РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ а. Адыге-Хабль
Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе
председательствующего судьи Гречкина О.А.,
при секретаре Калмыковой А.А.,
с участием истца Должикова И.Г.,
представителя ответчика- администрации Эрсаконского сельского поселения Адыге-Хабльского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики Коблевой Л.А.-К. (действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),
представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике Туркменовой М.Д. (действующей по доверенности __№__ от ДД.ММ.ГГГГ),
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску
Должикова И.Г. к администрации Эрсаконского сельского поселения Адыге-Хабльского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Должиков И.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Эрсаконского сельского поселения Адыге-Хабльского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество. Свои требования обосновал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ он работал в должности тракториста в колхозе «им. Ленина» Адыге-Хабльского района Карачаево-Черкесской Республики и ему, как члену данного колхоза был выделен жилой дом, расположенный на земельном участке, общей площадью 1900 квадратных метров, по адресу: <адрес>. В данном жилом доме истец проживает до настоящего времени, владеет и пользуется им как своим собственным. В настоящее время колхоз «им. Ленина» Адыге-Хабльского района ликвидирован, в связи, с чем истец не может оформить на свое имя, как на собственника, в регистрирующих органах данное недвижимое имущество.
Определением Адыге-Хабльского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, по ходатайству истца Должикова И.Г., Карачаево-Черкесское Республиканское государственное унитарное предприятие «Техническая инвентаризация» была привлечена к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству Должиков И.Г. уточнил свои исковые требования и в судебном заседании поддержал свои доводы и требования, просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 51,4 квадратных метров, расположенный на земельном участке, общей площадью 2500 квадратных метров, по адресу: <адрес>. Истец пояснил суду, что он действительно проживает в вышеуказанном жилом доме на протяжении более 22 лет, который был передан ему для проживания колхозом «им. Ленина» Адыге-Хабльского района и он зарегистрирован в нем. На протяжении всего этого времени он владеет, пользуется и распоряжается данным недвижимым имуществом, как своим собственным. Оплачивает налоги и коммунальные платежи, производил в данном жилом доме ремонт. В связи с тем, что колхоз «им. Ленина» был ликвидирован, истец не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право на данное недвижимое имущество в регистрирующих органах.
Представитель ответчика- администрации Эрсаконского сельского поселения Адыге-Хабльского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики Коблева Л.А.-К. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Должикова И.Г. Пояснила суду, что действительно истец проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, более 20 лет, которой ему был передан колхозом «им Ленина» Адыге-Хабльского района для проживания, где он работал трактористом, о чем у них имеется отметка в похозяйственной книге. Должиков И.Г. владеет и распоряжается данным недвижимом имуществом на протяжении всего этого времени, оплачивает обязательные и текущие платежи, производил там ремонт. В настоящее время вышеуказанный колхоз ликвидирован.
В судебном заседании Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике Туркменова М.Д. не возражала против удовлетворения исковых требований Должикова И.Г.
Выслушав стороны, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права, и обязанности.
Как установлено в судебном заседании, истец Должиков Иван Григорьевич действительно зарегистрирован и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 8 июня 1987 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги __№__, лицевой счет __№__, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Эрсаконского сельского поселения Адыге-Хабльского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики и домовой книгой. Из справки __№__, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Эрсаконского сельского поселения Адыге-Хабльского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики видно, что в собственности Должикова И.Г. находится вышеуказанный жилой и он не находится на балансе Эрсаконского сельского поселения.
Из трудовой книжки серия РОС __№__ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Должиков И.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал трактористом и механизатором в колхозе «им. Ленина» Адыге-Хабльского района Карачаево-Черкесской Республики, который впоследствии был реорганизован в СПК «Киево-Жураки». Также, в судебном заседании было установлено, что колхоз «им. Ленина» Адыге-Хабльского района Карачаево-Черкесской Республики (СПК «Киево-Жураки) был ликвидирован, что подтверждается Определением Арбитражного суда Карачаево-Черкесской республики от 24 марта 2005 года.
Кроме того, согласно свидетельству __№__ от ДД.ММ.ГГГГ, Должикову И.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 1900 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо- гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Суд считает, что истец Должиков И.Г. фактически владеет, пользуется и распоряжается на праве собственности недвижимым имуществом- жилым домом, расположенном на земельном участке, общей площадью 1900 квадратных метров, по адресу: <адрес> на протяжении более 15 лет и использует жилое помещение по назначению для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ).
В данном случае давностное владение является добросовестным, поскольку Должиков И.Г., получая владение, не знал об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Истец не скрывал факта нахождения данного недвижимого имущества в его владении, и оно является непрерывным, так как не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств также подтверждают обоснованность заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ возникновение, ограничение, переход и прекращение права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу ст. ст. 35. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.
В соответствии со ст. 28 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 209, 218. 234 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Должикова И.Г. к администрации Эрсаконского сельского поселения Адыге-Хабльского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Должиковым И.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированном и проживающем по адресу: <адрес>, право собственности на недвижимое имущество- жилой дом, общей площадью 51,4 квадратных метров, расположенный на земельном участке, общей площадью 2500 квадратных метров, по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КЧР в течение десяти дней со дня его принятия через Адыге-Хабльский районный суд.
Председательствующий- судья подпись О.А. Гречкин
Копия верна