Дело №Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Агаповка ДД.ММ.ГГГГ
Агаповский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего Мокробородовой Н.И.
при секретаре Деминой Т.Н.
с участием адвоката ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кушкумбаевой Сауле Симимбаевны к Кушкумбаеву Мурзагали Бейсенгалиевичу о признании права собственности на жилой дом за умершим, признании свидетельства о регистрации права собственности на жилой дом недействительным, исключении из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Кушкумбаева С.С. обратилась в суд с иском к Кушкумбаеву М.Б. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за умершим супругом ФИО3, признании свидетельства о регистрации права собственности на жилой дом на имя Кушкумбаева М.Б. недействительным. В обоснование иска ссылается на то, что ее супруг проживал совместно с отцом ФИО1 в жилом доме, ДД.ММ.ГГГГ отец умер, а супруг фактически принял в наследование все имущество, так как был зарегистрирован в доме и вел с отцом совместное хозяйство, однако в установленном законом порядке наследство не оформил. Она проживала в доме с сентября 2004 года, а их сын с момента рождения – с 2005 года. В ноябре 2009 года она с сыном ушла от супруга, так <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ супруг умер. После его смерти она является наследником первой очереди, однако не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на дом. Считает, что у ее супруга на момент смерти возникло право собственности на жилой дом, поскольку он фактически принял наследство после смерти отца. В настоящее время ответчик зарегистрировал право собственности на жилой дом на себя.
В ходе рассмотрения дела истец дополнила исковые требования, просила исключить запись о государственной регистрации права собственности на жилой дом на имя Кушкумбаева М.Б. (л.д. 69).
В судебном заседании истец поддержала исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что ее супруг ФИО3 фактически принял наследство после смерти отца и на этом основании за ним должно быть признано право собственности на жилой дом.
Представитель истца – адвокат ФИО2, действующий по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), поддержал позицию своего доверителя, пояснив, что после смерти ФИО1 в 2004 году супруг истца ФИО3 фактически принял наследство, но в установленном законом порядке его не оформил. Ответчик в упрощенном порядке на основании выписки из похозяйственной книги оформил право собственности на дом на свое имя.
Ответчик Кушкумбаев М.Б. исковые требования не признал, пояснив, что в 1970-х годах его родители переехали в дом по адресу: <адрес>. В 1980-х годах по его инициативе они начали стоить новый дом на этом же земельном участке, брат ФИО3 участия в строительстве дома не принимал. В 1989 году построили часть дома и переехали в него, затем он достраивал дом до 2010 года, дом является его собственностью, так как он его строил, поэтому после смерти отца никто наследство не принимал. В 2010 году он закончил оформление документов на жилой дом и получил свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Представитель третьего лица – <данные изъяты> области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 76).
Представитель третьего лица – <данные изъяты> о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 77, 78).
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, суд приходит к выводу, что исковые требования Кушкумбаевой С.С. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что в 1970-х годах семья Кушкумбаевых приобрела жилой дом по адресу: <адрес>, однако правоустанавливающие документы отсутствуют.
В 1980-х годах начали строительство нового дома на этом же земельном участке, который в установленном законом порядке не отводился под строительство дома и без разрешения отдела архитектуры и градостроительства. Часть дома построили в 1989 году.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснил, что в 1970-1980 – годах его брат ФИО1 купил у Комаровых жилой дом по адресу: <адрес>, без оформления документов. В 1988 году сын брата Кушкумбаев М.Б. решил строить новый дом рядом со старым, они приобрели сруб и строительные материалы. В 1989 году они переехали в новый дом, а старый дом разобрали. Хозяином нового дома является Кушкумбаев Мурзагали, так как он построил дом, ФИО3 не участвовал в строительстве дома. Брат покупал сыну ФИО3 дом по адресу: по адресу: <адрес>, но он не захотел его ремонтировать, и жил с семьей в <адрес> смерти брата никто наследство не принимал, так как все знали, что дом принадлежит Кушкумбаеву М.Б.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснил, что Кушкумбаевы его соседи, они жили в старом доме по адресу: <адрес>. В 1988 году Кушкумбаев Мурзагали начал строить новый дом на том же земельном участке, его брат ФИО3 в то время учился в другом городе и участия в строительстве дома не принимал. Всем известно, что дом принадлежит Кушкумбаеву Мургазали.
Следовательно, согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ жилой дом, возведенный по адресу: <адрес>, является самовольной постройкой.
Из похозяйственной книги № за 1997-2001 гг. усматривается, что лицевой счет № открыт на имя ФИО1, членами хозяйства являются: ФИО9 – супруга, ФИО3 – сын, Кушкумбаев Мурзагали – сын, ФИО10 – сноха, ФИО11 –внук, год постройки дома – 1989, общая площадь <данные изъяты> кв. м, жилая – <данные изъяты> кв. м, количество комнат – 2 (л.д. 96-98).
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что следует из свидетельства о смерти (л.д. 15, 16).
ДД.ММ.ГГГГ истец Кушкумбаева С.С. вступила в брак с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын – ФИО13, что подтверждается свидетельством о заключении брака и рождении ребенка (л.д. 8, 9).
С 2007 года лицевой счет № открыт на имя Кушкумбаева Мурзагали Бейсенгалиевича, членами хозяйства являются: ФИО14 – жена, ФИО11 –сын, ФИО30 – сын, ФИО31 –дочь, ФИО32 – брат, Кушкумбаева Сауле – сноха, ФИО33 –племянник, год постройки дома – 1989, общая площадь <данные изъяты> кв. м, жилая – <данные изъяты> кв. м, количество комнат – 5 (л.д. 81-95).
Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь дома – <данные изъяты> кв. м, жилая – <данные изъяты> кв. м (л.д. 52-56).
Ссылка истицы на то, что ее супруг ФИО3 начинал оформление документов на дом, не состоятельна, поскольку из представленных документов следует, что заказчиком технического паспорта являлся Кушкумбаев М.Б., им производилась оплата работ (л.д. 43, 102).
Согласно представленным квитанциям за 2000, 2002, 2005, 2008, 2010 годы земельный налог уплачен Кушкумбаевым М.Б. (л.д. 38, 44, 45).
Истицей также представлены две квитанции об уплате земельного налога ФИО3 в 2005 и 2006 годах (л.д. 57).
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5, ФИО7, ФИО6 пояснили, что истица с сентября 2004 года по ноябрь 2008 года проживала с ФИО3 в доме по адресу: <адрес>. Кто являлся собственником дома, им не известно. Кушкумбаев Мурзагали со своей семьей в данном доме не проживали.
Показания указанных свидетелей не могут быть учтены судом, поскольку им не известно, кто являлся собственником жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что следует из свидетельства о смерти (л.д. 7).
Доводы стороны истца о том, что после смерти отца ФИО1 его сын ФИО3 фактически принял наследство и на данном основании за ФИО3 должно быть признано право собственности на жилой дом, суд находит несостоятельными, поскольку на момент смерти ФИО34 в 2004 году жилой дом по адресу: <адрес>, не был зарегистрирован в установленном законом порядке, наследственная масса в виде жилого дома отсутствовала.
Согласно выписки из похозяйственной книги Кушкумбаеву Мурзагали Бейсенгалиевичу принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ по 2001 год МО «Светлогорский сельсовет» сделана запись (л.д. 29).
Из свидетельства о государственной регистрации права усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Кушкумбаева М.Б. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 46).
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Кушкумбаевой С.С. по указанным в иске основаниям удовлетворению не подлежат.
Вместе с тем, у истца сохраняется право защиты гражданских прав по иным основаниям или иным способом, предусмотренными законом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Кушкумбаевой Сауле Симимбаевны к Кушкумбаеву Мурзагали Бейсенгалиевичу о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за умершим ФИО3, признании свидетельства о регистрации права собственности на жилой дом, выданного на имя Кушкумбаева Мурзагали Бейсенгалиевича, недействительным, исключении из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Агаповский районный суд.
Председательствующий: подпись
Копия «верна» - председательствующий: Н.И.Мокробородова