Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Агаповский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего Деминой В.В.
при секретаре Романенко Ю.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврёнова Бориса Павловича к Шутяк Марине Михайловне, садоводческому некоммерческому товариществу «Строитель-2», муниципальному образованию «Агаповский муниципальный район» о признании недействительным постановления главы Агаповского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления главы Агаповского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за №, о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, об отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок № в СНТ «Строитель-2», о прекращении права собственности Шутяк Марины Михайловны на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Лаврёнов Б.П. обратился в суд с иском к Шутяк М.М., садоводческому некоммерческому товариществу «Строитель-2» ( далее СНТ «Строитель-2»), муниципальному образованию «Агаповский муниципальный район» о признании недействительным постановления главы Агаповского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за №, постановления главы Агаповского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за №, о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, об отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок № в СНТ «Строитель-2», о прекращении права собственности Шутяк Марины Михайловны на земельный участок. В обоснование иска истец Лаврёнов Б.П. ссылается на то, что на основании решения Правления от ДД.ММ.ГГГГ ему в пользование передан земельный участок № площадью <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ года при оформлении земельного участка в собственность ему стало известно, что Шутяк М.М. на основании договора купли - продажи, заключенного с Агаповским муниципальным районом, приобрела в собственность земельный участок под номером № площадью <данные изъяты>., в состав которой входит и площадь земельного участка №. Он просит признать постановление главы Агаповского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность Шутяк М.М. земельного участка площадью <данные изъяты>. недействительными, так как нарушено его право на пользование земельным участком.
Истец Лаврёнов Б.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Решетов С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Шутяк М.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Представитель ответчика муниципального образования «Агаповский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Представитель ответчика садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Третье лицо Фещенко С.В. в судебном заседании исковые требования не поддержал, пояснив, что с ответчиком Шутяк М.М. заключен договор займа. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа с Шутяк М.М. заключен договор залога, в том числе на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель-2» участок №.
Представитель третьего лица Землянский Е.В. в судебном заседании исковые требования не поддержал.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Лаврёнова Б.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Истец Лаврёнов Б.П. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель-2» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается членской книжкой сада «Строитель-2» л.д. 74, списком членов СНТ «Строитель-2» на ДД.ММ.ГГГГ л.д. 89-118.
Из предоставленного списка членов СНТ «Строитель-2» на ДД.ММ.ГГГГ видно, что у истца Лаврёнова Б.П. в пользовании находится земельный участок под номером 380, земельный участок № свободен от пользователя.
На основании решения правления садоводческого некоммерческого товарищества истцу Лаврёнову Б.П. предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> это подтверждается протоколом заседания правления СНТ «Строитель-2» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из списка членов СНТ «Строитель-2» на ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик Шутяк М.М. не являлась членом садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель-2» и пользователем земельного участка №.
Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Строитель-2», Шутяк М.М. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель-2», площадь земельного участка <данные изъяты> участок №.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик Шутяк М.М. обратилась с заявлением на имя Главы Агаповского муниципального района ФИО1 о предоставлении в собственность за плату земельный участок № площадью <данные изъяты>. в границах плана для ведения садового хозяйства, находящегося по адресу: СНТ «Строитель-2» Агаповского района Челябинской области ранее на праве постоянного бессрочного пользования.
Согласно постановлению Главы Агаповского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Шутяк М.М. предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес> предназначенный для ведения садоводства л.д. 18.
На основании постановления главы Агаповского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, в постановление главы Агаповского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в части площади предоставляемого в собственность земельного участка Шутяк М.М., а именно слово <данные изъяты> л.д. 34.
ДД.ММ.ГГГГ между Агаповским муниципальным районном Челябинской области в лице начальника Управления по имуществу, земельным отношениям Агаповского муниципального района ФИО3 с одной стороны, и Шутяк М.М., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты>., находящегося по адресу: СНТ «Строитель-2» участок № <адрес> л.д. 35.
Доводы представителя истца Решетова С.А. о том, что в результате принятия главой Агаповского муниципального образования постановления о передачи в собственность ответчику Шутяк М.М. земельного участка площадью <данные изъяты> находящегося в СНТ «Строитель-2» земельный участок №, было нарушено право пользования земельным участком № истца Лаврёнова Б.П., обоснованы.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей коллективному саду «Строитель-2» треста «Магнитострой» ДД.ММ.ГГГГ № Агаповским исполкомом под коллективный сад предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 20 га.
В соответствии с требованиями ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» органы местного самоуправления осуществляют предоставление в собственность земельных участков членам некоммерческого объединения на основании заявления гражданина. К заявлению прилагается описание месторасположения земельного участка, заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания месторасположения такого земельного участка месторасположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Согласно предоставленной справке ответчиком Шутяк М.М. за подписью председателя СНТ «Строитель-2» на ДД.ММ.ГГГГ она являлась членом садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель-2» и площадь земельного участка № составляла <данные изъяты>
Из примечания к генеральному плану земельного участка садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель-2» следует, что площадь садового участка принята <данные изъяты>. л.д. 41-42.
Главой Агаповского муниципального района безосновательно принято постановление ДД.ММ.ГГГГ № и постановление от ДД.ММ.ГГГГ № в части предоставления Шутяк Марине Михайловне в собственность за плату земельного участка площадью <данные изъяты>
В результате предоставления ответчику Шутяк М.М. в собственность за плату земельного участка № площадью <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес> садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель-2», было нарушено право истца Лаврёнова Б.П. являющегося пользователем земельного участка №.
Согласно генеральному плану земельного участка, находящегося в бессрочном (постоянном) пользовании садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель-2» земельный участок № граничит с земельным участком №, №, №
Ответчик Шутяк М.М. производит согласование границ земельного участка с землепользователями земельных участков № и № которые не являются правообладателями смежных земельных участков л.д. 14.
Согласно составленной схеме расположения границ земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> специалистом ООО <данные изъяты> ФИО2 участок № площадью №. полностью накладывается на земельный участок №, принадлежащий Шутяк М.М.
Ответчиком Шутяк М.М. не предоставлены доказательства, подтверждающие, что ей как члену садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель-2» был предоставлен в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., как видно из представленной ею справки.
С учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу, что постановление главы Агаповского района от ДД.ММ.ГГГГ № и постановление главы Агаповского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за № следует признать недействительными в связи с тем, что данные постановления нарушают право истца Лаврёнова Б.П., как пользователя земельного участка №.
Следовательно, договор купли-продажи земельного участка, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Агаповским муниципальным районном Челябинской области, в лице начальника Управления по имуществу, земельным отношениям Агаповского муниципального района ФИО3., и Шутяк Мариной Михайловной, является недействительным в связи с отсутствием оснований для передачи Шутяк М.М. в собственность за плату земельного участка площадью <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес>
В соответствии с требованиями ч.2 ст.167 ГК РФ стороны подлежат возвращению в первоначальное положение, в связи с признанием договора купли-продажи недействительным.
Таким образом, исковые требования истца Лаврёнова Б.П. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать недействительным постановление главы Агаповского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в собственность за плату Шутяк Марине Михайловне земельный участок площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>
Признать недействительным постановление главы Агаповского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за № «О внесении изменений в постановление Главы Агаповского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность за плату земельного участка Шутяк Марине Михайловне».
Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, находящегося в садоводческом некоммерческом товариществе от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Агаповским муниципальным районном Челябинской области, в лице начальника Управления по имуществу, земельным отношениям Агаповского муниципального района ФИО3 и Шутяк Мариной Михайловной, о передаче в собственность за плату земельного участка площадью <данные изъяты>.м., находящегося по адресу: <адрес> садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель-2» участок №.
Стороны возвратить в первоначальное положение.
Прекратить право собственности Шутяк Марины Михайловны на земельный участок площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес> садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель-2», участок №.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>
Взыскать с муниципального образования «Агаповский муниципальный район» в пользу Шутяк Марины Михайловны 120 рублей.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Агаповский районный суд.
Председательствующий (подпись):
Копия «верна»-председательствующий Для исключений