Гражданское дело __№__
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииДД.ММ.ГГГГ а.Адыге-Хабль
Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики
в составе:
председательствующего судьи Косова Ю.А.
с участием истцов ФИО1 и ФИО2,
представителя ответчика - администрации Апсуанского СП Главы Апсуанского СП- ФИО5,
третьих лиц- и.о. начальника Адыге-Хабльского отдела Управления Федеральной
государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в <адрес>
ФИО3 (действующей по доверенности __№__ от 01.07. 2010 года),
при секретаре судебных заседаний ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 об определении местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в Адыге-Хабльский районный суд с исковым заявлением об определении местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности, ссылаясь на то, что они имеют право общедолевой собственности на земельные паи площадью 3.6 га в СПК «Баралкинский», расположенного по адресу: КЧР <адрес> СПК «Баралкинский», право общей долевой собственности утверждено на основании решения Адыге-Хабльского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно этого решения право общей долевой собственности утверждено на основании общего собрания пайщиков СПК «Баралкинский» от ДД.ММ.ГГГГ. однако общее собрание пайщиков не определило порядок выдела земельных участков в счет земельных долей. Поэтому выдел земельных участков должен осуществляться в соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» по объявлениям в средствах массовой информации. В соответствии со ст. 14 указанного закона истцы извещали всех пайщиков СПК «Баралкинский» через газету «День Республики» от ДД.ММ.ГГГГ о своем намерении выделиться на поле __№__ СПК «Баралкинский» земельный участок __№__ площадью 7.2 га в счет земельных долей по 3.6 га на каждого пайщика для собственного пользования. Претензий и возражений в течении месяца истцам не поступило, что в соответствии с п. 4 ст 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предполагает, что предложение о выделе считается согласованным. По заявлению истцов оформлено землеустроительное дело с установлением границ земельных участков на местности и выдан кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 09:01:0030202:552 от ДД.ММ.ГГГГ. Однако когда истцы обратились в Управление ФСГРК и картографии по КЧР для регистрации права на данный земельный участок им было отказано в связи с тем, что общее собрание пайщиков не утвердило границы части, находящейся в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке. В виду вышеизложенного истцы просят суд определить местоположение земельного участка площадью 7.2 га пашни, выделяемого в счет земельных паев площадью по 3.6 га на поле __№__ участок __№__ СПК «Баралкинский» КЧР <адрес>.
В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 уточнили свои исковые требования и просили определить местоположение земельного участка площадью 7.2 га пашни, выделяемого в счет земельных паев площадью по 3.6 га на поле __№__ участок __№__ «а» СПК «Баралкинский» КЧР <адрес>.
Представитель ответчика - администрации Апсуанского сельского поселения ФИО5 в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований.
Суд находит необходимым принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Третье лицо - и.о. начальника Адыге-Хабльского отдела Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в <адрес> ФИО6 в суде не возражала против удовлетворения требований истцов.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск ФИО1 и ФИО2 подлежащим удовлетворению.
В суде установлено, что истцы согласно Постановлению Главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ __№__ и приложения __№__ к этому постановлению включены в список пайщиков ошибочно не включенные в первоначальный состав СПК «Баралкинский», согласно объявления в газете «День Республики» от ДД.ММ.ГГГГ __№__ пайщики СПК «Баралкинский» ФИО1 и ФИО2 выделили свои земельные паи для собственного пользования на поле __№__ участок __№__ (два пая по 3.6 га пашни).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, выданного Управлением Роснедвижимости ДД.ММ.ГГГГ местоположение земельного участка с кадастровым номером 09:01:0030202:552 (предыдущие номера 09:01:0000000:520, 09:01:0000000:612) указано: КЧР <адрес> СПК «Баралкинский» поле __№__ участок __№__, площадь 72 000 кв.м.
Суд полагает, что порядок получения земельных участков в собственность в на стоящее время определен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», согласно п.1 ст.1 Федерального закона №101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» названный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
В п.2 ст.1 данного Федерального закона оговорено, что правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, настоящим федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ и законами субъектов РФ.
Рассматривая возникший спор, суд исходит из того, что в судебном заседании истцами были представлены доказательства соблюдения требований статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ФЗ -101 от ДД.ММ.ГГГГ, ФЗ -87 от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которых участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского хозяйства), а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требования статьи 4 настоящего Федерального Закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.
В суде установлено, что на основании указанного Федерального закона, пайщиками СПК «Баралкинский» было проведено общее собрание, на котором был принят порядок осуществления выделов паев. Согласно этому порядку земельные участки, находящиеся в общей долевой собственности будут выделяться, а соответственно и регистрироваться органами Росрегистрации, в порядке нумерации полей СПК «Баралкинский», то есть с первого поля и по порядку возрастания.
В этой связи, истцы не могут зарегистрировать свои права собственности на земельные участки в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, поскольку первоочередное право регистрации принадлежит пайщикам, чьи участки находятся на поле __№__ СПК «Баралкинский», а это существенным образом нарушает законные права собственников земельных участков, расположенных на других полях СПК «Баралкинский», не дает им возможности распорядиться своими земельными участками, то есть нарушаются их права.
Истцы также воспользовались и вторым вариантом, предусмотренном ФЗ- __№__ и опубликовали в республиканской газете «День республики» от ДД.ММ.ГГГГ __№__, указав, что пайщики СПК «Баралкинский» выделяют свои земельные паи для ведения личного подсобного хозяйства на поле __№__ участок __№__
В силу пункта 4 ст.13 ФЗ -__№__, в случае, если в течении тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными. Однако в течении месяца таких возражений не поступило, поэтому истцы имеют право выдела на поле __№__.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требования истцов об определении местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельных долей на поле __№__ участок __№__ «А», в пределах внутрихозяйственной нормы СПК «Баралкинский».
При определении истцов на указанных полях и указанных участках судом учитывалось то, что указанные земельные участки свободны, то есть какие-либо права третьих лиц не нарушены.
При вышеизложенных обстоятельствах, а также учитывая то, что исковые требования признаны ответчиком ( ч. 3 ст. 173 ГПК РФ «при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований»).
В соответствии со ст.28 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ за № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФР Е Ш И Л :
Исковое заявлениеУмарова Халита Магометовича и ФИО2 об определении местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности удовлетворить.
Определить местоположение выделяемого земельного участка на поле __№__ СПК «Баралкинский» в счёт земельных долей следующим образом:
- ФИО2 - 1/2 доли в праве на земельный участок __№__ «А»;
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР в течение 10 дней со дня принятия решения с подачей кассационной жалобы в Адыге-Хабльский районный суд, вынесший решение.
Председательствующий по делу подпись.
Копия верна:
Судья
Адыге-Хабльского районного суда КЧР Косов Ю.А.
Решение вступило в законную силу «___»___________ 2010 года
Председатель
Адыге-Хабльского районного суда КЧР ФИО7