Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                 а. Адыге-Хабль

Адыге-Хабльский районный суд КЧР

В составе председательствующего судьи Матакаева А-Г.И.

При секретаре Шебзуховой С.Х..

С участием:

Представителя истицы Узденовой З.С. - Карабашева М.А., участвующего по доверенности __№__ от ДД.ММ.ГГГГ,

Представителя ответчика Аксиева Р.М.- Аксиевой З.А. участвующей по доверенности __№__ от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Узденовой З.С. к Аксиеву Р.М. о взыскании суммы неосновательного обогащения и взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Узденова З.С. обратилась в Адыге-Хабльский районный суд с исковым заявлением к Аксиеву Р.М. о взыскании неосновательного обогащения, ссылаясь на то, что летом ДД.ММ.ГГГГ года она с ответчиком Аксиевым Р.М. договорилась обменяться жильем. Аксиев Р.М. предложил ей 1\2 часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Она же передала ему свою двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Обменялись ключами, но сделку должным образом не оформили, так как ответчик часто выезжал за пределы КЧР, просил повременить с переоформлением. Доверившись ответчику, она начала ремонт в домовладении по адресу: <адрес> так как дом находился в аварийном состоянии. По окончании ремонтных работ, супруга ответчика- Аксиева З.А. производить обмен отказалась и просила освободить домовладение.

Просила суд взыскать с Аксиева Р.М. в ее пользу сумму неосновательного обогащения в размере __№__ рублей и взыскать с Аксиева Р.М. в ее пользу в качестве компенсации морального вреда <данные изъяты> рублей.

В ходе рассмотрения дела в суде истица Узденова З.С. дополнила свои исковые требования и просит суд взыскать с Аксиева Р.М. в ее пользу сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей и взыскать с Аксиева Р.М. в ее пользу в качестве компенсации морального вреда <данные изъяты> рублей.

Представитель истицы Узденовой З.С.- Узденов Х.С. участвующий по доверенности __№__ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования своей доверительницы Узденовой З. С. поддержал в полном объеме, просил удовлетворить иск в полном объеме, пояснив, что летом ДД.ММ.ГГГГ года муж Аксиевой З. А. и его сестра заключили устный договор, что они обмениваются жильем. Инициатором обмена был Аксиев Р.М., он предложил Узденовой З.С. обмен жильем, а именно, он предложил 1/2 часть принадлежащего ему домовладения, расположенного по адресу: <адрес> в обмен на ее двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Аксиев Р.М. сказал, что ему не нужен дом, а нужна квартира. Согласно устной договоренности его сестра Узденова З.С. передала Аксиевым свою квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., а Аксиевы передали Узденовой З.С. 1/2 часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Аксиевы квартиру сдали квартирантам, они получали деньги от квартиросъемщика. Узденов З.С. переехала в ранее принадлежащий Аксиеву Р.М. дом по <адрес>. Фактически они обменялись жильем, однако документально сделку надлежащим образом они не оформили, так как ответчик попросил повременить с переоформлением документов, пояснив, что ему необходимо привести документы на дом в порядок, а так он постоянно выезжает за пределы республики, на это ему потребуется какое-то время. Аксиев обещал, что сам переоформит все документы, квартиру оформит на себя, а дом на Узденову З.С. Поверив ему, Узденова З.С. начала делать ремонт, дом у них был турлучный, оценку могут дать мастера, которые делали ремонт. Аксиев приехал, опять пообещал переоформить документы, и опять исчез. Когда ремонт в доме был закончен, появилась его жена Аксиева З.А. и сказала, что обмен производить она не хочет, попросила Узденову З.А. освободить домовладение. Узденова З.А. стала искать Аксиева Р.М., но квартиранты, которых он вселил в квартиру Узденовой З.С., сказали, что Аксиев Р.М. уехал на север, точного адреса они не знают. Со слов соседей стало известно, что ранее Аксиев Р.М. аналогичным путем вселил в дом женщину, после завершения ремонтных работ он выселил ее. Узденова З.С. неоднократно обращалась к Аксиевой З.А. с требованиями возместить ей расходы, произведенные на ремонт домовладения, на что она отвечала отказом. Узденова З.С. подала заявление в УБЭП по поводу мошеннических действий Аксиева Р.М. Инициатором расторжения договора была Аксиева З.А. Узденова З.А. не намеревалась меняться обратно, так был произведен большой объем ремонтных работ. Он позвонил ей в интересах своей сестры, но Аксиева З.А. на второй день пошла в прокуратуру и написала заявление, что ей угрожают.Он звонил ей чтобы предложить, посчитать затраты, произведенные Узденовой З.С. на ремонт домовладения, и чтобы она посчитала свои затраты, если были таковые, рассчитаться между собой и мирно разойтись. Узденова З.С. более двух лет делала ремонт. Кроме крыши все поменяли. В исковом заявлении не указана стоимость входной двери, так как не могут предоставить кассовый чек.

Представитель истицы Узденовой З.С.- Карабашев М.А., участвующий по доверенности __№__ от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования своей доверительницы Узденовой З. С. поддержал в полном объеме и пояснил, что между Узденовой З.С. и ответчиком Аксиевым Р.М. был заключен устный договор об обмене жилья. Аксиев Р.М. предал Узденовой З.С. принадлежащую ему на праве собственности 1\2 часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Узденова З.С. передала ему свою двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> Сделка должным образом оформлена не была, так как ответчик часто выезжал за пределы КЧР и просил повременить с переоформлением. Доверившись ответчику, Узденова З.С., считая, что условия договора выполнены, так как они обменялись ключами, начала ремонт в домовладении по адресу: <адрес>., так как дом находился в аварийном состоянии. По окончании ремонтных работ, супруга ответчика - Аксиева З.А. производить обмен отказалась и просила освободить домовладение. Впоследствии, Аксиев Р.М. обратился в Черкесский городской суд с иском о выселении Узденовой З. С. из его домовладения по адресу: <адрес> со всеми проживающими с ней членами семьи. Иск был удовлетворен и вступил в законную силу. Однако, Узденова З.С. понесла затраты по ремонту домовладения по адресу: <адрес>. Ответчик Аксиев Р.М. добровольно возместить Узденовой З.С. понесенные затраты не желает. В связи с чем, возникла необходимость в обращении с иском в суд. Указанными действиями Узденовой З.С. причинены нравственные страдания, повлекшие за собой ухудшение ее здоровья. Просит суд взыскать с Аксиева Рустама Магометовича в пользу Узденовой З.С. сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей и взыскать с Аксиева Р.М. в пользу Узденовой З.С. в качестве компенсации морального вреда <данные изъяты> рублей.

Представитель ответчика Аксиева Р. М. - Аксиева З. А. пояснила, что с требованиями истицы она не согласна, просит в удовлетворении иска отказать. Ее супруг Аксиев Р. не живет дома, он на заработках. В ДД.ММ.ГГГГ году между Узденовой и ее родителями был произведен обмен жильем. Когда она спросила у своей матери, как был произведен обмен, она сказала, что Узденова З.С. связалась с ней по телефону. Они встретились, поговорили. После разговора с Узденовой, она позвонила ей и сказала, что предложили квартиру в обмен на дом. Она сказала, чтобы она поступили как считают нужным. Когда они обменялись ключами, Узденова З. С. заселилась в их дом, квартира стояла пустая. По приезду, в августе месяце, в сентябре она заселилась в квартиру. В первый же месяц из ЖЭК поступило сообщение о долге в сумме <данные изъяты> рублей. В тот же день поехала к Узденовой З. С.чтобы разобраться по задолженности, так как об этом они умолчали. В сентябре, когда она приехала, ремонтные работы были уже завершены, а предоставленные чеки за декабрь месяц. Из-за задолженности по квартплате ЖЭК перестал оказывать ей услуги, кроме того, они обратились в суд на взыскание задолженности, впоследствии взысканием занялись судебные приставы, которые, придя к ней домой, сообщили, что сумма задолженности уже составила <данные изъяты> рублей, и предупредили о выселении из квартиры. Аксиев Р.М. обратился к Узденовой с просьбой погасить задолженность и оформить документы, но с сентября по апрель месяцы, они обещали, что погасят. Согласно устного договора они с супругом должны были передать Узденовой З.С. 1\2 часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, а Узденова З.С.- двухкомнатную квартиру и одну комнату на площадке. Впоследствии, при оформлении документов оказалось, что эта комната им не принадлежит, так как стоит на балансе ЖЭК. Она обратилась к Узденовой З. С. что в связи с тем, что условия сделки ею не исполнены в полном объеме, она намерена вернуться в свой дом, а ей вернуть ее квартиру. На что получила агрессивный отказ. Узденова З. С. сказала, что не будет обратно меняться жильем, так как понесла большие расходы на ремонт дома. Хотя они также произвели ремонт в ее квартире, то есть также понесли расходы по ремонту. Считает, что между ними никаких обязательств не было. Более того, неотделимые улучшения были произведены без их участия. Они сделали без разрешения у них в доме ремонт, хотя они также, не подумав, сделали ремонт в ее квартире. Считает, что у них друг перед другом обязательств нет. Узденова З. С. каждый день звонила, говорила, что не желает возвращать им дом. Потом ей позвонил какой-то мужчина, стал угрожать физической расправой, если она и дальше будет настаивать о расторжении устного договора об обмене. Она обратилась с заявлением в милицию. Где было выяснено, что ей звонил брат Узденовой З. С. Она освободила квартиру, переехала жить к родственникам, однако Узденова З. С. отказывалась добровольно выселиться с 1\2 дома, в связи с чем, возникла необходимость решения данного вопроса в судебном порядке. Ее супруг Аксиев Р.М. обратился в суд с иском о выселении Узденовой З. С. из его домовладения по <адрес> со всеми проживающими с ней членами семьи. Иск был удовлетворен и вступил в законную силу. Считает требования истицы необоснованными, просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Допрошенная в суде в качестве свидетеля Игнатенко С. Р. показала, что она делала ремонт в доме Узденовой З. С. По специальности она строитель, с ДД.ММ.ГГГГ года работает, участвовала в молодежных строительных бригадах. Узденовой З.С. является ее подругой. У Узденовой З.С. была квартира, потом она свою квартиру обменяла на дом, где по ее просьбе она делала ремонт. До этого, около пяти лет назад, делала ремонт в ее квартире. Потом узнала, что Узденова З.С. обменяла квартиру на дом. Узденова попросила произвести ремонт в ее доме. Так как она работала не одна, был заключен договор. Оплата производилась только за работу, стоимость материала не входила.

Выслушав представителей истицы, свидетеля, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Узденовой З.С. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено судом, между истицей Узденовой З.С. и ответчиком Аксиевым Р.М. летом ДД.ММ.ГГГГ года состоялась устная договоренность об обмене жилыми помещениями. Согласно этой договоренности истица -Узденова З.С. передала ответчику Аксиеву Р.М. квартиру по <адрес>, оформленную на своих родителей. В свою очередь ответчик Аксиев Р.М. передал истице Узденовой З.С., принадлежащую ему на праве собственности 1\2 часть жилого дома по <адрес>. Каждая из сторон вселилась в полученные от другой стороны жилые помещения. После вселения в 1\2 часть жилого дома по <адрес> истица Узденова З.С. произвела ремонт, что подтверждается договором найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Узденовой З.С. и Игнатенко С.Р. о проведении капитального ремонта в 1\2 части жилого дома по <адрес>, а также представленными суду товарными накладными: __№__ от ДД.ММ.ГГГГ, __№__ от ДД.ММ.ГГГГ, __№__ от ДД.ММ.ГГГГ, __№__ от ДД.ММ.ГГГГ, __№__ от ДД.ММ.ГГГГ, товарными чеками: __№__ от ДД.ММ.ГГГГ; __№__ от ДД.ММ.ГГГГ; __№__ от ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ; __№__ от ДД.ММ.ГГГГ; __№__ от ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ; __№__ от ДД.ММ.ГГГГ; __№__ от ДД.ММ.ГГГГ; __№__ от ДД.ММ.ГГГГ; __№__ от ДД.ММ.ГГГГ; __№__ от ДД.ММ.ГГГГ; __№__ от ДД.ММ.ГГГГ; __№__ от ДД.ММ.ГГГГ; __№__ от ДД.ММ.ГГГГ; №ЧКРБ __№__ от ДД.ММ.ГГГГ; №ЧКРБ __№__ от ДД.ММ.ГГГГ; №ЧКРБ __№__ от ДД.ММ.ГГГГ; №ЧКРБ __№__ от ДД.ММ.ГГГГ; __№__ от ДД.ММ.ГГГГ; №ЧКРБ __№__ от ДД.ММ.ГГГГ; №ЧКРБ __№__ от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, факт проведения ремонтных работ в 1\2 части жилого дома по <адрес>, а также установки газовой колонки представителем ответчика Аксиевой З.С. в судебном заседании не оспаривался, однако не согласна с сумой иска, так как считает ее слишком завышенной.

Согласно выводам строительной экспертизы __№__ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 1/2 части домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> выполнены следующие ремонтные работы:

Штукатурка всех стен и потолков дома; Стяжка всех стен и потолков дома; Грунтовка стен и потолков; Шпаклевка и покраска стен и потолков; Наклейка плинтусов и обоев; Покраска батарей и труб; Замена дверей; Подготовка полов, выравнивание и частичная стяжка полов; Настил ламината во всех комнатах; Замена входной двери на металлическую дверь; Покраска окон во всех комнатах.

Стоимость произведенных ремонтных работ в 1/2 части домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> составляет <данные изъяты> рублей.

Стоимость использованных строительных материалов при ремонтных работах в 1/2 части домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты> рублей,

Таким образом, факт проведения ремонтных работ на общую сумму <данные изъяты>. в суде нашли свое подтверждение. В остальной части исковых требований доказательств суду представлено не было.

Решая вопрос о компенсации морального вреда, суд пришел к следующему:

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 N 10 в целях обеспечения правильного и своевременного разрешения возникшего спора по каждому делу суду следует устанавливать, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора.

Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности), либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий, и др.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания), то суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Однакоуказанное положение сохранено лишь для случаев причинения гражданину морального вреда действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. В иных случаях компенсация морального вреда может иметь место при наличии указания об этом в законе.

В соответствии с п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. В связи с изложенным, суд считает, необходимым в части взыскания морального вреда, отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Узденовой З.С. к Аксиеву Р.М. о взыскании суммы неосновательного обогащения и взыскании компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с Аксиева Р.М. в пользу Узденовой З.С. сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты>.

В части взыскания с Аксиева Р.М. в пользу Узденовой З.С. компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской республики в течение 10 (десяти) дней с подачей жалобы через Адыге-Хабльский районный суд КЧР со дня изготовления решения в окончательной редакции.

Судья Адыге-Хабльского районного суда КЧР          А-Г.И. Матакаев.