Дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Агаповка ДД.ММ.ГГГГ
Агаповский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего Мокробородова Н.И.
с участием прокурора Эслингер П.А.
адвоката Калугина Е.В.
при секретаре Деминой Т.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучак Елены Валентиновны к Альгужину Марату Нагашбаевичу, Альгужину Кайрату Нагашбаевичу о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Кучак Е.В. обратилась в суд с иском к Альгужину М.Н., Альгужину К.Н. о выселении, указывая на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли-продажи ответчики были зарегистрированы в квартире и обязались сняться с регистрационного учета в десятидневный срок, однако до настоящего времени не исполнили обязательств. Она как собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения им, однако из - за того, что в его доме зарегистрированы посторонние люди, она не может осуществлять свои права в полной мере. На основании ст. 35 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ просит суд выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истица Кучак Е.В. поддержала свои исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики о дне слушания дела извещен по правилам ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства (регистрации по месту жительства), в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.
Представитель ответчиков - адвокат Калугин Е.В., назначенный определением суда, в судебном заседании исковые требования о выселении ответчика не признал.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Агаповского района Эслингер П.А., полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 6).
Также право собственности истицы подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из ч. 2 ст. 288 ГК РФ следует, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п. 6 договора Покупатель постален в известность о том, что на день оформления договора на вышеуказанную жилую площадь на регистрационный учет поставлены Альгужин К.Н., Альгужин М.Н., которые обязуются сняться с регистрационного учета в десятидневный срок после регистрации данного договора.
По данным администрации Желтинского сельского поселения Альгужин К.Н., Альгужин М.Н. состоят на регистрационном учете по адресу <адрес> <адрес>, но фактически по данному адресу не проживают, местонахождение их неизвестно (л.д. 9).
Из объяснений истицы следует, что регистрация в доме посторонних людей, не являющихся членами ее семьи, нарушает ее права собственника, в досудебном порядке решить вопрос с ответчиками о выселении и снятии с регистрационного учета не возможно, так как место их нахождения не известно.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчики право пользования жилым помещением, несмотря на регистрацию по месту пребывания, в спорном жилом помещении не приобрели.
Из части 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оценив представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании ст. 35 ЖК РФ и ст. ст. 288, 304 ГК РФ и ответчики подлежат выселению из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кучак Елены Валентиновны удовлетворить.
Выселить Альгужина Марата Нагашбаевича, Альгужина Кайрата Нагашбаевича из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
На решение может быть подана кассационная жалоба или принесено представление в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней.
Председательствующий: