Дело № 2-432/2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Агаповский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего Деминой В.В.
при секретаре Шпокавичюс М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Агаповская нива» к Образковой Екатерине Васильевне, Мосякову Денису Олеговичу о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью «Агаповская нива» (далее- ООО «Агаповская нива») обратилось в суд в иском к Образковой Е.В., Мосякову Д.О. о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ММК» и СПК «Вперед» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Вперед» в лице председателя ФИО1, с одной стороны, и Образковой Е.В., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи объектов недвижимого имущества, указанный в договоре от ДД.ММ.ГГГГ. Данные договоры купли-продажи недвижимого имущества являются недействительными, так как ОАО «ММК» никогда не отчуждало имущество СПК «Вперед». В действительности спорное имущество было передано в уставный капитал ООО «Агаповская нива» правообладателем ЗАО «Торговля и производство продуктов питания». Данная сделка оформлена решением № от ДД.ММ.ГГГГ, при создании ООО «Агаповская нива» ее единственным учредителем- ЗАО «Торговля и производство продуктов питания».
Представитель истца ООО «Агаповская нива» Овчинников А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик Образкова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Представитель ответчика Гареев М.М. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что Образкова Е.В. является собственником недвижимого имущества на основании решения Агаповского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу.
Ответчик Мосяков Д.О. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что он по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Образковой Е.В. объект недвижимого имущества здание -машинно-тракторная мастерская, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Мурашов И.Н. в судебном заседании исковые требования не признал.
Представитель третьего лица ОАО «ММК» в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает.
Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, от него поступил отзыв и ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.
Представитель третьего лица <данные изъяты> по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени, месте рассмотрения дела извещен.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ООО «Агаповская нива» удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Истцом ООО «Агаповская нива» оспаривается договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между сельскохозяйственным производственным кооперативом «Вперед», в лице председателя ФИО1, именуемым в дальнейшем «Продавец», действующего на основании Устава, с одной стороны, и Образковой Е.В., именуемой в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, по условиям которого Образкова Е.В. купила недвижимое имущество: коровник № на 200 голов, коровник № на 200 голов, коровник четырехрядный № коровник четырехрядный № телятник № телятник на 200 голов, машинно-тракторная мастерская, находящееся по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что Сельскохозяйственный производственный кооператив «Вперед» (далее СПК «Вперед») не являлся собственником в связи, с чем не имел право отчуждать данное имущество.
Доводы представителя истца ООО «Агаповская нива» Овчинникова А.А. о том, что договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СПК «Вперед», с одной стороны и Образковой Е.В., с другой стороны, является недействительным, необоснованны.
В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
СПК «Вперед» являлся собственником недвижимого имущества: коровника № на 200 голов, коровника № на 200 голов, коровника четырехрядного № коровника четырехрядного №, телятника № телятника на 200 голов, машинно-тракторной мастерской, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между открытым акционерным обществом «Магнитогорский металлургический комбинат», в лице ФИО2, действующего на основании Устава, с одной стороны, сельскохозяйственного производственного кооператива «Вперед», с другой стороны, согласно регистрационной надписи право собственности зарегистрировано за СПК «Вперед» ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно п.2 ст.166 ГК РФ требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.
Представителем истца ООО «Агаповская нива» Овчинниковым А.А. не представлены суду доказательства, подтверждающие, что в результате заключения договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ были нарушены их права, как третьих лиц.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Агаповская нива» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Доказательств подтверждающих, что у общества с ограниченной ответственностью «Агаповская нива» возникло право собственности на объекты недвижимого имущества, которые находились в собственности у СПК «Вперед» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, представителем истца ООО «Агаповская нива» не представлено.
Следовательно, СПК «Вперед» вправе был, как собственник произвести отчуждение объектов недвижимого имущества: коровник № на 200 голов, коровник № на 200 голов, коровник четырехрядный № коровник четырехрядный № телятник № телятник на 200 голов, машинно-тракторная мастерская, находящееся по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Образковой Е.В..
Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Производственный сельскохозяйственный кооператив «Вперед» ДД.ММ.ГГГГ исключен из Единого государственного реестра юридических лиц.
На основании решения Агаповского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Образковой Е.В. признано право собственности на недвижимое имущество: нежилое здание — коровник № общей площадью 1647, 6 кв.м, литера А, инвентарный номер №, нежилое здание — коровник №№ общей площадью 1783, 8 кв.м, литера А1, инвентарный номер № нежилое здание — коровник № 3, общей площадью 1651, 1 кв.м. литера Б, инвентарный номер №, нежилое здание — коровник №, общей площадью 1774, 9 кв.м, литера Б1, инвентарный номер №, нежилое здание — телятник, общей площадью 1371,1 кв.м, литера 4, инвентарный номер №, нежилое здание — родильное отделение, общей площадью 997, 8 кв.м, литера 2, инвентарный номер №, расположенные по адресу: <адрес>, в 700 км от <адрес>, нежилое здание – машинно-тракторная мастерская, общей площадью 1400, 2 кв.м, Литера А, А1, А2, А3, инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес>.
Решением Агаповского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между сельскохозяйственным производственным кооперативом «Вперед», в лице председателя ФИО1, именуемым в дальнейшем «Продавец», действующего на основании Устава, с одной стороны, и Образковой Е.В., именуемой в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, соответствует требованиям ст.ст.454, 549,554 ГК РФ.
Право собственности Образковой Е.В. установлено на основании вступившего в законную силу решения суда, которое не подлежит оспариванию в ходе судебного разбирательства.
Ответчик Образкова Е. В., как собственник, вправе была произвести отчуждение объекта недвижимого имущества- нежилого здания -машинно-тракторную мастерскую общей площадью 1400,2 кв.м. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (нежилого здания) от ДД.ММ.ГГГГ Мосякову Денису Олеговичу.
Таким образом, исковые требования истца ООО «Агаповская нива» удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске обществу с ограниченной ответственностью «Агаповская нива» к Образковой Екатерине Васильевне, Мосякову Денису Олеговичу о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Вперед», в лице ФИО1, именуемого в дальнейшем «Продавец», действующего на основании Устава, с одной стороны, и Образковой Екатериной Васильевной, именуемой в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, отказать.
Отменить меры обеспечительного характера- наложение ареста на объекты недвижимого имущества: нежилое здание — коровник №, общей площадью 1647, 6 кв.м, литера А, инвентарный номер №, нежилое здание — коровник №№, общей площадью 1783, 8 кв.м, литера А1, инвентарный номер №, нежилое здание — коровник № № общей площадью 1651, 1 кв.м. литера Б, инвентарный номер №, нежилое здание — коровник №№ общей площадью 1774, 9 кв.м, литера Б1, инвентарный номер №, нежилое здание — телятник, общей площадью 1371,1 кв.м, литера 4, инвентарный номер №, нежилое здание — родильное отделение, общей площадью 997, 8 кв.м, литера 2, инвентарный номер №, расположенные по адресу: <адрес> нежилое здание – машинно-тракторная мастерская, общей площадью 1400, 2 кв.м, Литера А, А1, А2, А3, инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Агаповский районный суд.
Председательствующий: В.В.Демина