Гражданское дело __№__
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об утверждении мирового соглашения и о прекращении производства по делу
ДД.ММ.ГГГГ а.Адыге-Хабль
Адыге-Хабльский районный суд КЧРв составе:
председательствующего судьи Косова Ю.А.,
при секретаре судебного заседания Соновой М.К.,
с участием представителя истца Джелкашиева А.А. - Карасовой Ф.К-А. действующей на основании доверенности __№__ от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика Калмыкова Р.Б. - Калмыкова Р.Б., действующего на основании доверенности __№__ от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Джелкашиева А.А. к Калмыкову Р.Б. о признании недействительным договора дарения,
УСТАНОВИЛ:
Джелкашиев А.А. обратился в Адыге-Хабльский районный суд с исковым заявлением к Калмыкову Р.Б.. о признании недействительным договора дарения, свои исковые требования обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Джелкашиев А.М., Джелкашиеву А.А. в тот момент было <данные изъяты>, его родной сестре А.-<данные изъяты>. После его смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома общей площадью 31,3 кв.м.и земельного участка мерой 1347 кв.м., расположенного в <адрес>. Данный жилой дом принадлежал отцу истца до начала совместной жизни с матерью и до его смерти, что подтверждается копиями похозяйственных книг ДД.ММ.ГГГГ закладки, брак между матерью истца и его отцом не был юридически заключен, она значилась по своей девичьей фамилии как Мансурова С.Р..
Наследниками первой очереди на имущество, открывшееся после смерти отца Джелкашиева А.А. являлись он, его родная сестра А., и бабушка-мать его отца, Джелкашиева А.С., умершая в ДД.ММ.ГГГГ которая фактически, как и он с сестрой, приняли наследство. Они совершили действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, после смерти отца истец с сестрой проживали с бабушкой в <адрес> по соседству с домом отца, принимали меры к сохранению наследственного имущества, использовали земельный участок, бабушка оплачивала налоги.
Мать же вскоре после смерти отца вышла замуж, поменяла фамилию, переехала в <адрес> и больше в <адрес> не проживала. Джелкашиев А.А. считает, что администрация <адрес> должна была указать в лицевом счете на данное домовладение, их, наследников первой очереди, собственниками в равных долях данного недвижимого имущества. В соответствии со ст. 121 СК РФ защита прав и интересов детей, оставшихся без попечения родителей, возлагается на органы опеки и попечительства, которыми и являются органы местного самоуправления. Имеются данные о выдаче Унаяжевой С.Р. свидетельства __№__ о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы <адрес> __№__ от ДД.ММ.ГГГГ то есть до достижения истцом и его сестрой совершеннолетия, что является нарушением прав несовершеннолетних в силу беспомощного состояния, и является незаконным в силу отсутствия оснований возникновения права собственности, закрепленного Гражданским кодексом РФ.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. "В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Достигнув совершеннолетия истец ушел на службу в ряды Российской армии, стал заниматься вольной борьбой и ездил на соревнования и сборы по всей стране, и осел в г.Якутск, и в последние восемь лет не имел возможности приехать в КЧР. Приехав в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ он узнал, что в ДД.ММ.ГГГГ его мать продала данное домовладение за 55000 рублей ответчику Калмыкову Р.Б., на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой домовладение и земельный участок по <адрес> принадлежит ей, Унаджевой С.Р.,якобы с ДД.ММ.ГГГГ. В то время, когда данный жилой дом ей никогда не принадлежал, она не является наследником собственника данного жилого дома и земельного участка Джелкашиева А.М., так как не являлась его законной супругой, завещания на ее имя отец не оставил, и она не может распоряжаться данным объектом недвижимости. Достоверность вышеуказанной выписки из похозяйственной книги опровергается копиями похозяйственных книг ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, сделка купли-продажи прикрыта договором дарения. Согласно ст. 170 ч.2 ГК РФ притворная сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
Обращение Джелкашиева А.А. в Адыге-Хабльскую межрайонную прокуратуру результатов не дало, ему предложено обратиться в суд. На основании изложенного истец просил суд :
1. Восстановить срок обращения в суд в защиту его нарушенного права, признав
причину пропуска срока уважительной.
2.Признать недействительной выписку из похозяйственной книги <адрес>
от ДД.ММ.ГГГГ
3.Признать недействительной постановление главы <адрес> __№__ от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ. и __№__ от ДД.ММ.ГГГГ
4.Аннулировать свидетельство о праве собственности на земельный участок __№__ от
ДД.ММ.ГГГГ и дубликат свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ
5.Аннулировать сведения в едином государственном кадастре земель о правах на
земельный участок __№__ по адресу <адрес>
6.Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ между Унаджевой СР. и Калмыковым
Р.Б. притворной сделкой и применить последствия о недействительности ничтожной
сделки, вернув стороны в первоначальное положение.
7.Признать Джелкашиева А.А. принявшим наследство, открывшееся после смерти его отца Джелкашиева А.М., состоящее из жилого дома, общей площадью 31,4 кв.м.и земельного участка, общей площадью 1347 кв.м., расположенных по адресу:
<адрес>
В судебном заседании от представителя истца Карасовой Ф.К-А. поступило предложение заключить мировое соглашение, по условиям которого:
1. Ответчик продает истцу жилой дом общей площадью 31,3 кв.м. и земельный участок мерой 1347 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> по соглашению сторон за 280 000(двести восемьдесят тысяч)рублей с оплатой в рассрочку до ДД.ММ.ГГГГ
2.Истец в течении 5(пяти) дней с момента вступления в силу определения суда об утверждении судом настоящего мирового соглашения, перечисляет ответчику 100 000(сто тысяч) рублей за покупку вышеуказанного жилого дома и земельного участка, полностью производит выплату стоимости жилого дома и земельного участка, определенного соглашением сторон, расположенных по вышеуказанному адресу, до ДД.ММ.ГГГГ
3.Ответчик в течении 5(пяти) дней после перечисления первых 100 000 (сто тысяч) рублей заключает в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в Адыге-Хабльском районе договор купли-продажи с истцом на жилой дом и земельный участок в <адрес>
4.Истец отказывается от своих исковых требований полностью и впредь стороны друг к другу претензий материального характера иметь не будут..
Представитель ответчика Калмыков Р.Б. выразил согласие заключить мировое соглашение на указанных истцом условиях.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами отдельным документом.
Представителю истца Карасовой Ф.К-А. разъяснено, что в соответствии со ст.173, абз.5 ст.220, ст.221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том предмете и по тем основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обоих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд находит необходимым утвердить мировое соглашение сторон.
На основании изложенного, руководствуясь ст.39, 165, 220 п.4 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Джелкашиевым А.А. и ответчиком Калмыковым Р.Б. по условиям которого:
1. Ответчик продает истцу жилой дом общей площадью 31,3 кв.м. и земельный участок мерой 1347 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> по соглашению сторон за 280 000(двести восемьдесят тысяч)рублей с оплатой в рассрочку до ДД.ММ.ГГГГ
2.Истец в течении 5(пяти) дней с момента вступления в силу определения суда об утверждении судом настоящего мирового соглашения, перечисляет ответчику 100 000(сто тысяч) рублей за покупку вышеуказанного жилого дома и земельного участка, полностью производит выплату стоимости жилого дома и земельного участка, определенного соглашением сторон, расположенных по вышеуказанному адресу, до ДД.ММ.ГГГГ
3.Ответчик в течении 5(пяти) дней после перечисления первых 100 000 (сто тысяч) рублей заключает в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в Адыге-Хабльском районе договор купли-продажи с истцом на жилой дом и земельный участок в <адрес>
4.Истец отказывается от своих исковых требований полностью и впредь стороны друг к другу претензий материального характера иметь не будут..
Производство по гражданскому делу __№__ по исковому заявлению Джелкашиева А.А. к Калмыкову Р.Б. о признании недействительным договора дарения - прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный суд КЧР через Адыге-Хабльский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий по делу: подпись
Копия верна
Судья Адыге-Хабльского
районного суда КЧР Косов Ю.А.