РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ аул Адыге-Хабль.
Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики
в составе:
председательствующего судьи Туаршева Я.А.,
при секретаре Барануковой Е.К.,
с участием истцов Шевченко А.В., Шевченко И.Г. и Шевченко С.И.,
представителя ответчика - заместителя главы администрации Адыге-Хабльского сельского поселения Гергова Р.Г.,предъявившего доверенность __№__ от ДД.ММ.ГГГГ,
третьего лица - начальника Адыге-Хабльского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР Туркменовой М.Д.,предъявившей доверенность __№__ от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению
Шевченко А.В., Шевченко И.Г. и Шевченко С.И. к администрации Адыге-Хабльского сельского поселения, о признании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан действительным и заключенным,
УСТАНОВИЛ:
Шевченко А.В., Шевченко И.Г. и Шевченко С.И. в Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики с исковым заявлением к администрации Адыге-Хабльского сельского поселения, о признании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан действительным и заключенным, обосновав тем, что по договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ им передана в собственность с количеством членов семьи, участвующим в приватизации из трех человек квартира __№__, состоящая из двух комнат, общей площадью 48.8 кв.м., расположенная по <адрес> (бывшая <адрес>), <адрес>, где они проживают с момента заключения договора по настоящее время. Оформить и зарегистрировать право собственности на данную квартиру они не успели. В ДД.ММ.ГГГГ они произвели капитальный ремонт в квартире и по настоящее время проживают в ней, распоряжаются данным имуществом, ежегодно производят текущий ремонт, регулярно и в сроки, оплачивая коммунальные услуги.
В настоящее время при проведении государственной регистрации жилья возникла необходимость в признании за ними права собственности на квартиру <адрес> в судебном порядке, так как другим способом признать за ними право собственности не представляется возможным. В договоре имеются исправления и неточности, и он не подлежит государственной регистрации в таком виде, что нарушает их права как собственников. Внести исправления в договор невозможно, так как Адыге-Хабльский ППКХ ликвидирован.
На основании вышеизложенных обстоятельств, полагают, что они приобрели право собственности на квартиру, поэтому просят суд признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Адыге-Хабльском сельском Совета народных депутатов, составленный между Адыге-Хабльским ППКХ и Шевченко И.Г., Шевченко А.В., Шевченко С.И. действительным и заключенным, а так же признать право собственности за ними на <адрес>, общей площадью 48,8 кв.м., жилой площадью 35.4 кв.м. расположенной по <адрес>
В судебном заседании истцы Шевченко И.Г., Шевченко А.В., Шевченко С.И. уточнили свои требования и просили суд признать договор на передачу дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Адыге-Хабльском сельском Совете народных депутатов, составленный между Адыге-Хабльским ППКХ и Шевченко И.Г., Шевченко А.В., Шевченко С.И. действительным и заключенным, а так же признать право общей долевой (1/9 доли в праве) собственности за каждым из них на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 185,4 кв.м., жилой площадью 97.9 кв.м. расположенный по <адрес>.
Представитель ответчика - заместитель главы администрации Адыге-Хабльского сельского поселения Гергов Р.Г., не возражал в удовлетворении исковых требований Шевченко И.Г., Шевченко А.В. и Шевченко С.И..
Суд находит необходимым принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Третье лицо по делу - начальника Адыге-Хабльского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР Туркменова М.Д., так же не возражала в удовлетворении исковых требований Шевченко И.Г., Шевченко А.В. и Шевченко С.И..
Выслушав доводы истцов, представителя ответчика, третьего лица,и, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В суде установлено, что по договору на передачу дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Шевченко И.Г., Шевченко А.В. и Шевченко С.И. передана в собственность дом, состоящий из двух комнат, общей площадью 48.8 кв.м., расположенная по <адрес>, где они проживают с момента заключения договора по настоящее время. Оформить и зарегистрировать право собственности на данное имущество они не успели. В ДД.ММ.ГГГГ они произвели капитальный ремонт в квартире и по настоящее время проживают в ней, распоряжаются данным имуществом, ежегодно производят текущий ремонт, регулярно и в сроки, оплачивая коммунальные услуги.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам, передавать им.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или другой сделки отчуждения, что имеет место в данном случае.
Таким образом, собственники указанного имущества совершили все действия, предусмотренные ст.209 ГК РФ на законных основаниях, поэтому требования истцов правомерны и суд считает, что они фактически владеют, пользуются на праве собственности недвижимым имуществом, находящимся по адресу: <адрес>
В соответствии со ст.28 Федерального Закона от 21 июня 1997 г за №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 209, 218 Гражданского Кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Шевченко И.Г., Шевченко А.В. и Шевченко С.И. к администрации Адыге-Хабльского сельского поселения, о признании договора на передачу дома в собственность граждан действительным и заключенным - удовлетворить.
Признать договор на передачу дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Адыге-Хабльском сельском Совета народных депутатов, составленный между Адыге-Хабльским ППКХ и Шевченко И.Г., Шевченко А.В., Шевченко С.И. действительным и заключенным.
Признать право общей долевой (1/9 доли в праве) собственности за Шевченко И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>; Шевченко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> и Шевченко С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, на жилой дом, 1960 года постройки, общей площадью 185,4 кв.м., жилой площадью 97.9 кв.м. расположенный по <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР через Адыге-Хабльский районный суд в течение 10 (десяти) дней со дня его принятия.
Федеральный судья
Адыге-Хабльского районного суда КЧР Туаршев Я.А.