Дело № 2-286/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Агаповка ДД.ММ.ГГГГ

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего Мокробородовой Н.И.

с участием заместителя прокурора Бондаренко М.В.

адвоката Калугина Е.В.

при секретаре Деминой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гасанова Тагира Абдусалама оглы к Джафарову Сахабали Бахыш оглы о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Гасанов Т.А. обратился в суд с иском к Джафарову С.Б. о выселении, указывая на то, что он является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: жд. ст. Буранная <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в доме также зарегистрирован ответчик, который членом его семьи не является, фактически не проживает, место его нахождения не известно. Он как собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения им, однако из- за того, что в его доме зарегистрирован посторонний человек, не может осуществлять свои права в полной мере. На основании ст. 35 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ просит суд выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец Гасанов Т.А. поддержал свои исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Джафаров С.Б. о дне слушания дела извещен по правилам ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства (регистрации по месту жительства), в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель ответчика - адвокат Калугин Е.В., назначенный определением суда, в судебном заседании исковые требования о выселении ответчика не признал.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании материалы дела, выслушав заключение заместителя прокурора <адрес> Бондаренко М.В., полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: ст. Буранная <адрес> <адрес> (л.д. 11-12).

Право собственности истца на указанный жилой дом также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 13).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ч. 2 ст. 288 ГК РФ следует, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По данным администрации Буранного сельского поселения Джафаров С.Б. состоит на регистрационном учете по адресу: жд. ст. Буранная, <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически по данному адресу не проживает, местонахождение его неизвестно.

Из объяснений истца следует, что регистрация в доме постороннего человека, не являющегося членом его семьи, – ответчика Джафарова С.Б. нарушает его права собственника, в досудебном порядке решить вопрос с Джафаровым С.Б. о выселении и снятии с регистрационного учета не возможно, так как место нахождение ответчика не известно.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик Джафаров С.Б. право пользования жилым помещением, несмотря на регистрацию по месту жительства, в спорном жилом помещении не приобрел.

Из части 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании ст. 35 ЖК РФ и ст. ст. 288, 304 ГК РФ и ответчик Джафаров С.Б. подлежит выселению из дома, расположенного по адресу: жд. ст. Буранная, <адрес> <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гасанова Тагира Абдусалама оглы удовлетворить.

Выселить Джафарова Сахабали Бахыш оглы из дома, расположенного по адресу: жд. ст. Буранная, <адрес> <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана кассационная жалоба или принесено представление в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись

Копия «верна»

Судья: Н.И. Мокробородова