Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 6 июля 2011 года а. Адыге-Хабль Адыге-Хабльский районный суд КЧР в составе: председательствующего судьи Матакаева А-Г.И., при секретаре Шебзуховой С.Х., с участием ответчицы- Деньщиковой Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Каракаевой Э.И. к Деньщиковой Г.С. о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Каракаева Э.И. обратилась в Адыге-Хабльский районный суд с исковым заявлением к Деньщиковой Г.С. о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года она приобрела у Деньщиковой Г.С. квартиру общей площадью 47 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>. Обязательства сторон по договору были выполнены полностью. С момента заключения договора она проживает в данной квартире и пользуется данной квартирой как своей собственной, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт. Договор купли- продажи своевременно зарегистрирован не был. В настоящее время зарегистрировать данную сделку в УФСГ регистрации кадастра и картографии по КЧР не прекдставляется возможным, поскольку данная сделка не соответствует требованиям Закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», так как общая площадь и жилая площадь квартиры, указанные в договоре не соответствуют площади по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года, составленного КЧГРУП «Техническая инвентаризация». Указанные недостатки являются основанием для отказа в государственной регистрации. Просит суд признать за ней- Каракаевой Э.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру общей площадью 47 кв.м. и жилой площадью 27,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. При подаче искового заявления истица Каракаева Э.И. просила рассмотреть ее исковое заявление к Деньщиковой Г.С. о признании права собственности на недвижимое имущество без ее участия. В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ исковое заявление Каракаевой Э.И. к Деньщиковой Г.С. о признании права собственности на недвижимое имущество рассмотрено в отсутствии истицы Каракаевой Э.И. Ответчица Деньщикова Г.С. иск признала и пояснила, что действительно ДД.ММ.ГГГГ года между ней и Каракаевой Э.И. был заключен договор купли-продажи, согласно которого она продала, а Каракаева Э.И. приобрела у нее квартиру общей площадью 47 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>. Обязательства сторон по договору были выполнены полностью. С момента заключения договора Каракаева Э.И. проживает в данной квартире и пользуется данной квартирой как своей собственной. Претензий к Каракаевой Э.И. не имеет. В удовлетворении исковых требований не возражает. Представитель третьего лица- Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в Адыгее-Хабльском районе, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в суд также не явился, о причинах неявки суд не уведомил. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Заслушав доводы истицы, мнение ответчика, исследовав материалы дела суд, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или другой сделки отчуждения. В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или в иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года видно, что между Каракаевой Э.И. и Деньщиковой Г.С. заключен договор, согласно которого Деньщикова Г.С. передала в собственность истицы квартиру общей площадью 46,7 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>). Судом установлено и материалами дела подтверждено, что сторонами при заключении договора передачи квартиры согласованы все существенные условия, то есть договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора. 22 Согласно копии технического паспорта квартиры, составленного на ДД.ММ.ГГГГ года видно, что правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Каракаева Э.И.. Суд считает требования истицы правомерными, так как она длительное время с ДД.ММ.ГГГГ года проживает, на законных основаниях владеет и пользуется на праве собственности недвижимым имуществом в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Судом также учитывается, что на момент заключения договора указанный объект недвижимости никому не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит. В соответствии со ст. 28 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявлениеКаракаевой Э.И. к Деньщиковой Г.С. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать за Каракаевой Э.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, общей площадью 47 кв.м. и жилой площадью 27,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Адыге-Хабльский районный суд в течение 10 (десяти) дней.Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам, передавать им.