Дело №Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Агаповка ДД.ММ.ГГГГ
Агаповский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего Мокробородовой Н.И.
при секретаре Деминой Т.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Любови Васильевны к администрации Первомайского сельского поселения Агаповского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Павлова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Первомайского сельского поселения Агаповского муниципального района о признании права собственности на квартиру в жилом доме. В обоснование иска истец ссылается на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году построили двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес>1. Каких либо разрешительных документов на строительство не имеется. В похозяйственной книге сельского совета она числится собственником указанной квартиры, по настоящий день проживает в жилом помещении по указанному выше адресу. ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации Агаповского муниципального района № земельный участок передан ей в собственность. Сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, жилой дом соответствует генеральному плану застройки <адрес>. В настоящее время она решила зарегистрировать свое право на дом, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, так как право собственности на недвижимые вещи подлежит регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции, но не имеет возможности зарегистрировать право собственности по тем основаниям, что у нее нет документов, подтверждающих право собственности - юридически жилой дом, является самовольной постройкой.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Первомайского сельского поселения Агаповского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по иску не имеют.
Заслушав объяснения истца Павловой Л.В., свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году истица построила квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, на земельном участке, который в установленном законом порядке не отводился ей под строительство дома и без разрешения отдела архитектуры и градостроительства.
Следовательно, согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ жилой дом, возведенный Павловой Л.В. является самовольной постройкой.
Согласно постановлению администрации Агаповского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ Павловой Л.В. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью <данные изъяты>. м по адресу: <адрес>1 (л.д. 12).
Согласно акта обследования домовладения, составленного Главой Первомайского сельского поселения, дом (самовольная постройка), расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц (л.д. 13).
Из справки комитета по строительству и архитектуре администрации Агаповского муниципального района видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>1, соответствует генеральному плану и нанесен на топографическую съемку <адрес> (л.д. 14).
Согласно кадастрового паспорта помещения, технического паспорта квартиры, справок, составленных ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Магнитогорского отделения Челябинского филиала, общая площадь жилого помещения <адрес> в <адрес> составляет <данные изъяты> в том числе жилая площадь – <данные изъяты>. м.; инвентаризационная стоимость квартиры в ценах ДД.ММ.ГГГГ года составляет 270481 рубль (л.д. 22-32).
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО1 и ФИО2 пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ году Павлова Л.В. своими силами и за счет собственных средств построила квартиру в двухквартирном жилом доме, который является самовольной постройкой.
Суд признает достоверность показаний свидетелей, т.к. они не противоречат другим собранным по делу доказательствам. Свидетель ФИО2 проживает в <адрес> в <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином реестре учреждениями юстиции.
Оценив представленные доказательства, суд считает возможным признать право собственности Павловой Л.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, так как земельный участок, на котором возведен дом, передан ей в собственность.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Павловой Любови Васильевны удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру под <данные изъяты>
Павловой Любовью Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Агаповский районный суд.
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья: Н.И. Мокробородова