площадью данные обезличены кв.м..
Согласно объяснениям представителя ответчика Славич М.А. земельные участки, на которые установлен частный сервитут, используются обществом с ограниченной ответственностью «Уральский Сибирит» для проезда, пожарной безопасности, с учетом специфики строительства производства на базе мобильного технологического комплекса по изготовлению ЭВВ «Сибирит» и его компонентов по технологии ЗАО «Нитро Сибирь».
В подтверждение объяснений представителем ответчика Славич М.А. предоставлена проектная документация по строительству производства на базе мобильного технологического комплекса по изготовлению ЭВВ «Сибирит» и его компонентов по технологии ЗАО «Нитро Сибирь», из которого видно, что в технологическом процессе задействованы машины смесительно-зарядные МСЗ-20 длина, которых составляет 8,1 м, ширина 3,48 м, высота 4,1 м, ко всем частям здания должны быть подъезды для пожарных машин, размещение линий электропередач.
Учитывая, что в соответствии с требованиями ст.274 ГК РФ соглашение об обременении земельного участка частным сервитутом может заключать исключительно его собственник, в том числе иные правообладатели, арендаторы, таким правом не наделены в связи, с чем глава Агаповского района правомочен был принять постановление от Дата обезличена года за Номер обезличен об установлении ограниченного права пользования земельного участка, находящегося в аренде Звонарева А.И..
Представителем истца Кузнецовой Н.Ю. не представлены суду доказательства, подтверждающие, что обременение земельного участка ограничило право пользования истца Звонарева А.И. земельным участком.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что сервитут был установлен в соответствии с требованиями ст. 274 ГК РФ для обеспечения проезда, прокладки и эксплуатации линий электропередач.
Согласно объяснениям представителя ответчика Славич М.А. общество с ограниченной ответственностью «Уральский Сибирит» не препятствует истцу Звонареву А.И. пользоваться дорогой, предназначенной для проезда к территории предприятия, что также подтверждается представленными фотографиями.
В соответствии с требованиями ст.274 ГК РФ.
Принимая во внимание, что сервитут был установлен для проезда, прокладки и эксплуатации линий электропередач, суд не находит оснований для сноса возведенных строений дороги с асфальтным покрытием, дороги отсыпной, трансформаторной подстанции, столбов электроосвещения.
Представителем истца Кузнецовой Н.Ю. не представлены доказательства, подтверждающие возведение капитального шлакоблочного строения, блочного дренирующего кессона.
Таким образом, исковые требования истца Звонарева А.И. удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Звонареву Александру Ивановичу к администрации Агаповского муниципального района Челябинской области, обществу с ограниченной ответственностью «Уральский Сибирит» о признании недействительным постановление главы Агаповского муниципального района от Дата обезличена года за Номер обезличен, об устранении препятствий в пользовании земельным участком на праве аренды путем сноса самовольно возведенных строений, отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Агаповский районный суд.
Председательствующий (подпись):
Копия «верна»-председательствующий В. В. Демина