Дело Номер обезличен г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Агаповский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего Хибаковой Л.В.
при секретаре ФИО1
с участием прокурора Халисовой В.Б.
адвоката Калугина Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО5 к ФИО4 о выселении
У С Т А Н О В И Л:
ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО4 о выселении, без предоставления другого жилого помещения; в обоснование иска ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения – квартиры расположенной по адресу ... ... ... .... Квартира была приобретена им у ФИО6 по договору купли- продажи от Дата обезличена года. На момент подписания договора и приобретения квартиры в ней были зарегистрированы продавец ФИО6, её несовершеннолетние дети ФИО8, ФИО7 и ответчик ФИО4, которая приходится матерью продавцу квартиры. Продавец ФИО6 и члены её семьи обязались в течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права сняться с регистрационного учета. Квартира была им принята без передаточного акта, продавец и ответчик фактически освободили жилое помещение. Продавец ФИО6, со своими несовершеннолетними детьми исполнила свое обязательство и снялась с регистрационного учета из проданной ею квартиры, а ответчик ФИО4 свое обязательство о снятии с регистрационного учета не выполнила. На основании ст. 209,288,292,304 ГК РФ и ст. 30,31 и 35 ЖК РФ истец просит удовлетворить его исковые требования.
В судебном заседании истец ФИО5 свои исковые требования о выселении ответчицы поддержал.
Ответчица ФИО4 о дне слушания дела извещена по правилам ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства (регистрации по месту жительства), в судебное заседание не явилась, дело рассмотрено в её отсутствие.
Представитель ответчика ФИО4 - адвокат Калугин Е.В., назначенный определением суда от Дата обезличена года, в судебном заседании исковые требования о выселении ответчицы не признал.
Заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, выслушав заключение представителя прокуратуры помощника прокурора Халисовой В.Б., полагавшей исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему:
Из договора купли – продажи от Дата обезличена года, заключенного между ФИО9, действующей по доверенности от имени ФИО6 (именуемый «продавец») и ФИО5 ( именуемый «покупатель» ) следует, что продавец продал, а покупатель купил недвижимое имущество, состоящее из четырехкомнатной квартиры находящейся по адресу ... ... ... в пос. ... ....
Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Дата обезличена года, видно, что ФИО5, является собственником четырехкомнатной квартиры находящейся по адресу ... ... ... в пос. ... ..., о чем в едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличена г.
В соответствии с ч. 1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из ч. 2 ст. 288 ГК РФ следует, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из объяснений истца ФИО5 следует, что имеющийся в его собственности жилое помещение, он намерен использовать для проживания.
Из п. 8 указанного выше договора купли продажи жилого помещения – квартиры видно, что на момент подписания договора в квартире зарегистрированы ФИО6, ФИО4, ФИО8, ФИО7 которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о регистрации права.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Из части 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из объяснений истца ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7 снялись с регистрационного учета в квартире, выполнив свое обязательство, а ответчица ФИО4 до настоящего времени не выполнила свою обязанность, оговоренную в п. 8 договора купли- продажи, и с регистрационного учета не снялась.
В судебном заседании установлено, что ответчица ФИО4, после продажи жилого помещения утратила право пользования им.
Таким образом, исковые требования истца ФИО5 о выселении ответчицы ФИО4, без предоставления ей другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить ФИО4 Дата обезличена года рождения, из квартиры под ..., без предоставления другого жилого помещения.
На решение может быть подана кассационная жалоба или принесено представление в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, через Агаповский районный суд.
Председательствующий (подпись)
Копия «верна» Судья Хибакова Л.В.