Дело №2-204/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Агаповка ДД.ММ.ГГГГ
Агаповский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего Мокробородовой Н.И.
при секретаре Деминой Т.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Уральский транспортный банк» к индивидуальному предпринимателю Образковой Елене Юрьевне, Шибко Юрию Петровичу, Шибко Валентине Ивановне, Малышенко Константину Викторовичу об обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Открытое акционерное общество «Уральский транспортный банк» обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Образковой Е.Ю., Шибко Ю.П., Шибко В.И. об обращении взыскания на заложенное имущество: автомобиль Ауди А4, 2005 года выпуска, идентификационный номер №, модель двигателя №, квартиру с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ с индивидуальным предпринимателем Образковой Е.Ю. был заключен кредитный договор №/МБМ, согласно которому ответчику был выдан кредит двумя траншами на сумму 2500000 руб. на срок 24 мес., то есть до ДД.ММ.ГГГГ, под 26% годовых. В обеспечение исполнения кредитного договора с Шибко Ю.П. и Шибко В.И. был заключен договор залога четырехкомнатной квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Также был заключен договор залога транспортного средства – автомобиля Ауди А4, 2005 года выпуска, идентификационный номер №, модель двигателя №, государственный регистрационный знак №, с Образковой Е.Ю. В соответствии с п. 8.1 кредитного договора №/МБМ от ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременную уплату суммы основного долга предусмотрена неустойка в размере 1% от суммы непогашенной в срок задолженности за каждый день просрочки, однако, ИП Образкова Е.Ю. нарушала свои обязательства по кредитному договору, в результате чего образовалась задолженность. Согласно договорам залога при неисполнении ответчиком своих обязательств по возврату кредита в установленный кредитным договором срок истец – ОАО «Уральский транспортный банк» вправе обратить взыскание на заложенное имущество. Определением Правобережного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между ОАО «Уралтрансбанк» и ИП Образковой Еленой Юрьевной, ФИО1, Шибко Юрием Петровичем, условием которого является погашение задолженности в сумме 1857279 руб. 25 коп., в том числе: суммы просроченного основного долга в размере 1566705 руб. 52 коп., просроченных процентов – 110302 руб. 88 коп., пени за несвоевременную уплату основного долга – 162125 руб. 18 коп. Определение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчиками условия мирового соглашения не исполнены.
Просят обратить взыскание на автомобиль Ауди А4, 2005 года выпуска, идентификационный номер (№, модель двигателя №, государственный регистрационный знак №, цвет белый, определив начальную продажную стоимость в размере 350000 руб., четырехкомнатную квартиру, общей площадью 330, 7 кв. м, этаж 1, 2, расположенную по адресу: <адрес>, земельный участок общей площадью 3710 кв. м, с кадастровым номером №, категория земель: земли поселений, разрешенный вид использования: личное подсобное хозяйство, определив начальную продажную стоимость в размере 2950000 руб.
В судебном заседании представитель истца ОАО «Уральский транспортный банк» ФИО2, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 114 том 1), поддержал исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик ИП Образкова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 63 том 2).
Ответчик Шибко Ю.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 61 том 2).
Ответчик Шибко В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 62 том 2).
Представитель Шибко Ю.П. – ФИО3, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 205 том 1), в судебное заседание не явился, представил возражения на исковое заявление (л.д. 66 том 2).
Ответчик Малышенко К.В., привлеченный к участию в деле по определению суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58 том 2), в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 65 том 2).
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований кредитора взыскание может быть обращено на заложенное имущество.
Частью 3 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Образковой Е.Ю. и ОАО «Уральский транспортный банк» был заключен кредитный договор №/МБМ, согласно которому ИП Образковой Е.Ю. был предоставлен кредит в размере 2500000 руб. на срок 24 месяца под 26% годовых (л.д. 7-16).
В обеспечение ИП Образковой Е.Ю. обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога с Образковой Е.Ю. на имущество: автомобиль Ауди А4, 2005 года выпуска, идентификационный номер №, модель двигателя №, государственный регистрационный знак №, цвет белый (л.д. 22-25).
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ также был заключен договор залога имущества – четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с Шибко Ю.П. и Шибко В.И. (л.д. 17-21).
Согласно определению Правобережного районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, между ОАО «Уралтрансбанк» и ИП Образковой Е.Ю., ФИО1, Шибко Ю.П., заключено мировое соглашение, условием которого является погашение задолженности в сумме 1857279 руб. 25 коп. (л.д. 107-109).
По сведениям судебного пристава-исполнителя Агаповского РОСП <адрес> у них имеется исполнительное производство, должниками по которому являются ответчики, размер задолженности составляет 3696412 руб. 83 коп. (л.д. 72 том 2).
По сведениям РЭО ГИБДД УМВД РФ по <адрес> собственник автомобиля Ауди А4, 2005 года выпуска, Образкова Е.Ю. в нарушение требований договора залога имущества продала автомобиль ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, который, в свою очередь, ДД.ММ.ГГГГ продал автомобиль ФИО5, а с ДД.ММ.ГГГГ собственником является Малышенко К.В. (л.д. 68-71 том 2).
Истец просит определить начальную продажную стоимость четырехкомнатной квартиры, общей площадью 330, 7 кв. м, этаж 1, 2, расположенной по адресу: <адрес>, и земельного участка общей площадью 3710 кв. м, с кадастровым номером <адрес>, категория земель: земли поселений, разрешенный вид использования: личное подсобное хозяйство, в размере 2950000 руб. по отчету ООО «Маг-Экспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-99 том 1).
Ответчиком представлен отчет №-н/12 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный ООО «Экспертъ», согласно которому рыночная стоимость объектов недвижимости составляет 3500000 рублей (л.д. 1-47 том 2).
Суд считает правильным принять за основу при установлении начальной продажной цены заложенного имущества, с которой начинаются торги, отчет по определению рыночной стоимости недвижимости, составленный ООО «Экспертъ», так как он наиболее правильно отражает действительную стоимость имущества в настоящее время. Отчет, составленный ООО «Маг-Экспертиза», суд не может принять во внимание, поскольку он составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за это время произведены существенные улучшения объекта недвижимости.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 348 Г Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает правильным обратить взыскание на имущество: четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и согласно ч. 3 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации определить начальную продажную цену в размере 3500000 рублей по отчету ООО «Экспертъ».
В удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на автомобиль Ауди А4, 2005 года выпуска, идентификационный номер №, модель двигателя №, цвет белый, собственником которого в настоящее время является ответчик Малышенко К.В., с определением начальной продажной стоимости в размере 350000 руб., следует отказать, поскольку задолженность по кредитному договору №/МБМ от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1857279 руб. 25 коп., а цена имущества, на которое обращается взыскание – 3500000 руб., что не соответствует принципу соразмерности.
Согласно ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчиков Образковой Е.Ю., Шибко Ю.П., Шибко В.И. подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в сумме 4000 руб. в равных долях по 1333 руб. 33 коп. с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования открытого акционерного общества «Уральский транспортный банк» удовлетворить частично.
Обратить взыскание на заложенное имущество: четырехкомнатную квартиру, общей площадью 330, 7 кв. м, этаж 1, 2, расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок общей площадью 3710 кв. м, с кадастровым номером №, категория земель: земли поселений, разрешенный вид использования: личное подсобное хозяйство, определив начальную продажную цену в размере 3500000 (три миллиона пятьсот тысяч) руб.
В удовлетворении исковых требований открытого акционерного общества «Уральский транспортный банк» к индивидуальному предпринимателю Образковой Елене Юрьевне, Шибко Юрию Петровичу, Шибко Валентине Ивановне, Малышенко Константину Викторовичу об обращении взыскания на заложенное имущество - автомобиль Ауди А4, 2005 года выпуска, идентификационный номер №, модель двигателя №, цвет белый, отказать.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Образковой Елены Юрьевны, Шибко Юрия Петровича, Шибко Валентины Ивановны в пользу открытого акционерного общества «Уральский транспортный банк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 (четыре тысячи) руб. в равных долях по 1333 (одна тысяча триста тридцать три) руб. 33 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Агаповский районный суд.
Председательствующий: подпись
Копия верна. Судья: Н.И. Мокробородова