РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ аул Адыге-Хабль.
Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики
в составе:
председательствующего судьи Туаршева Я.А.,
при секретаре Барануковой Е.К.,
с участием истицы Экба Л.Х.,
представителя ответчика - главного специалиста администрации Эркен-Шахарского сельского поселения Кумратова Р.И., предъявившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,
третьего лица - начальника Адыге-Хабльского Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Туркменовой М.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению
Экба Л.Х. к Эркен-
Шахарскому сельскому поселению, о
признании права общей долевой
собственности,
УСТАНОВИЛ:
Экба Л.Х. обратилась в Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики с исковым заявлением к администрации Эркен-Шахарского сельского поселения, о признании права общей долевой собственности, обосновав тем, что по договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ей передана в собственность 1/2 доля квартиры (дома), состоящая из трех комнат, общей площадью 72,3 кв.м., расположенная по улице <адрес>, где она проживает со своей семьей с момента заключения договора по настоящее время. Согласно постановления главы администрации Эркен-Шахарского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ей передана в долевую собственность 1/2 часть земельного участка мерой 1271 кв.м., для постройки жилого дома по адресу: <адрес>, который закреплен за ней по кадастровому паспорту __№__ от ДД.ММ.ГГГГ. Оформить и зарегистрировать право собственности на данное домовладение она не успела. В ДД.ММ.ГГГГ она произвела капитальный ремонт в домовладении и по настоящее время проживает в нем, распоряжается данным имуществом, ежегодно производит текущий ремонт, регулярно и в сроки оплачивая коммунальные услуги.
В настоящее время при проведении государственной регистрации жилья возникла необходимость в признании за ней права собственности на 1/2 долю жилого дома <адрес> в судебном порядке, так как другим способом признать за ней право собственности не представляется возможным.
На основании вышеизложенных обстоятельств, полагает, что она приобрела право собственности на домовладение, поэтому просит суд признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре за __№__, составленный между Эркин-Шахарским плодосовхозом и Экба Л.Х. действительным и заключенным.
Признать право общей долевой (1/2 доли в праве) собственности за ней на жилой дом, 1965 года постройки, общей площадью 144,6 кв.м., жилой площадью 104.5 кв.м. расположенный по <адрес>, а так же признать право общей долевой (1/2 доли в праве) собственности за ней на земельный участок, общей площадью 2542 кв.м., расположенный по <адрес>
В судебном заседании истица Экба Л.Х. свои доводы поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - главный специалист администрации Эркен-Шахарского сельского поселения Кумратова Р.И., не возражал в удовлетворении заявленных требований Экба Л.Х.
Суд находит необходимым принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Третье лицо по делу - начальника Адыге-Хабльского Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии
Туркменова М.Д., так же не возражала в удовлетворении заявленных требований Экба Л.Х.
Выслушав доводы истца, представителя ответчика, третьего лица,и, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В суде установлено, что по договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Экба Л.Х. передана в собственность 1/2 доля квартиры (дома), состоящая из трех комнат, общей площадью 72,3 кв.м., расположенная по <адрес>, где она проживает со своей семьей с момента заключения договора по настоящее время. Согласно постановления главы администрации Эркен-Шахарского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ей передана в долевую собственность 1/2 часть земельного участка мерой 1271 кв.м., для постройки жилого дома по адресу: <адрес>, который закреплен за ней по кадастровому паспорту __№__ от ДД.ММ.ГГГГ. Оформить и зарегистрировать право собственности на данное имущество она не успела. В ДД.ММ.ГГГГ она произвела капитальный ремонт в домовладении и по настоящее время проживает в нем, распоряжается данным имуществом, ежегодно производит текущий ремонт, регулярно и в сроки оплачивая коммунальные услуги.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам, передавать им.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или другой сделки отчуждения, что имеет место в данном случае.
Таким образом, собственник указанного имущества совершила все действия, предусмотренные ст.209 ГК РФ на законных основаниях, поэтому требования истца правомерны и суд считает, что она фактически владеет, пользуется на праве общей долевой (1/2 доли в праве) собственности недвижимым имуществом, находящимся по адресу: <адрес>
В соответствии со ст.28 Федерального Закона от 21 июня 1997 г за №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 209, 218 Гражданского Кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Экба Л.Х., о признании права общедолевой собственности - удовлетворить.
Признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре за __№__, составленный между Эркин-Шахарским плодосовхозом и Экба Л.Х. действительным и заключенным.
Признать право общей долевой (1/2 доли в праве) собственности за Экба Л.Х. на жилой дом, 1965 года постройки, общей площадью 144,6 кв.м., жилой площадью 104.5 кв.м. расположенный по <адрес>
Признать право общей долевой (1/2 доли в праве) собственности за Экба Л.Х. на земельный участок, общей площадью 2542 кв.м., расположенный по <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР через Адыге-Хабльский районный суд в течение 10 (десяти) дней со дня его принятия.
Федеральный судья
Адыге-Хабльского районного суда КЧР Туаршев Я.А.
Копия верна:
Федеральный судья
Адыге-Хабльского районного суда КЧР Туаршев Я.А.