Дело № 2-106/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Агаповка ДД.ММ.ГГГГ
Агаповский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего Мокробородова Н.И.
с участием прокурора Калугиной Е.В.
при секретаре Деминой Т.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Огурцовой Ирины Викторовны к Земляному Сергею Юрьевичу о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Огурцова И.В. обратилась в суд с иском к Земляному С.Ю. о выселении, указывая на то, что она является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в дом ответчика, который членом ее семьи не является, фактически не проживает. Она как собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения им, однако из- за того, что в ее доме зарегистрирован посторонний человек, она не может осуществлять свои права в полной мере. На основании ст. 35 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ просит суд выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истица Огурцова И.В. поддержала свои исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Земляной С.Ю. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Агаповского района Калугиной Е.В., полагавшей, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6).
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из ч. 2 ст. 288 ГК РФ следует, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала в дом ответчика временно.
По данным администрации Желтинского сельского поселения, Земляной С.Ю. состоит на регистрационном учете по адресу <адрес>, но фактически по данному адресу не проживает (л.д. 7, 8).
Из объяснений истицы следует, что регистрация в доме постороннего человека, не являющегося членом ее семьи, – ответчика Земляного С.Ю. нарушает ее права собственника, в досудебном порядке решить вопрос с Земляным С.Ю. о выселении и снятии с регистрационного учета не возможно.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчик Земляной С.Ю. право пользования жилым помещением, несмотря на регистрацию по месту пребывания, в спорном жилом помещении не приобрел.
Из части 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оценив представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании ст. 35 ЖК РФ и ст. ст. 288, 304 ГК РФ и ответчик Земляной С.Ю. подлежит выселению из дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Огурцовой Ирины Викторовны удовлетворить.
Выселить Земляного Сергея Юрьевича из дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
На решение может быть подана кассационная жалоба или принесено представление в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи через Агаповский районный суд.
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья: Н.И. Мокробородова