Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего Деминой В.В.

при секретаре Романенко Ю.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного коммерческого Сберегательного Банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) к Жильцову Владимиру Александровичу, Жильцовой Светлане Васильевне о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 531184 рубля 60 копеек, об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерный коммерческий Сберегательный Банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) обратился в суд с иском к Жильцову В.А., Жильцовой С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 531184 рубля 60 копеек, об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Жильцовым В.А. был заключен кредитный договор на сумму 600000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору с ответчиком Жильцовой С.В. был заключен договор поручительства, а также договор ипотеки с ответчиком Жильцовым В.А. Согласно договору поручительства ответчик Жильцова С.В. взяла на себя солидарную ответственность перед банком за неисполнение или ненадлежащие исполнение Жильцовым В.А. обязательств по кредитному договору. В соответствии с п.п. 4.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Жильцов В.А. обязан был погашать кредит ежемесячно равными долями, начиная с 1-ого числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10-ого числа месяца, следующего за платежным месяцем. Однако в нарушение пункта п.п.4.1 кредитного договора № Жильцов В.А. нарушал свои обязательства по кредитному договору. В результате образовалась задолженность в сумме 531184 рубля 60 копеек.

Представитель истца Акционерного коммерческого Сберегательного Банка Российской Федерации (ОАО) ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и Жильцовым В.А. был заключен кредитный договор на сумму 600000 рублей под 12,25 % годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения обязательств займа было предоставлено поручительство Жильцовой С.В. и залог объекта недвижимости: жилого дома, площадью 86,7 кв.м. и земельного участка, площадью 3810 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. В результате ненадлежащего исполнения обязательств задолженность вносилась на счета просроченных ссуд 27 раз. Таким образом, размер задолженности складывается в сумме 531184 рубля 60 копеек, из них просроченная ссудная задолженность в сумме 488644 рубля 02 копейки, просроченные проценты в сумме 27504 рубля 68 копеек и задолженность по неустойки в сумме 15036 рублей. В связи с чем, просит взыскать досрочно задолженность в сумме 531184 рубля 60 копеек солидарно с Жильцова В.А., Жильцовой С.В. и обратить взыскание на предмет залога, а также взыскать с ответчиков Жильцова В.А., Жильцовой С.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8511 рублей 85 копеек и стоимость услуг эксперта в сумме 4500 рублей.

Ответчик Жильцов В.А. в судебном заседании признал исковые требования, пояснив, что он прекратил погашать кредит с января 2011 года в связи с трудным материальным положением.

Ответчик Жильцова С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца Акционерного коммерческого Сберегательного Банка Российской Федерации (ОАО) ФИО1, ответчика Жильцова В.А., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Акционерного коммерческого Сберегательного Банка Российской Федерации (ОАО) подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) в лице ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, и Жильцовым Владимиром Александровичем, Жильцову В.А. был предоставлен кредит на сумму 600000 рублей с уплатой процентов за пользование кредитом 12,25 % годовых по ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что, согласно расходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, Жильцову В.А. перечислены денежные средства в сумме 600000 рублей.

Согласно пункту 4.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Жильцов В.А. обязан производить погашение кредита ежемесячно равными долями, начиная с 1-ого числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10-ого числа месяца, следующего за платежным месяцем.

Согласно п. 4.3 вышеуказанного Договора уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно не позднее10-ого числа месяца, следующего за платежным, а также одновременно с погашением кредита, в том числе окончательным.

Из лицевого счета заемщика Жильцова В.А. по кредитному договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ видно, что ответчиком Жильцовым В.А. неоднократно нарушались обязательства по кредитному договору, а именно с ДД.ММ.ГГГГ гашение кредита и уплата процентов не производилась или производилась в меньшем размере.

В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Принимая во внимание, что ответчиком Жильцовым В.А. нарушен срок для возврата очередной части займа, истец Акционерный коммерческий Сберегательный Банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно расчету задолженности по просроченным процентам и просроченному кредиту, выданному Жильцову В.А. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность Жильцова В.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила: просроченная ссудная задолженность по кредиту в сумме 488644 рубля 02 копейки, просроченные проценты на сумму текущего долга в сумме 27504 рубля 58 копеек, задолженность по неустойке 15036 рублей. Общая сумма задолженности составила 531184 рубля 60 копеек.

Пунктом 4.4 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена ответственность заемщика – Жильцова В.А. перед банком в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по данному договору, в соответствии с которым было произведено начисление задолженности ответчика Жильцова В.А. перед банком.

Во исполнение обязательства ответчика Жильцова В.А. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ истцом Акционерным коммерческим Сберегательным Банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) с ответчиком Жильцовой С.В. был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с требованиями ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

Пунктом 2.2 договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена солидарная ответственность поручителя Жильцовой С.В. за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком Жильцовым В.А. его обязательств перед банком по кредитному договору.

При таких обстоятельствах задолженность по кредитному договору в сумме 531184 рубля 60 копеек подлежит взысканию солидарно с ответчиков Жильцова В.А., Жильцовой С.В..

В счет обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору с ответчиком Жильцовым В.А. был заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1.2 договора залога имущества № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Жильцовым В.А. в залог были предоставлены жилой дом, общей площадью 86,7 кв.м., и земельный участок площадью 3810 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Следовательно, в соответствии с требованиями ч. 1 ст.348 ГК РФ подлежит обращению взыскание на жилой дом, общей площадью 86,7 кв.м., и земельный участок площадью 3810 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в связи с ненадлежащим исполнением Жильцовым В.А. обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отчета ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки» № определена рыночная стоимость жилого дома – 567000 рублей и земельного участка – 55000 рублей, общая стоимость – 622000 рублей.

Таким образом, исковые требования истца акционерного коммерческого Сберегательного Банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Жильцова В.А. и Жильцовой С.В. подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8511 рублей 85 копеек, за проведение экспертизы в сумме 4500 рублей в пользу истца акционерного коммерческого Сберегательного Банка Российской Федерации (открытое акционерное общество).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Жильцова Владимира Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Жильцовой Светланы Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу акционерного коммерческого Сберегательного Банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору в сумме 531184 (пятьсот тридцать одна тысяча сто восемьдесят четыре) рубля 60 копеек, в том числе просроченную ссудную задолженность в сумме 488644 рубля 02 копейки, просроченные проценты на сумму текущего долга в сумме 27504 рубля 58 копеек, задолженность по неустойке 15036 рублей.

Взыскать с Жильцова Владимира Александровича в пользу акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) государственную пошлину в сумме 4255 (четыре тысячи двести пятьдесят пять) рублей 92 копейки.

Взыскать с Жильцовой Светланы Васильевны в пользу акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) государственную пошлину в сумме 4255 (четыре тысячи двести пятьдесят пять) рублей 92 копейки.

Взыскать с Жильцова Владимира Александровича в пользу акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) расходы по оплате экспертизы в сумме 2250 (две тысячи двести пятьдесят) рублей.

Взыскать с Жильцовой Светланы Васильевны в пользу акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) расходы по оплате экспертизы в сумме 2250 (две тысячи двести пятьдесят) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, общей площадью 86,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, определив начальную продажную цену 567000 (пятьсот шестьдесят семь тысяч) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, площадью 3810 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, определив начальную продажную цену 55000 (пятьдесят пять тысяч) рублей.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий: (подпись):

Копия «верна»-председательствующий В.В. Демина