РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ а. Адыге-Хабль
Адыге-Хабльский районный суд КЧР в составе:
председательствующего судьи Матакаева А-Г.И.,
при секретаре Шебзуховой С.Х.,
с участием представителя истицы Утегушева Х.Х.„ участвующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
представителя ответчика- заместителя главы Адыге-Хабльского сельского поселения Гергова Р.Г., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ __№__,
третьего лица- представителя Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в Адыге-Хабльском районе и.о. начальника Адыге-Хабльского отдела Туркменовой М.Д., участвующей по доверенности __№__ от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Утегушевой К.Д. к администрации Адыге-Хабльского сельского поселения о признании действительным договора аренды земель поселений под строительство капитального гаража,
УСТАНОВИЛ:
Утегушева К.Д. обратилась в Адыге-Хабльский районный суд КЧР с исковым заявлением к администрации Адыге-Хабльского сельского поселения о признании действительным договора аренды земель поселений под строительство капитального гаража, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ обратилась к главе Адыге-Хабльского сельского муниципального образования с письменным заявлением о выделении ей земельного участка мерою 30 квадратных метров, расположенного в <адрес> задний двор створ бокового фасада для строительства капитального гаража. На основании Постановления Адыге-Хабльского сельского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ __№__ истице был выделен земельный участок мерою 30 квадратных метров. ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор аренды сроком на 10 лет до ДД.ММ.ГГГГ и на основании акта приема-передачи истице был передан указанный выше земельный участок. При обращении в Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в Адыге-Хабльском районе для регистрации земельного участка и получения свидетельства, было отказано в регистрации земельного участка и предложено предоставить в срок до ДД.ММ.ГГГГ извещение о проведении Адыге-Хабльским сельским поселением торгов на арендуемый истицей земельный участок. Однако администрация Адыге-Хабльского сельского поселения не разместила объявление о проведении торгов на указанный земельный участок и в связи с этим представить извещение не представляется возможным.
Просит суд признать действительным договор аренды земель поселений под строительство капитального гаража от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истицы Утегушев Х.Х. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что указанный земельный участок мерою 30 квадратных метров был передан истице под строительство капгаража на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения Утегушева К.Д. использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, уплачивает в размере и на условиях, установленных договором арендную плату, оплачивает земельный налог, выполняет работы по благоустройству территории земельного участка. Для регистрации указанного земельного
участка Утегушева К.Д. обращалась в Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в Адыге-Хабльском районе, где ей было отказано в регистрации и предложено предоставить извещение о проведении Адыге-Хабльским сельским поселением торгов на арендуемый истицей земельный участок. Однако администрацией Адыге-Хабльского сельского поселения не был проведен торг на указанный земельный участок. В связи с этим возникла необходимость в признании действительным договор аренды. Просил суд признать действительным договор аренды земель поселений под строительство капитального гаража от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика- заместитель главы Адыге-Хабльского сельского поселения Гергов Р.Г., пояснил, что истице действительно по договору аренды передан земельный участок мерою 30 квадратных метров по адресу: <адрес>. Истица с момента приобретения выполняет все условия договора аренды. В удовлетворении исковых требований Утегушевой К.Д. не возражает.
Третье лицо- представитель Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в Адыге-Хабльском районе Туркменова М.Д. в судебном заседании показала, что Утегушева К.Д. обращалась в Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в Адыге-Хабльском районе для регистрации земельного участка и получения свидетельства. Однако ей было отказано в проведении государственной регистрации из-за недостаточности представленных документов, так как в соответствии с ч.1 ст. 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. Утегушевой К.Д. не было представлено извещение о проведении Адыге-Хабльским сельским поселением торгов на арендуемый истицей земельный участок. В признании действительным договора аренды земель поселений под строительство капитального гаража в судебном порядке не возражает.
Заслушав доводы представителя истицы, ответчика и мнение третьего лица, исследовав материалы дела суд, считает исковые требования Утегушевой К.Д. подлежащими удовлетворению.
8 соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или в иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Из копии заявления видно, что истица Утегушева К.Д. ДД.ММ.ГГГГ обращалась в Адыге-Хабльское сельское муниципальное образование с письменным заявлением выделить ей земельный участок мерою 30 квадратных метров для установки капитального гаража по адресу <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы Адыге-Хабльского сельского
муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ между Адыге-Хабльским сельским
муниципальным образованием и Утегушевой К.Д. заключен договор аренды земель поселений
под строительство капитального гаража, согласно которого истице с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду земельный участок мерою 30 квадратных метров, находящийся по адресу: <адрес>
Согласно копии акта приема-передачи земель поселений под строительство капитального гаража от ДД.ММ.ГГГГ истице передан земельный участок мерою 30 квадратных метров по <адрес>.
Учитывая указанные выше обстоятельства суд считает исковые требования Утегушевой К.Д. правомерными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Утегушевой К.Д. к администрации Адыге-Хабльского сельского поселения о признании действительным договора аренды земель поселений под строительство капитального гаража удовлетворить.
Признать договор аренды земель поселений под строительство капитального гаража от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Утегушевой ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> и администрацией Адыге-Хабльского сельского муниципального образования- действительным.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Адыге-Хабльский районный суд в течение 10 (десяти) дней.
Судья Адыгее-Хабльского районного суда Матакаев А-Г.И.