Дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Агаповка ДД.ММ.ГГГГ
Агаповский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего Мокробородова Н.И.
с участием прокурора Эслингер П.А.
адвоката Калугина Е.В.
при секретаре Деминой Т.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полоскова Александра Васильевича к Абрамову Андрею Анатольевичу о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Полосков А.В. обратился в суд с иском к Абрамову А.А. о снятии с регистрационного учета, указывая на то, что он является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. В доме зарегистрирован ответчик, который членом его семьи не является, фактически не проживает, место его нахождения ему не известно. Он как собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения им, однако из - за того, что в его доме зарегистрирован посторонний человек, он не может осуществлять свои права в полной мере.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, на основании ст. 35 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ просил суд выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец Полосков А.В. поддержал свои исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Абрамов А.А. о дне слушания дела извещен по правилам ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства (регистрации по месту жительства), в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.
Представитель ответчика - адвокат Калугин Е.В., назначенный определением суда, в судебном заседании исковые требования о выселении ответчика не признал.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Агаповского района Эслингер П.А., полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел по договору приватизации жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 6).
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из ч. 2 ст. 288 ГК РФ следует, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
По данным администрации <данные изъяты> сельского поселения Абрамов А.А. состоит на регистрационном учете по адресу <адрес> <адрес>, но фактически по данному адресу не проживает, местонахождение его неизвестно (л.д. ).
Из объяснений истца следует, что в 2005 году он зарегистрировал в своем доме Абрамова А.А., который членом его семьи не являлся и не является, в дом не вселялся. Регистрация Абрамова А.А. нарушает его права собственника, в досудебном порядке решить вопрос с Абрамовым А.А. о выселении и снятии с регистрационного учета не возможно, так как место нахождение ответчика не известно.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчик Абрамов А.А. право пользования жилым помещением, несмотря на регистрацию по месту пребывания, в спорном жилом помещении не приобрел.
Из части 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оценив представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании ст. 35 ЖК РФ и ст. ст. 288, 304 ГК РФ и ответчик Абрамов А.А. подлежит выселению из дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Полоскова Александра Васильевича удовлетворить.
Выселить Абрамова Андрея Анатольевича из дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
На решение может быть подана кассационная жалоба или принесено представление в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья: Н.И. Мокробородова