РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
16 июля 2010 года а. Адыге-Хабль
Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе
председательствующего судьи Гречкина О.А.,
при секретаре Калмыковой А.А.,
с участием истицы Хаунежевой Т.М.,
представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике Туркменовой М.Д. (действующей по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена),
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Хаунежевой Т.М. к Шевхужевой З.М., Гогушевой О.Я., Гогушеву Н.М., Темирдашевой М.М., Гогушевой Р.М., Темирдашеву А.А. и Гогушеву А-К.Н. об определении местоположения и выделении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Хаунежева Т.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Апсуанского сельского поселения Адыге-Хабльского муниципального района Карачаево-Черкесской республики об определении местоположения и выделения земельного участка. Свои требования обосновала тем, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 18 января 2006 года № 64, и кадастровому паспорту земельного участка от Дата обезличена, кадастровый номер Номер обезличен, свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена за ней значатся два земельный участка Номер обезличен, общей площадью 72000 квадратных метров, как за пайщиком СПК «Баралкинский» на поле Номер обезличен. Однако до настоящего времени зарегистрировать право на свои земельные участки в регистрационных органах не представляется возможным, так как согласно протоколу общего собрания пайщиков выдел земельных участков начинается с поля Номер обезличен, с последующим выделом остальных дольщиков по порядку в сторону возрастания. Оформление же по полю Номер обезличен СПК «Баралкинский» в настоящее время приостановлено, что в свою очередь не дает ей возможности оформить надлежащим образом свое право на данные земельные участки, хотя прошла кадастровый учет в 2006 году, что нарушает ее права.
Определением Адыге-Хабльского районного суда от Дата обезличена года по ходатайству истицы Хаунежевой Т.М. была произведена замена ненадлежащего ответчика- администрации Апсуанского сельского поселения Адыге-Хабльского муниципального района Карачаево-Черкесской республики, надлежащими ответчиками- Шевхужевой З.М., Гогушевой О.Я., Гогушевым Н.М., Темирдашевой М.М., Гогушевой Р.М., Темирдашевым А.А. и Гогушевым А-К.Н.. Кроме того, Администрации Апсуанского сельского поселения Адыге-Хабльского муниципального района Карачаево-Черкесской республики была привлечена к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству Хаунежева Т.М. уточнила свои исковые требования и в судебном заседании поддержала свои доводы, и требования, просила суд определить местоположение земельного участка Номер обезличен, общей площадью 72000 квадратных метров, с кадастровым номером Номер обезличен, на поле Номер обезличен СПК «Барлкинский» Адыге-Хабльского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики. Пояснила суду, что в настоящее время данные земельные участки прошли кадастровый учет. Однако она не может оформить свое право на данное недвижимое имуще ство в регистрирующих органах, по причинам указанным в исковом заявлении.
Ответчики Шевхужева З.М., Гогушева О.Я., Гогушев Н.М, Темирдашева М.М., Гогушева Р.М., Темирдашев А.А. и Гогушев А.-К.Н. в судебное заседание не явились. В своем заявлении просили рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие и не возражали против удовлетворения исковых требований Хаунежевой Т.М. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике Туркменова М.Д. в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований Хаунежевой Т.М.
Представитель администрации Апсуанского сельского поселения Адыге-Хабльского муниципального Карачаево-Черкесской республики в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте его рассмотрения были поставлены в известность надлежащим образом. Заявление о рассмотрении дела в их отсутствии в суд не поступило. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истицу, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
В соответствии с п. 6 ст. 27 Земельного Кодекса РФ оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным Законом № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Основные положения, определяющие понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения, особенности использования и порядка предоставления земель сельскохозяйственного назначения изложены в Главе 15 Земельного кодекса РФ.
Как установлено в судебном заседании, истица Хаунежева Т.М. является собственником на праве общей долевой собственности земельных участков Номер обезличен, общей площадью 36000 квадратных метров и Номер обезличен, общей площадью 36000 квадратных метров, расположенных на поле Номер обезличен в СПК «Баралкинский», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года и свидетельством о государственной регистрации права серия Номер обезличен от Дата обезличена года. Кроме того, вышеуказанные земельные участки прошли кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года.
На основании Федерального Закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», пайщиками СПК «Барлалкинский» было проведено общее собрание и составлен Протокол, согласно которому был принят порядок осуществления выделов паев и ими было установлено, что находящиеся в общей долевой собственности земельные участки будут выделяться и регистрироваться органами Росрегистрации в порядке нумерации полей СПК «Бралкинский», а именно с первого поля и по порядку возрастания.
Из постановления Главы администрации Апсуанского сельского муниципального образования Карачаево-Черкесской республики № 23 от 1 марта 2006 года усматривается, что была утверждена площадь земельного участка, общей площадью 72000 квадратных метров пашни, выделяемого для сельскохозяйственного производства в счет земельных долей, находящихся в собственности лиц, имеющих право на получение земельных долей в СПК «Баралкинский» Хаунежевой Т.М. (один пай наследство от Хаунежевой С.К.), согласно объявления в газете «День Республики» Номер обезличен от Дата обезличена года и Протокола общего собрания пайщиков от Дата обезличена года. Согласно справке, выданной Дата обезличена года администрацией Апсуанского сельского муниципального образования Карачаево-Черкесской республики, Хаунежева Т.М. не внесла в уставный капитал, принадлежащей ей на праве собственности земельный участок, общей площадью 36000 квадратных метров в списках лиц, имеющих право на пай при реорганизации СПК «Баралкинский».
Порядок получения земельных участков в собственность в на стоящее время определен Федеральным законом № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», которым не предусмотрено бесплатной передачи в собственность земельных участков. В связи с принятием данного Закона, а также ряда других (Федеральный закон № 193-ФЗ от 8 декабря 1995 года «О сельскохозяйствен ной кооперации» и Федеральный закон № 178-ФЗ от 21 декабря 2001 года «О приватиза ции государственного и муниципального имущества») все указан ные выше постановления Правительства РФ по реорганизации сов хозов и колхозов утратили силу и не могут применяться, даже если реорганизация в свое время не была проведена.
Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» названный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. В вышеуказанном Федеральном законе в п. 2 ст. 1 оговорено, что правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, настоящим Федеральным законом, другими Федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ и законами субъектов РФ.
В связи с этим, истица Хаунежева Т.М. не может определить место положение данных земельных участков и зарегистрировать свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике, поскольку первоочередное право регистрации принадлежит пайщикам, чьи участки находятся на поле № 1 СПК «Баралкинский», а это нарушает законные права собственников земельных участков, расположенных на других полях СПК «Баралкинский» и не дает им возможности распорядиться своими земельными участками.
В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ, право собственности на землю удостоверяется документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на землю, возникшие до момента вступления указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие право на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данное положение закреплено в Федеральном законе № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с внесенными изменениями в редакции Федерального закона № 113 от 7 июля 2003 года, Федерального закона № 87 от 18 июля 2005 года). Таким образом, свидетельства на право собственности на землю, указанные выше, выданные истице комитетом по земельным ресурсам и землеустройству КЧР и Управлением Роснедвижимости по КЧР, имеют юридическую силу и определяют право частной собственности на землю.
В судебном заседании также установлено, что истица Хаунежева Т.М. до настоящего времени пользуется земельными участками Номер обезличен, общей площадью 36000 квадратных метров и Номер обезличен, общей площадью 36000 квадратных метров, расположенными на поле Номер обезличен в СПК «Баралкинский». В связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Хаунежевой Т.М. об определении местоположения, выделяемых земельных участков в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения СПК «Баралкинский» в праве общей долевой собственности.
При этом судом также учитывалось, что вышеуказанные земельные участки на данном поле свободны и какие-либо права третьих лиц не нарушены.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хаунежевой Т.М. к Шевхужевой З.М., Гогушевой О.Я., Гогушеву Н.М., Темирдашевой М.М., Гогушевой Р.М., Темирдашеву А.А. и Гогушеву А-К.Н. об определении местоположения и выделении земельного участка удовлетворить.
Определить Хаунежевой Т.М., Дата обезличена года рождения, уроженке ..., проживающей по адресу: ..., местоположение земельного участка Номер обезличен, общей площадью 72000 квадратных метров, с кадастровым номером Номер обезличен, на поле Номер обезличен СПК «Баралкинский» Адыге-Хабльского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КЧР в течение десяти дней со дня его принятия через Адыге-Хабльский районный суд.
Председательствующий- судья подпись О.А. Гречкин
Копия верна