Решение по иску Штоколова К.В. к администрации Агаповского муниципального района о признании права собственности на жилой дом



Дело № 2-214\2011 г.

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего Деминой В.В.

при секретаре Романенко Ю.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штоколова Константина Вадимовича к администрации Агаповскому муниципальному району о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Штоколов К.В. обратился в суд с иском к администрации Агаповского муниципального района о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО2. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Он является наследником по праву представления, но не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство из-за отсутствия правоустанавливающих документов. В течение восемнадцати лет ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым домом как своим собственным, так как дом был приобретен ею по договору купли-продажи. Он считает, что на момент смерти у ФИО2 возникло право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Истец Штоколов К.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснив, что просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при её жизни с включением данного дома в наследственную массу.

Представитель ответчика муниципального образования «Агаповский муниципальный район» ФИО4 в судебном заседании признал исковые требования.

Заслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Штоколова К.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин, или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 по договору купли-продажи приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и по день смерти, то есть по ДД.ММ.ГГГГ, владела им как своим собственным, это подтверждается показаниями свидетелей ФИО7, ФИО5, сведениями, содержащимися в похозяйственной книги администрации Приморского сельского поселения.

Свидетель ФИО7 показал, что его жена работала вместе со ФИО2, поэтому ему известно, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 купила жилой дом в <адрес> <адрес>. ФИО2 по день смерти владела домом как своим собственным, ежегодно производила в нем текущей ремонт.

Свидетель ФИО5 показала, что с рождения проживает в <адрес>. ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года проживала в селе по адресу: <адрес>, который купила у жительницы села. Она проживала в доме вместе с сыном по день смерти.

Из похозяйственной книге администрации Приморского сельского поселения видно, что в ДД.ММ.ГГГГ году открыт лицевой счет № на ФИО2, в связи с приобретением жилого <адрес> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из объяснений представителя истца ФИО3 следует, что при жизни ФИО2 не зарегистрировала право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из сообщения об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) сведения о регистрации права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, отсутствуют.

С учетом исследованных доказательств судом установлено, что у ФИО2 на момент смерти возникло право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Таким образом, исковые требования истца Штоколова К.В., как наследника первой очереди по праву представления, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на жилой дом общей площадью 39, 8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при ее жизни с включением данного жилого дома в наследственную массу.

На решение может быть подана кассационная жалоба и принесено представление в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий (подпись):

Копия «верна»-председательствующий В.В. Демина