РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ аул Адыге-Хабль.
Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики
в составе:
председательствующего судьи Туаршева Я.А.,
при секретаре Барануковой Е.К.,
с участием представителя ответчика - адвоката Адыге-Хабльского филиала Карачаево-Черкесской коллегии адвокатов Ашкацао А.М., представившей удостоверение __№__, ордер __№__,
истца Фиевой М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Фиевой М.Г. к Иванову В.И.
, Ивановой Т.И. и Иванову
М.В., о признании утраты права
пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Фиева М.Г. обратилась в Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики с исковым заявлением, где просит суд признать утратившими право пользования жильем по адресу: <адрес>, Иванова В.И., Иванову Т.И. и Иванова М.В. и обязать ТП ОФМС России по КЧР в Адыге-Хабльском районе снять их с регистрационного учета, как утративших право пользования жильем и произвести соответствующие записи в ее домовой книге, так как начальник ТП ОФМС России по КЧР в Адыге-Хабльском районе отказала ей в снятии с регистрации указанных лиц из ее дома, принадлежащей ей на праве личной собственности.
В судебном заседания истец Фиева М.Г. поддержала свои заявленные требования и показала суду, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков она купила домовладение, расположенное в <адрес>. После продажи домовладения ответчики без снятия с регистрационного учета уехали на постоянное место жительство в <адрес> и в настоящее время проживают в городе <адрес>, имеют прописки по законам <адрес> и являются гражданами <адрес>. С момента продажи своего домовладения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в принадлежащем ей доме ответчики ни одного дня там не проживали, и их точное место нахождения ей не известно.
Регистрация ответчиков в ее домовладении ущемляет ее права собственника на распоряжение своей собственностью.
В настоящее время она намерена заключить договор купли-продажи на данный объект недвижимости, однако при наличии прописки ответчиков в ее доме, она не может реализовать свои законные права по распоряжению жилым домом по своему усмотрению. Попытки найти ответчиков результата не принесли.
В ТП ОФМС России по КЧР в Адыге-Хабльском районе в снятии с регистрационного учета Иванова В.И., Иванову Т.И. и Иванова М.В., без личного обращения самих граждан, либо без решения суда, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, ей было отказано.
Третье лицо - Начальник ТП ОФМС России по КЧР в Адыге-Хабльском районе в судебное заседание не явилась, хотя должным образом была извещена о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела.
Представитель ответчиков - адвокат Ашкацао А.М., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в связи с тем, что место жительство ответчиков неизвестно, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований Фиевой М.Г., так как признание их утраты право пользования жильем не несет каких либо материальных последствий. Кроме того, они с момента продажи своего дома не проживают в данном домовладении и их точное место жительство неизвестно.
Родной брат истца - Мяжлонов К.Г., выступивший в качестве свидетеля, в суде показал, что его сестра М.Г. является собственником домовладения, которое находится в <адрес>. Данное домовладение она купила у двоюродного брата Иванова В.И. в ДД.ММ.ГГГГ. После продажи домовладения Иванов В.И. со своей семьей переехали на постоянное место жительство в <адрес>, ни одного дня там не проживали, и в настоящее время местонахождение их им не известно.
Свидетель Иванов Г.И. в суде показал, что он является родным братом ответчика Иванова В.И. и двоюродным братом истицы Фиевой М.Г.. В <адрес> находится домовладение, которое принадлежит Фиевой М.Г. на праве личной собственности. Данное домовладение она приобрела на основании договора купли-продажи у его брата Иванова В.И. в ДД.ММ.ГГГГ. После продажи домовладения Иванов В.И. вместе со своей семьей, не снявшись с регистрационного учета уехали на постоянное место жительство в <адрес>. Точное место жительство ответчиков ему неизвестно, однако они прописаны в вышеуказанном домовладении, которое принадлежит на праве собственности Фиевой М.Г..
Вышеизложенное подтверждается также материалами дела: выпиской из похозяйственной книги <адрес> лицевой счет <адрес> заместителя главы <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ Аговой Ф.М., копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес>, договором купли продажи домовладения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, отзывом исполняющего обязанности начальника ТП ОФМС РФ по КЧР в Адыге-Хабльском районе Каракаевой Ф.К. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия __№__, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия __№__.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичные положения закреплены и в ст.30 Жилищного кодекса РФ.
Статья 304 гражданского законодательства гарантирует защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.
Кроме того, охрана права частной собственности гарантирована Конституцией Российской Федерации (ст.35).
Суд, заслушав показания истца Фиевой М.Г., свидетелей, изучив материалы и обстоятельства дела считает, требования Фиевой М.Г. подлежащими удовлетворению, так как совокупность вышеизложенных доказательств дает основания суду признать утратившим право пользования данным жилым помещением Иванова В.И., Иванову Т.И. и Иванова М.В..
На основании изложенного суд, руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, 235-237, ГПК РФ, 218 ГК РФ
РЕШИЛ:
Заявленные требования Фиевой М.Г. - удовлетворить.
Признать Иванова В.И., Иванову Т.И. и Иванова М.В., утратившими право пользования жилым помещением в доме <адрес>
Обязать ТП ОФМС России по КЧР в Адыге-Хабльском муниципальном районе снять с регистрационного учета граждан: Иванова В.И., Иванову Т.И. и Иванова М.В., с жилого помещения из дома <адрес>, принадлежащей Фиевой М.Г. на праве личной собственности.
Настоящее решение может быть обжаловано Верховный Суд КЧР в 10-дневный срок.
Федеральный судья
Адыге-Хабльского районного суда КЧР Туаршев Я.А.