Дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Агаповка ДД.ММ.ГГГГ
Агаповский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего Мокробородова Н.И.
с участием прокурора Халисовой В.Б.
адвоката Калугина Е.В.
при секретаре Деминой Т.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутакова Алексея Николаевича к Смычкову Евгению Викторовичу о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Бутаков А.Н. обратился в суд с иском к Смычкову Е.В. о выселении, указывая на то, что он ДД.ММ.ГГГГ приобрел по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года он по просьбе ответчика Смычкова Е.В. зарегистрировал его в данном доме, полагая, что он по первому требованию снимется с регистрационного учета. Ответчик в доме фактически не проживал, место его нахождения ему неизвестно. На основании ст. 304 ГК РФ просит суд выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец Бутаков А.Н. поддержал свои исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Смычков Е.В. о дне слушания дела извещен по правилам ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства (регистрации по месту жительства), в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.
Представитель ответчика - адвокат Калугин Е.В., назначенный определением суда, в судебном заседании исковые требования о выселении ответчика не признал.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Агаповского района Халисовой В.Б., полагавшей, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.5).
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из ч. 2 ст. 288 ГК РФ следует, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
По данным администрации Наровчатского сельского поселения, Смычков Е.В. состоит на регистрационном учете по адресу <адрес>, но фактически по данному адресу не проживает, местонахождение его неизвестно (л.д.15).
Из объяснений истца следует, что регистрация в доме постороннего человека, не являющегося членом его семьи, – ответчика Смычкова Е.В. нарушает его права собственника, в досудебном порядке решить вопрос со Смычковым Е.В. о выселении и снятии с регистрационного учета не возможно, так как место нахождение ответчика не известно.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчик Смычков Е.В. право пользования жилым помещением, несмотря на регистрацию по месту пребывания, в спорном жилом помещении не приобрел.
Из части 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оценив представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании ст. 35 ЖК РФ и ст. ст. 288, 304 ГК РФ и ответчик Смычков Е.В. подлежит выселению из дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бутакова Алексея Николаевича удовлетворить.
Выселить Смычкова Евгения Викторовича из дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
На решение может быть подана кассационная жалоба или принесено представление в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
Копия «верна»-председательствующий: Н.И.Мокробородова