о признании права собственности на земельный участок

Гражданское дело __№__

Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ а.Адыге-Хабль

Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики

в составе:

председательствующего судьи Косова Ю.А.

при секретаре судебных заседаний ФИО14,

с участием истца ФИО1,

ФИО7 ответчика ФИО13 - ФИО4, действующего согласно доверенности __№__ от ДД.ММ.ГГГГ,

третьих лиц: и.о. начальника Адыге-Хабльского отдела Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в <адрес> ФИО15 (действующей по доверенности __№__ от 01.07. 2010 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Адыге-Хабльский районный суд с исковым заявлением к ФИО13 об определении местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей долевой собственности, свои исковые требования обосновал тем, что он является пайщиком СПК «Ново-Кувинский», <адрес> и имеет право общей долевой собственности на два земельных пая площадью по 3.6 га из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, по адресу: КЧР, <адрес>, СПК «Ново-Кувинский». Право общей долевой собственности признано за ФИО1 на два земельных пая площадью по 3.6 га пашни «Ново-Кувинский» согласно свидетельств о государственной регистрации права серии 09-АА 117418 от ДД.ММ.ГГГГ и серии 09-АА 117384 от ДД.ММ.ГГГГ Однако этими свидетельствами не определено местоположение земельных участков. В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и протокола общего собрания пайщиков СПК «Ново-Кувинск» о выделе, который имеется в регистрационной палате, истцом было подано объявление в газету «День Республики» от ДД.ММ.ГГГГ До этого ФИО1 сделал запрос в орган кадастрового учета на указанное поле и ему дали сведение в виде кадастровой выписки 0901/203/10-1765, что на данном поле зарегистрирован только один участок с кадастровым номером 09:01:0010201:188и зарегистрировано право за ФИО3. На объявление истца, ДД.ММ.ГГГГ было дано опровержение ФИО4, действующим от ФИО13, но согласно кадастровой выписки там есть место и для ответчика, поэтому это объявление ФИО1 считает необоснованным и не действительным. ФИО13 может выделиться после истца на этом же поле. Для проведения согласительной процедуры истец обратился в районную земельную комиссию, которая рассмотрела данный вопрос с точки зрения федеральных законодательных актов и приняла свое решение (протокола заседаний земельных комиссий от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ предоставлены администрацией района). ФИО1 вынужден был обратиться в суд с требованиями о признании претензии указанных в объявлении в газете «День Республики» от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО4, действующего от ФИО13 не обоснованными.

И признании права собственности на земельные участки на поле __№__ участки __№__ за ФИО1 и ФИО5 согласно выполненных межевых дел, мерою 7,2 га.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования уточнил и просил суд определить местоположения земельных участков, выделяемых в счет земельных долей ФИО1 и ФИО6 на поле __№__ участки __№__ в СПК «Ново-Кувинский» <адрес> КЧР.

ФИО7 ответчика - ФИО13- ФИО4 в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований.

ФИО7 государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в Адыге-Хабльском муниципальном районе так же не возражала в удовлетворения требований истца.

Суд находит необходимым принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

В суде установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права серии 09-АА 117418 от ДД.ММ.ГГГГ и серии 09-АА 117384 от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признано право общей долевой собственности на земельный пай, мерою 3.6 га пашни из земель сельскохозяйственного назначения СПК «Ново-Кувинский» Адыге-Хабльского муниципального района, за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признано право общей долевой собственности на земельный пай, мерою 3.6 га пашни из земель сельскохозяйственного назначения СПК «Ново-Кувинский» Адыге-Хабльского муниципального района. Согласно объявления в газете «День Республики» от 11,09,2010 г. __№__ пайщики СПК «Ново-Кувинск» ФИО9, ФИО10, ФИО1. ФИО11 и ФИО12 выделяют свои земельные паи для расширения личного подсобного хозяйства на поле __№__ участки __№__, поле __№__, участки 2-3, на поле __№__ участок __№__ мерой по 3.6 га пашни на каждого. На объявление истца, ДД.ММ.ГГГГ было дано опровержение ФИО4, действующим от ФИО13, согласно которому, по утверждению ФИО4 на поле __№__ участок __№__ расположен пай ФИО13, участок __№__ - пай ФИО16

Согласно выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Адыгее-Хабльским отделом Управления Росреестра по КЧР на седьмом поле СПК «Ново-Кувинск» определено местоположение земельного участка с кадастровым номером 09:01:0010201:188 (предыдущие номера 09:01:0000000:5217) указано: КЧР <адрес> СПК «Ново-Кувинский» поле __№__ участок __№__, площадь 36 000 кв.м., правообладатель - ФИО3

Согласно протокола заседания согласительной комиссии по земле администрации Адыге-Хабльского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией решено определить местоположение земельного участка за ФИО5 и ФИО1 на поле __№__ участок __№__ СПК «Ново-Кувинск». ФИО13 предложено оформить свой выдел согласно действующего законодательства.

В соответствии с п.6 ст.27 Земельного Кодекса РФ оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным Законом № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Данный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В п.2 ст.1 данного Федерального закона оговорено, что правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, настоящим федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ и законами субъектов РФ.

Рассматривая возникший спор, суд исходит из того, что в судебном заседании истцом были представлены доказательства соблюдения требований статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ФЗ -101 от ДД.ММ.ГГГГ, ФЗ -87 от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которых участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского хозяйства), а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требования статьи 4 настоящего Федерального Закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

В суде установлено, что истец воспользовался вторым вариантом, предусмотренном ФЗ- __№__ и опубликовал в республиканской газете «День республики» от ДД.ММ.ГГГГ __№__, указав, что пайщики СПК «Ново-Кувинск» выделяют свои земельные паи для расширения личного подсобного хозяйства на поле __№__ участки __№__. Хотя опровержение от других участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения поступили, в ходе судебного заседания ответчик в лице ФИО4 не возражал против определения местоположения земельных участков __№__ на поле __№__ СПК «Ново-Кувинский» за ФИО1 и ФИО5 Таким образом, суд считает, что возражений относительно местоположения выделяемых в счет земельной доли земельных участков от участников долевой собственности в течении тридцати дней не поступало.

В силу пункта 4 ст.13 ФЗ -__№__, в случае, если в течении тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными.

При таких обстоятельствах, а также учитывая то, что исковые требования признаны ответчиком ( ч. 3 ст. 173 ГПК РФ «при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований») суд считает необходимым удовлетворить требования истца об определении местоположения земельных участков, выделяемых в счет земельных долей на поле __№__, в пределах внутрихозяйственной нормы СПК «Ново-Кувинский».

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО13 об определении местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей долевой собственности удовлетворить.

Определить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированному: по <адрес> аула Ново-Кувинск <адрес> Карачаево-Черкесской республики местоположение выделяемого земельного участка на поле __№__ СПК «Ново-Кувинский», в счёт земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, участок __№__, мерою 36 000 кв.м.

Определить ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированному: по <адрес> аула Ново-Кувинск <адрес> Карачаево-Черкесской республики местоположение выделяемого земельного участка на поле __№__ СПК «Ново-Кувинский», в счёт земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, участок __№__, мерою 36 000 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР через Адыге-Хабльский районный суд в течение 10 (десяти) дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий по делу:

Копия верна

Судья

Адыге-Хабльского районного суда КЧР Косов Ю.А.