Дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Агаповка ДД.ММ.ГГГГ
Агаповский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего Мокробородова Н.И.
с участием прокурора Халисовой В.Б.
адвоката Калугина Е.В.
при секретаре Деминой Т.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мольнер Тамары Федоровны к Хижнякову Владимиру Михайловичу о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Мольнер Т.Ф. обратилась в суд с иском к Хижнякову В.М. о выселении, указывая на то, что она является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В доме также зарегистрирован ответчик, который членом ее семьи не является, фактически не проживает, место его нахождения ей не известно. Она как собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения им, однако из- за того, что в его доме зарегистрирован посторонний человек, она не может осуществлять свои права в полной мере. На основании ст. 35 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ просит суд выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истица Мольнер Т.Ф. поддержала свои исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Хижняков В.М. о дне слушания дела извещен по правилам ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства (регистрации по месту жительства), в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.
Представитель ответчика - адвокат Калугин Е.В., назначенный определением суда, в судебном заседании исковые требования о выселении ответчика не признал.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Агаповского района Халисовой В.Б., полагавшей, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Право собственности истицы на указанный жилой дом также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из ч. 2 ст. 288 ГК РФ следует, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
По данным администрации Приморского сельского поселения, Хижняков В.И. состоит на регистрационном учете по адресу <адрес> <адрес>, но фактически по данному адресу не проживает, местонахождение его неизвестно.
Из объяснений истицы следует, что егистрация в доме постороннего человека, не являющегося членом ее семьи, – ответчика Хижнякова В.М. нарушает ее права собственника, в досудебном порядке решить вопрос с Хижняковым В.М. о выселении и снятии с регистрационного учета не возможно, так как место нахождение ответчика не известно.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчик Хижняков В.М. право пользования жилым помещением, несмотря на регистрацию по месту пребывания, в спорном жилом помещении не приобрел.
Из части 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оценив представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании ст. 35 ЖК РФ и ст. ст. 288, 304 ГК РФ и ответчик Хижняков В.М. подлежит выселению из дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мольнер Тамары Федоровны удовлетворить.
Выселить Хижнякова Владимира Михайловича из дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
На решение может быть подана кассационная жалоба или принесено представление в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
Копия «верна» - председательствующий: Н.И.Мокробородова