Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего Деминой В.В.

при секретаре Романенко Ю.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Весты Андреевны к Орловой Ларисе Викторовне, к садоводческому некоммерческому товариществу «Строитель-2» о признании недействительной сделки по передаче из государственной (муниципальной) собственности бесплатно в собственность Орловой Л.В. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель-2» участок №, о погашении в реестре государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись о государственной регистрации права собственности Орловой Л.В. на земельный участок № СНТ «Строитель-2», о признании членом садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель-2», о признании за Орловой Вестой Андреевной, Орловой Ларисой Владимировной право собственности на земельный участок №, расположенной по адресу: <адрес> садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель-2», по ? доли в праве каждой,

У С Т А Н О В И Л:

Орлова В.А. обратилась в суд с иском к Орловой Л.В., к садоводческому некоммерческому товариществу «Строитель-2» о признании недействительным сделки по передаче из государственной (муниципальной) собственности бесплатно в собственность Орловой Л.В. земельного участка № СНТ «Строитель-2», о погашении в реестре государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись о государственной регистрации права собственности Орловой Л.В. на земельный участок № СНТ «Строитель-2», о признании членом садоводческого товарищества «Строитель-2», о признании права собственности каждой по ? доли в праве на земельный участок. В обоснование иска истец Орлова В.А. ссылается на то, что ответчик Орлова Л.В. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель-2». ДД.ММ.ГГГГ ответчик Орлова Л.В. подарила ей ? долю своих паевых взносов, зеленых насаждений и садового домика. С 1990 года она оплачивает членские взносы, целевые взносы, использует часть земельного участка №, расположенного в СНТ «Строитель-2», в связи, с чем ее можно считать членом садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель-2». В связи с тем, что она использовала ? площадь земельного участка, а ? площадь земельного участка Орлова Л.В., следовательно, она имела право на участие в приватизации наравне с Орловой Л.В.. Поэтому просит признать передачу в собственность бесплатно Орловой Л.В. земельного участка недействительным, признать за ней и Орловой Л.В. право собственности на земельный участок по ? доли каждой, признать ее членом садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель-2».

Истец Орлова В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив, что Орлова В.А. приходится ей внучкой. Орловой Л.В. был предоставлен земельный участок в садоводческом товариществе «Строитель-2». Между ней и Орловой Л.В. была договоренность о том, что они совместно обрабатывают земельный участок. Для того, чтобы как то узаконить свое право, они с Орловой Л.В. обратились к нотариусу ФИО1 и ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения, согласно которому Орлова Л.В. подарила Орловой В.А. ? долю целевых взносов, садового домика и зеленых насаждений. В течение 20 лет она работает на земельном участке.

Ответчик Орлова Л.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ года является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель-2», в связи, с чем в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок № площадью 600 кв.м.. На сегодняшний день она зарегистрировала право собственности на земельный участок по упрощенной форме. Действительно, они с ФИО3 совместно обрабатывали земельный участок. В ДД.ММ.ГГГГ годах она поделила участок пополам и одну часть предоставила в пользование ФИО3. Орлова В.А. на земельном участке никогда не работала.

Представитель ответчика садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица администрации Агаповского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Орловой В.А. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик Орлова Л.В. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель-2» и ей в постоянное (бессрочное) пользование был предоставлен земельный участок № площадью 600 кв.м., это подтверждается членской книжкой (л.д. 96-98), свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56-57).

Согласно ч.3 ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, обладающие садовыми земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии с требованиями ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» произведена государственная регистрация права собственности Орловой Л.В. на земельный участок №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Строитель-2», на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. выданного Желтинским сельским Советом народных депутатов Агаповского района Челябинской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 58).

Доводы представителя истца ФИО3 о том, что сделка по передаче Орловой Л.В. в собственность земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель-2» является недействительной (ничтожной), необоснованны.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Магнитогорской государственной нотариальной конторы №, Орлова Л.В. подарила Орловой В.А. одну вторую долю целевых взносов, садового домика, зеленных насаждений и инвентаря, находящихся в товариществе садоводов «Строитель» участок № (л.д. 11).

Согласно объяснениям представителя истца ФИО3 и ответчика Орловой Л.В. договор дарения был заключен по просьбе ФИО3, в связи с тем, чтобы не пропал её труд и материальные затраты в связи с использованием земельного участка.

Представитель истца ФИО3 и ответчик Орлова Л.В. в судебном заседании подтвердили, что до ДД.ММ.ГГГГ года они совместно обрабатывали земельный участок №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Строитель-2».

Согласно объяснениям ответчика Орловой Л.В. в ДД.ММ.ГГГГ гг. она предоставила часть земельного участка ФИО3 в пользование, разделив земельный участок на две части. ФИО3 производила оплату членских взносов и целевых, так как пользовалась частью ее земельного участка, как квартиранты, водой и другими услугами.

В соответствии с требования ч.2 ст.256 ГК РФ (действовавший на тот период) договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

В соответствии с требованиями ч.3 ст.239 ГК РФ договор дарения садового домика подлежал регистрации в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ в части регистрации садового домика не производился.

В ходе судебного разбирательства установлено, что договор дарения Орловой Л.В. в части передачи имущества Орловой В.А. исполнен не был, это подтверждается объяснениями представителя истца ФИО3, ответчика Орловой Л.В..

Согласно объяснениям ответчика Орловой Л.В. на момент заключения договора дарения и на сегодняшний день у нее нет в собственности садового домика, на территории земельного участка находится только квартирный блок 3 х 5 метров, зеленые насаждения, инвентарь Орловой В.А. не передавала.

С учетом исследованных доказательств судом не установлено, что истец Орлова В.А. приобрела право пользования земельным участком, находящимся по адресу: <адрес> садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель-2» участок №, так как с разрешения ответчика Орловой Л.В. часть земельного участка используется представителем истца ФИО3.

В соответствии с требованиями ст.18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества, а также могут стать членами садоводческого товарищества лица, к которым перешли права на земельный участок в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель-2» участок №, до ДД.ММ.ГГГГ года находился в постоянном (бессрочном) пользовании ответчика Орловой Л.В., являющейся членом садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель-2», какие-либо сделки с земельным участком не осуществляла.

Согласно ч.4 ст.18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» решение о принятии лиц в члены садоводческого некоммерческого товарищества принимается на общем собрании членов садоводческого товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в интересах несовершеннолетней Орловой В.А. обращалась к председателю садоводческого товарищества «Строитель-2» с просьбой принять в члены товарищества садоводства «Строитель-2» Орлову В.А., предоставив договор дарения (л.д. 19).

Согласно объяснениям представителя истца ФИО3 заявление от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без рассмотрения.

В соответствии с ч.1 ст. 12 Закона СССР от 26 мая 1988 г. №8998-Х1 «О кооперации в СССР» (действовавшего на тот период времени) членом кооператива мог быть каждый гражданин достигший 16-летнего возраста.

На ДД.ММ.ГГГГ Орлова В.А. не достигла 16-летнего возраста.

ДД.ММ.ГГГГ истец Орлова В.А. повторно обратилась с заявлением на имя председателя СНТ «Строитель-2» с просьбой принять её в члены СНТ «Строитель-2» до настоящего времени решение не принято (л.д. 16).

Доводы представителя истца ФИО3 в части признания истца Орловой В.А. членом СНТ «Строитель-2» в связи с тем, что частично производилась оплата членских и целевых взносов в связи с использованием части земельного участка №, не состоятельны.

Представителем истца ФИО3 не представлены суду доказательства, подтверждающие, что у истца Орловой В.А. имеется земельный участок в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель-2», в том числе и использование части земельного участка №, находящегося в садоводческом некоммерческом товариществе «Строитель-2», и принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования, а впоследствии на праве собственности Орловой Л.В..

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ годов фактически часть земельного участка №, находящегося в садоводческом некоммерческом товариществе «Строитель-2», была предоставлена ответчиком Орловой Л.В. в пользование ФИО3, а не Орловой В.А., это подтверждается объяснениями представителя истца ФИО3 и ответчика Орловой Л.В..

В силу ч.4 ст.18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» общее собрание членов садоводческого товарищества «Строитель-2» решение о принятии в члены Орлову В.А. не принимало.

Следовательно, суд не находит оснований для признания Орловой В.А. членом садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель-2».

Таким образом, исковые требования истца Орловой В.А. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Орловой Весте Андреевне к Орловой Ларисе Викторовне, садоводческому некоммерческому товариществу «Строитель-2», о признании недействительным сделки по передаче из государственной (муниципальной) собственности бесплатно в собственность Орловой Л.В. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель-2» участок №, о погашении в реестре государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись о государственной регистрации права собственности Орловой Л.В. на земельный участок № СНТ «Строитель-2», о признании членом садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель-2», о признании за Орловой Вестой Андреевной, Орловой Ларисой Владимировной право собственности на земельный участок №, расположенной по адресу: <адрес> садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель-2», по ? доли в праве каждой, отказать.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий (подпись):

Копия «верна»-председательствующий В.В. Демина