РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ аул Адыге-Хабль.
Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики
в составе:
председательствующего судьи Туаршева Я.А.,
при секретаре Барануковой Е.К.,
с участием истца Мурзабековой С.М.,
представителя ответчика - главного специалиста администрации <данные изъяты> сельского поселения Кумратова Р.И., предъявившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,
третьего лица - начальника Адыге-Хабльского Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Туркменовой М.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению
Мурзабековой С.М. к
администрации <данные изъяты>
сельскому поселению, о признании
права собственности на комнаты,
УСТАНОВИЛ:
Мурзабекова С.М. обратилась в Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики с исковым заявлением к администрации Эркен<данные изъяты> сельского поселения, о признании права собственности на недвижимое имущество, обосновав свои требования тем, что по договорам на передачу комнаты (квартир) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность комнату __№__, общей площадью 12.2 кв.м. и комнату __№__, общей площадью 24.5 кв.м., расположенные в жилом доме, ДД.ММ.ГГГГ постройки по адресу: <адрес>. На протяжении длительного времени она проживает в вышеуказанных комнатах со своей семьей, пользуется ими как своей собственностью, производит капитальные и текущие ремонты, оплачивает коммунальные услуги и платежи. Оформить и зарегистрировать право собственности на данные комнаты она не успела.
В настоящее время при проведении государственной регистрации жилья возникла необходимость в признании за ней права собственности на комнаты <адрес> и <адрес> по <адрес> в судебном порядке, так как другим способом признать за ней право собственности не представляется возможным.
На основании вышеизложенных обстоятельств, полагает, что она приобрела право собственности на комнаты, поэтому просит суд признать договор на передачу комнаты (квартиры) в собственность граждан, зарегистрированный в Бюро технической инвентаризации __№__, от ДД.ММ.ГГГГ, составленный между ней и администрацией <данные изъяты> сельского поселения в лице Хапиштова М.А. и договор на передачу комнаты (квартиры) в собственность граждан, зарегистрированный в Бюро технической инвентаризации __№__, от ДД.ММ.ГГГГ, составленный между ней и администрацией <данные изъяты> сельского поселения в лице Хапиштова М.А., действующего на основании Устава действительными и заключенными, а так же признать за ней право собственности на комнату __№__, общей площадью 12.2 кв.м. и комнату __№__, общей площадью 24.5 кв.м., расположенные в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ постройки по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица Мурзабекова С.М. свои доводы поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - главный специалист администрации <данные изъяты> сельского поселения Кумратов Р.И., не возражал в удовлетворении заявленных требований Мурзабековой С.М.
Суд находит необходимым принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Третье лицо по делу - начальник Адыге-Хабльского Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии
Туркменова М.Д., так же не возражала в удовлетворении заявленных требований Мурзабековой С.М.
Выслушав доводы истца, представителя ответчика, третьего лица,и, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В суде установлено, что по договорам на передачу комнаты (квартир) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность комнату __№__, общей площадью 12.2 кв.м. и комнату __№__, общей площадью 24.5 кв.м., расположенные в жилом доме, ДД.ММ.ГГГГ постройки по адресу: <адрес>, где она проживает со своей семьей по настоящее время. Оформить и зарегистрировать право собственности на данные комнаты она не успела. Ежегодно она производит в данных помещениях капитальный ремонт и по настоящее время проживает, распоряжается данными комнатами, регулярно и в сроки, оплачивая коммунальные услуги.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам, передавать им.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или другой сделки отчуждения, что имеет место в данном случае.
Таким образом, собственник вышеуказанных комнат совершила все действия, предусмотренные ст.209 ГК РФ на законных основаниях, поэтому требования истицы правомерны и суд считает, что она фактически владеет, пользуется на праве собственности недвижимым имуществом, находящимся по адресу: <адрес>
В соответствии со ст.28 Федерального Закона от 21 июня 1997 г за №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 209, 218 Гражданского Кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Мурзабековой С.М. к администрации <данные изъяты> сельского поселения, о признании права собственности - удовлетворить.
Признать договор на передачу комнаты (квартиры) в собственность граждан, зарегистрированный в Бюро технической инвентаризации __№__, от ДД.ММ.ГГГГ, составленный между ней и администрацией <данные изъяты> сельского поселения в лице Хапиштова М.А. действующего на основании Устава и договор на передачу комнаты (квартиры) в собственность граждан, зарегистрированный в Бюро технической инвентаризации __№__, от ДД.ММ.ГГГГ, составленный между ней и администрацией <данные изъяты> сельского поселения в лице Хапиштова М.А., действующего на основании Устава действительными и заключенными.
Признать право собственности на комнату __№__, общей площадью 12.2 кв.м. и комнату __№__, общей площадью 24.5 кв.м., расположенные в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ постройки по адресу: <адрес> за Мурзабековой С.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной в поселке <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права в Адыге-Хабльском Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР через Адыге-Хабльский районный суд в течение 10 (десяти) дней со дня его принятия.
Федеральный судья
Адыге-Хабльского районного суда КЧР Туаршев Я.А.