Решение

Именем Российской Федерации

10 февраля 2011 года                       а.Адыге-Хабль

Адыге-Хабльский районный суд КЧР в составе:

председательствующего судьи Найманова К.К.

при секретаре Алиевой Л.Р.

с участием истца Аслануковой Ф.А., ответчика - представителя администрации Адыге-Хабльского сельского поселения Гергова Р.Г., действующего по доверенности __№__ от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Аслануковой Ф.А. к администрации Адыге-Хабльского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

Асланукова Ф.А. обратилась в суд с иском к администрации Адыге-Хабльского сельского поселения о признании за нею права собственности на <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ года ей была безвозмездно передана в собственность вышеуказанная квартира. О чем был составлен соответствующий договор на передачу квартир в собственность граждан. Данный договор был зарегистрирован в исполкоме Адыге-Хабльского Совета народных депутатов 4 марта 1993 года. При этом с ДД.ММ.ГГГГ года истец с членами своей семьи проживает в этой квартире, владеет и распоряжается ею как собственник. В настоящее время Асланукова Ф.А. обратилась в регистрационные органы для регистрации своего права собственности на данную квартиру. Однако регистрация права была приостановлена в связи с её невозможностью и истцу предложено устранить имеющиеся нарушения. Сославшись на отсутствие возможности устранить допущенные нарушения во внесудебном порядке, истец Асланукова Ф.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании истец Асланукова Ф.А. заявленные ею требования поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении повторила, просила признать за нею право собственности на <адрес>

Ответчик - представитель администрации Адыге-Хабльского сельского поселения Гергов Р.Г.в судебном заседании иск не признал и показал, что данная квартира не состоит на балансе в администрации Адыге-Хабльского сельского поселения. Истица приватизировала квартиру еще в 1992 году, соответственно сельское поселение никакого отношения с того времени к данной квартире не имеет, в связи с чем считает что администрация сельского поселения не является надлежащим ответчиком по делу.

Третье лицо- руководитель Адыге-Хабльского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явилась и в письменном объяснении __№__ от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в отсутствии их представителя, при этом не возражала против удовлетворения заявленных Аслануковой Ф.А. требований.

Выслушав мнения участников процесса и исследовав предоставленные и обозренные в судебном заседании материалы дела, суд находит заявление Аслануковой Ф.А. необоснованным, а исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания представитель ответчика Гергов Р.Г. просил признать администрацию Адыге-Хабльского сельского поселения ненадлежащим ответчиком, ссылаясь на то, что истица Асланукова Ф.А. приватизировала квартиру в 1992 году, тем самым право собственности на данную квартиру перешло к ней с этого момента и соответственно сельское поселение никакого отношения с того времени к данной квартире не имеет.

Однако истица Асланукова Ф.А. отказалась от замены ненадлежащего ответчика надлежащим, считая что по настоящему гражданскому делу Адыге-Хабльское сельское поселение является единственным ответчиком и настаивала на рассмотрении дела в рамках поданного ею заявления и именно к указанному ответчику.

В связи с чем в соответствии со ст. 41 ГПК РФ суд рассмотрел настоящее дело по предъявленному иску.

В судебном заседании установлено, что истец Асланукова Ф.А. с членами своей семьи в количестве 6 человек с 1988 года проживала в <адрес> «б» а.Адыге-Хабль, что подтверждается штампом регистрации в её паспорте __№__ выданном Адыге-Хабльским РОВД ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" занимаемая истцом вышеуказанная квартира Адыге-Хабльским Советом народных депутатов была безвозмездно передана ей в собственность. О чем был составлен договор на передачу квартир в собственность граждан от 21 ноября 1992 года между инженером Адыге-Хабльского ППКХ Туркменовым, действующим по доверенности __№__ от ДД.ММ.ГГГГ и истцом Аслануковой Ф.А..

Данный договор подписан сторонами, скреплен круглой печатью Адыге-Хабльского исполкома.

4 марта 1993 года договор приватизации был зарегистрирован истцом в Адыге-Хабльском Совете народных депутатов.

Таким образом, при осуществлении процедуры приватизации были соблюдены требования ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которых передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Нормами этой же статьи было закреплено, что право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В данном случае право собственности Аслануковой Ф.А. было приобретено 4 марта 1993 года на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность от 21.11.1992 года, соответственно повторное признание права собственности за Аслануковой Ф.А. и последующая регистрация её права собственности не требуется. В свою очередь Адыге-Хабльское сельское поселение, передав вышеуказанную квартиру в собственность Аслануковой Ф.А., с 4 марта 1993 года (момента регистрации договора о передаче в собственность в исполнительном органе) утратило свое право собственности на неё и до настоящего времени этого права не приобрело, соответственно оно не может являться надлежащим ответчиком по данному делу.

Судом также установлено, что Асланукова Ф.А. проживает в данной квартире с членами своей семьи и пользуется ею как собственник с 1992 года, что подтверждается её регистрацией по данному адресу в паспорте истца, справкой Адыге-Хабльского сельского поселения __№__ от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации истца Аслануковой Ф.А. в данной квартире согласно похозяйственной книги __№__, лицевой счет __№__, многочисленными квитанциями об оплате предоставляемых услуг (свет, газ, отопление, ТБО, вода и т.д.), оформленных на лицевой счет Аслануковой Ф.А.и оплаченных ею.

В ходе судебного заседания судом не было установлено наличие спора о праве, до настоящего времени настоящий договор приватизации ни кем не оспорен, в том числе членами семьи истца. В связи с чем основания для признания договора приватизации недействительным, в соответствии со ст.ст. 166-181 ГК РФ, по общим основаниям для недействительности сделок отсутствуют.

Таким образом, Аслануковой Ф.А. право собственности было приобретено в 1993 году и дополнительного признания права не требуется, кроме того, иск был предъявлен к ненадлежащему ответчику. При таких обстоятельствах исковые требования Аслануковой Ф.А. не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ,

Решил :

В удовлетворении искового заявления Аслануковой Ф.А. о признании права собственности на <адрес>- отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КЧР в 10-дневный срок со дня вынесения его в окончательной форме.

Председательствующий по делу          Найманов К.К.