о признании права собственности

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ а. Адыге-Хабль

Адыге-Хабльский районный суд КЧР в составе:

председательствующего судьи Матакаева А-Г.И.,

при секретаре ФИО2,

с участием истца ФИО1,

Представителя ответчика- главы Эркин-Халкского СП ФИО4-Г.,

третьего лица- исполняющей обязанности начальника Адыге-Хабльского отдела Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР ФИО3, участвующей по доверенности __№__ от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюКерейтова Руслана Мурадасиловича к Эркин-Халкскому сельскому поселению Ногайского муниципального района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Адыге-Хабльский районный суд КЧР с исковым заявлением к Эркин-Халкскому сельскому поселению Ногайского муниципального района о признании права собственности, ссылаясь на то, что постановлением главы администрации Адыге-Хабльского муниципального района __№__ от ДД.ММ.ГГГГ ему выделен в аренду на 49 лет земельный участок мерою 0,20 га, расположенный по адресу: КЧР <адрес>, а. Эркин-Халк, <адрес> (в настоящее время Ногайский муниципальный район), для строительства здания технического обслуживания автомобилей. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Адыге-Хабльского муниципального района было выдано разрешение на строительство здания технического обслуживания автомобилей, расположенного по адресу: а. Эркин-Халк, <адрес>. Исполняя данное постановление, в установленном порядке оформил межевое дело и прошел кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ между ним и главой Адыге-Хабльского муниципального района был заключен договор __№__ аренды земельного участка площадью 2 000 кв.м. сроком до ДД.ММ.ГГГГ На предоставленном в аренду для строительства земельном участке, за счет собственных средств построил здание технического обслуживания автомобилей, литер А, общей площадью 415,0 кв.м., и рядом здание под кафе, литер Б, общей площадью 59.2 кв.м., которое фактически является вспомогательным для основного здания. Право собственности на здание технического обслуживания автомобилей зарегистрировано за ним в установленном законом порядке, однако ФИО1 не может зарегистрировать право собственности на кафе, так в документах на землю указано только строительство здания технического обслуживания автомобилей. ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по КЧР выдана справка __№__ для ввода в эксплуатацию здания технического обслуживания автомобилей и кафе, в которой указано, что действительная стоимость кафе составляет 238 959 рублей. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Эркин-Халкского сельского поселения выдано разрешение __№__ на ввод объекта в эксплуатацию, согласно которого разрешен ввод в эксплуатацию построенного кафе общей площадью 59,2 кв.м., расположенного по адресу: КЧР, <адрес>, а. Эркин-Халк, <адрес>. Считает, что указанные документы фактически подтверждают, что кафе построено им законно, в строгом соответствии с требованиями строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, являясь единственным и законным владельцем кафе, не может зарегистрировать право собственности на данный объект.

Просит суд: 1) Признать за ним, ФИО1, право собственности на кафе (литер Б) общей площадью 59,2 кв.м., расположенное по адресу: КЧР, <адрес>, а. Эркин-Халк, <адрес>, инвентарный номер 91:223:002:000000190. 2) Указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на кафе (литер Б) общей площадью 59,2 кв.м., расположенное по адресу: КЧР, <адрес>, а. Эркин-Халк, <адрес>, инвентарный номер 91:223:002:000000190.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме и просил суд: 1) Признать за ним, ФИО1, право собственности на кафе (литер Б) общей площадью 59,2 кв.м., расположенное по адресу: КЧР, <адрес>, а. Эркин-Халк, <адрес>, инвентарный номер 91:223:002:000000190. 2) Указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на кафе (литер Б) общей площадью 59,2 кв.м., расположенное по адресу: КЧР, <адрес>, а. Эркин-Халк, <адрес>, инвентарный номер 91:223:002:000000190.

Представитель ответчика- глава Эркин-Халкского СП ФИО4-<адрес>, что с исковыми требованиями ФИО1 признает. Земельный участок ФИО1 был отведен под строительство здания технического обслуживания автомобилей. После возведения здания станции технического обслуживания автомобилей ФИО1 рядом со станцией техобслуживания было возведено кафе. Здание кафе отвечает всем требованиям, угрозу жизни и здоровья граждан не представляет. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Эркин-Халкского сельского поселения выдано разрешение __№__ на ввод объекта в эксплуатацию, согласно которого разрешен ввод в эксплуатацию построенного кафе общей площадью 59,2 кв.м., расположенного по адресу: КЧР, <адрес>, а. Эркин-Халк, <адрес>. В удовлетворении иска не возражает.

Исполняющая обязанности начальника Адыге-Хабльского отдела Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР ФИО5 в судебном заседании показала, что с исковыми требованиями ФИО1 согласна и не возражает в их удовлетворении.

Заслушав доводы истца, мнение представителя третьего лица и исследовав материалы дела суд, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Судом установлено, что истец предпринимал надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению на разрешения на строительство, что подтверждается наличием акта ввода в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. Здание кафе отвечает всем требованиям, угрозу жизни и здоровья граждан не представляет.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем
признания права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Эркин-Халкскому сельскому поселению Ногайского муниципального района о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ним, ФИО1, право собственности на кафе (литер Б) общей площадью 59,2 кв.м., расположенное по адресу: КЧР, <адрес>, а. Эркин-Халк, <адрес>, инвентарный номер 91:223:002:000000190.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на кафе (литер Б) общей площадью 59,2 кв.м., расположенное по адресу: КЧР, <адрес>, а. Эркин-Халк, <адрес>, инвентарный номер 91:223:002:000000190.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Адыге-Хабльский районный суд в течение 10 (десяти) дней.