Гражданское дело __№__
РЕШЕНИЕИменем Российской ФедерацииДД.ММ.ГГГГ а. Адыге-Хабль
Адыге-Хабльского районный суд Карачаево-Черкесской республики в составе:
председательствующего судьи Косова Ю.А.,
при секретаре Соновой М.К.,
с участием представителя истцов Такушинова М.А., действующего по доверенности __№__ от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика - Ашба Хусина Борисовича, действующего по доверенности __№__ от ДД.ММ.ГГГГ.
третьих лиц: и.о. начальника Адыге-Хабльского отдела Управления Федеральной
государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в Адыге-Хабльском районе
Туркменовой М.Д. (действующей по доверенности __№__ от ДД.ММ.ГГГГ);
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ашба Б.Б., Ашба А.Б. к Ашба З.Х. и Ашба Х.Б. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ашба Б.Б. и Ашба А.Б. обратились в Адыге-Хабльский районный суд с исковым заявлением к Ашба З.Х. и Ашба Х.Б. о признании права собственности на земельный участок, свои требования обосновали тем, что они, Ашба Б.Б. и Ашба А.Б. оформляли свои земельные паи, согласно решения Адыгее-Хабльского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на поле __№__ участки __№__, каждый мерой по 3.5 га пашни. Рядом с этим участками находятся участки Ашба З.Х., Ашба Х.Б. и один участок наследство от матери Ашба Х.У., которые объявили выдел своих земельных долей участки __№__ через газету «День Республики» от ДД.ММ.ГГГГ. На указанное объявление возражений не поступало. При проведения межевания земельного участка для удешевления этой процедуры истцы и ответчики решили выделится одним участком в долевой собственности. Выполнив межевание этого участка прошли государственный кадастровый учет и получили кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером __№__, мерой 175 000 кв.м. пашни. Но в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР по Адыгее-Хабльскому району при регистрации права на указанный земельный участок, регистрация была приостановлены так как пошло разночтение в определении местоположения земельного участка, фактически сформирован новый земельный участок на поле __№__ участок __№__ мерою 175 000 кв.м. На основании изложенного Ашба Б.Б. и Ашба А.Б. просили суд признать право долевой собственности на земельный участок, в счет земельных долей Ашба Б.Б. (2 доли одна по наследству от матери Ашба Х.У.), Ашба А.Б., Ашба З.Х. и Ашба Х.Б. согласно полученного кадастрового паспорта на поле __№__ «Старо-Кувинский» участок __№__., мерой 175 000 кв. м., в который вошли участки __№__.
В судебном заседании представитель истцов Такушинов М.А. поддержал исковые требования и просил суд признать право долевой собственности на земельный участок, в счет земельных долей Ашба Б.Б. (2 доли одна по наследству от матери Ашба Х.У.), Ашба А.Б., Ашба З.Х. и Ашба Х.Б. согласно полученного кадастрового паспорта на поле __№__ «Старо-Кувинский» участок __№__., мерой 175 000 кв. м., в который вошли участки __№__.
Представитель ответчиков- Ашба Х.Б. в судебном заседании показал, что не возражает в удовлетворении требований истцов.
Суд находит необходимым принять признание иска представителем ответчика, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Представитель Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в Адыге-Хабльском районе Туркменова М.Д. так же не возражала против удовлетворения требований истцов.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковое заявление Ашба Б.Б. и Ашба А.Б. к Ашба З.Х. и Ашба Х.Б. о признании права собственности на земельный участокподлежащим удовлетворению.
Суд полагает, что порядок получения земельных участков в собственность в на стоящее время определен Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», которым не предусмотрено бесплатной передачи в собственность земельных участков. В связи с принятием данного Закона, а также ряда других (от 8 декабря 1995 г. № 193-ФЗ «О сельскохозяйствен ной кооперации» и от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватиза ции государственного и муниципального имущества») все указан ные выше постановления Правительства РФ по реорганизации сов хозов и колхозов утратили силу и не могут применяться, даже если реорганизация в свое время не была проведена.
В соответствии с п.6 ст.27 Земельного Кодекса РФ оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным Законом №101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Основные положения, определяющие понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения, особенности использования и порядка предоставления земель сельскохозяйственного назначения изложены в главе XIV Земельного кодекса РФ.
Согласно п.1 ст.1 Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» названный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
В п.2 ст.1 данного Федерального закона оговорено, что правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, настоящим федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ и законами субъектов РФ.
В суде установлено, что на основании указанного Федерального закона, пайщиками АКХ «Старо-Кувинский» было проведено общее собрание, на котором был принят порядок осуществления выделов земельных долей. Согласно этому порядку земельные участки, находящиеся в общедолевой собственности будут выделяться, а соответственно и регистрироваться органами Росрегистрации, в порядке нумерации полей АКХ «Старо-Кувинский».
За истцами согласно решения Адыгее-Хабльского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ определено местоположение, выделяемых земельных участков в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения АКХ «Старо-Кувинский» Ашба Б.Б. - одна земельная доля на поле __№__ участок __№__ мерой 3.5 га пашни, Ашба А.Б. - 1 земельная доля на поле __№__ участок __№__ мерой 3.5 га пашни,
Согласно статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ФЗ -101 от 24.07.2002г., ФЗ -87 от 18.07.2005г.), участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского хозяйства), а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требования статьи 4 настоящего Федерального Закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.
Если общее собрание участников долевой собственности не утвердило границы части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со ст.14 настоящего Федерального Закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка.
Исходя из указанного положения, Ашба Б.Б., Ашба А.Б. Ашба З.Х. и Ашба Х.Б. воспользовались вторым вариантом, предусмотренном ФЗ- №101 опубликовали в республиканской газете «День республики» от ДД.ММ.ГГГГ, __№__, указав, что пайщики АКХ «Старо-Кувинск» проводят межевание и согласование границ земельного участка в счет выделения земельных паев из земель АКХ «Старо-Кувинск», на поле __№__ участки __№__.
В силу пункта 4 ст.13 ФЗ -№101, в случае, если в течении тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными. Однако в течении месяца таких возражений не поступило, поэтому истцы имеют право выдела на поле __№__ АКХ «Старо-Кувинск».
В судебном заседании подтвержден так же тот факт, что истцы до настоящего времени пользовались земельными участками на поле __№__ АКХ «Старо-Кувинский», а отказ в регистрации в отделе Управления Федеральной регистрационной службы РФ по КЧР существенным образом нарушает законные права собственников земельных участков и не дает возможности распоряжаться ими по своему усмотрению.
В этой связи, суд считает необходимым удовлетворить требования истцов признать право долевой собственности на земельный участок, в счет земельных долей Ашба Б.Б. (2 доли одна по наследству от матери Ашба Х.У.), Ашба А.Б., Ашба З.Х. и Ашба Х.Б. согласно полученного кадастрового паспорта на поле __№__ «Старо-Кувинский» участок __№__., мерой 175 000 кв. м., в который вошли участки __№__.
При вышеизложенных обстоятельствах, а также учитывая то, что исковые требования признаны ответчиком ( ч. 3 ст. 173 ГПК РФ «при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований»)
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает достаточными для удовлетворения требований истцов.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ашба Б.Б., Ашба А.Б. к Ашба З.Х. и Ашба Х.Б. о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать право долевой собственности на земельный участок, в счет земельных долей Ашба Б.Б. (2 доли одна по наследству от матери Ашба Х.У.), Ашба А.Б., Ашба З.Х. и Ашба Х.Б. согласно полученного кадастрового паспорта с кадастровым номером __№__ на поле __№__ АКХ «Старо-Кувинск» участок __№__., мерой 175 000 кв. м., в который вошли участки __№__.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР в течение десяти дней со дня его вынесения через Адыге-Хабльский районный суд.
.
Председательствующий судья: подпись
Копия верна:
Судья Адыге-Хабльского
районного суда КЧР Косов Ю.А.