Дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Агаповка ДД.ММ.ГГГГ
Агаповский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего Мокробородова Н.И.
с участием прокурора Халисовой В.Б.
адвоката Калугина Е.В.
при секретаре Деминой Т.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киншибаевой Гульнары Муратовны к Баньязовой Марии Ивановне, Голиковой Евгении Сергеевне, Баньязову Ивану Амиржановичу о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Киншибаева Г.М. обратилась в суд с иском к Баньязовой М.И., Голиковой Е.С., Баньязову И.А. о выселении, указывая на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи дома по данному адресу были зарегистрированы ответчики, которые не являются членами её семьи. В настоящее время ей необходимо распорядиться домом по своему усмотрению, однако их регистрация в доме препятствует этому. Место нахождения ответчиков ей неизвестно, в связи с чем она просит суд выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец Киншибаева Г.М. поддержала свои исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Баньязова М.И. о дне слушания дела извещена по правилам ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства (регистрации по месту жительства), в судебное заседание не явилась, дело рассмотрено в её отсутствие.
Ответчик Голикова Е.С. о дне слушания дела извещена по правилам ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства (регистрации по месту жительства), в судебное заседание не явилась, дело рассмотрено в её отсутствие.
Ответчик Баньязов И.А. о дне слушания дела извещен по правилам ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства (регистрации по месту жительства), в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.
Представитель ответчиков - адвокат Калугин Е.В., назначенный определением суда, в судебном заседании исковые требования о выселении ответчиков не признал.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Агаповского района Халисовой В.Б., полагавшей, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8).
Право собственности истицы на указанный жилой дом также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из ч. 2 ст. 288 ГК РФ следует, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
По данным администрации Агаповского сельского поселения, Баньязова М.И., Голикова Е.С. и Баньязов И.А. состоят на регистрационном учете по адресу <адрес>, но фактически по данному адресу не проживают, что подтверждается почтовыми конвертами, возвращенными с пометкой «адресат не проживает».
Из п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Баньязова М.И., Голикова Е.С., Баньязов И.А. обязуются сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента подписания договора.
Из объяснений истца следует, что регистрация в доме посторонних людей, не являющихся членами ее семьи, – ответчиков Баньязовой М.И., Голиковой Е.С., Баньязову И.А. нарушает ее права собственника, в досудебном порядке решить вопрос с ответчиками о выселении и снятии с регистрационного учета не возможно, так как место их нахождения не известно.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчики Баньязова М.И., Голикова Е.С. и Баньязов И.А. право пользования жилым помещением, несмотря на регистрацию по месту пребывания, в спорном жилом помещении не приобрели.
Из части 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оценив представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании ст. 35 ЖК РФ и ст. ст. 288, 304 ГК РФ и ответчики Баньязова М.И., Голикова Е.С. и Баньязов И.А. подлежат выселению из дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Киншибаевой Гульнары Муратовны удовлетворить.
Выселить Баньязову Марию Ивановну, Голикову Евгению Сергеевну, Баньязова Ивана Амиржановича из дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
На решение может быть подана кассационная жалоба или принесено представление в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
Копия «верна»-председательствующий: Н.И. Мокробородова