Именем Российской Федерации

с. Агаповка ДД.ММ.ГГГГ

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего Мокробородовой Н.И.

при секретаре Деминой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещеряковой Ольги Васильевны к администрации Агаповского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Мещерякова О.В. обратилась в суд с иском к администрации Агаповского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование иска истец ссылается на то, что ФИО1 владел и пользовался земельным участком, и расположенным на нем жилым домом, находящимися по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, не успев зарегистрировать право собственности на данный земельный участок в соответствии с законом. ФИО1 на вышеуказанном участке был построен жилой дом, что подтверждено кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ №. Он проживал в данном доме много лет, владел им как своим собственным, оплачивал налоги на строение. Она является наследником после смерти своего отца ФИО1, однако не может вступить в права наследования ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности. Просит признать право собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой и дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, возникшее при его жизни, с включением в наследственную массу.

Истец Мещерякова О.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), поддержал исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Агаповского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д. 33), просили рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 29).

Третье лицо нотариус нотариального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что по постановлению Главы Агаповского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельного участка» ФИО1 был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок из земель населенных пунктов площадью 1195 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 13).

В 2009 году ФИО1 на указанном земельном участке построил жилой дом, общей площадью 60,6 кв.м, что следует из кадастрового паспорта здания и технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства (л.д. 17, 18-22).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином реестре учреждениями юстиции.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что следует из свидетельства о смерти (л.д. 12).

При жизни ФИО1 не успел зарегистрировать право собственности на земельный участок и жилой дом в соответствии с требованиями ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки, представленной администрацией Агаповского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в границах населенного пункта и соответствует генеральному плану <адрес> (л.д. 23).

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Мещерякова О.В. является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака (л.д. 9).

При жизни ФИО1 не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на указанное имущество, в связи с чем Мещерякова О.В. лишена возможности оформить свои наследственные права.

Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> №, № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что запись о регистрации прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в ЕГРП отсутствуют (л.д. 26, 27).

Оценив представленные доказательства, суд считает возможным признать право собственности ФИО1 на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, возникшее при его жизни, с включением имущества в наследственную массу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мещеряковой Ольги Васильевны удовлетворить.

Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, литера А (одноэтажное, общей площадью 33,2 кв.м, площадью застройки 38,9 кв.м), литера А1 (одноэтажное, общей площадью 20,7 кв.м, площадью застройки 38,9 кв.м), литера а (одноэтажное, общей площадью 6,7 кв.м, площадью застройки 7,4 кв.м), инвентарный номер <данные изъяты>, общей площадью 60,6 кв.м, жилой площадью – 33,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью 1195 кв.м из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, возникшее при его жизни, с включением в наследственную массу.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий: подпись

Копия «верна»

Судья: Н.И. Мокробородова