РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 марта 2012 года                                                           а. Адыге-Хабль

Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской республики в составе:

председательствующего судьи Матакаева А-Г.И.,

при секретаре Шебзуховой С.Х.,

представителя истца ООО «Эркенагроинвест» Тлисовой Ф.Б.,

с участием представителя ответчика- начальника юридического отдела Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по КЧР Джанибекова А.А., представителя третьего лица - судебного пристава исполнителя Адыге-Хабльского РО УФССП по КЧР Катаганова Х.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Эркенагроинвест» к Казанлиеву А.Н. и Управлению Федеральной службе по ветеринарному и фитосанитарному надзору по КЧР об освобождении имущества от наложенного ареста,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Эркенагроинвест» обратился в Адыге-Хабльский районный суд с исковым заявлением к Казанлиеву А.Н. и Федеральной службе по ветеринарному и фитосанитарному надзору по КЧР об освобождении имущества от наложенного ареста, ссылаясь на то, что на основании исполнительного документа, выданного Федеральной службой по ветеринарному и фитосанитарному надзору по КЧР, судебным приставом-исполнителем Адыге-Хабльского районного отдела судебных приставов Катагановым Х.А. возбуждено исполнительное производство __№__ в отношении Казанлиева А.Н..

ДД.ММ.ГГГГ года судебным приставом-исполнителем Катагановым Х.А. в целях обеспечения требований исполнительного документа вынесено постановление о наложении ареста на имущество Казанлиева А.Н., подлежащее государственной регистрации и ему объявлен запрет на распоряжение указанным в постановлении имуществом.

Согласно указанного постановления наложен арест на земельный участок с кадастровым номером __№__, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права указанный земельный участок принадлежит ООО «Эркенагроинвест» на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной регистрационной службы по Карачаево-Черкесской республике в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись о регистрации __№__.

Земельный участок приобретен ООО «Эркенагроинвест» на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года и передаточного акта к указанному договору.

Кроме личного имущества Казанлиева А.Н. арест наложен и на имущество ООО «Эркенагроинвест», которое не отвечает своим имуществом по обязательствам Казанлиева А.Н.

Так как на принадлежащее ООО «Эркенагроинвест» имущество без достаточных на то правовых снований наложен арест и объявлен запрет на распоряжение земельным участком, ООО «Эркенагроинвест» обратилось в суд с требованием об освобождении имущества от ареста.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 39 Закона исполнительное производство подлежит приостановлению судом полностью или частично в случае предъявления иска об освобождении от наложенного ареста (исключении из описи) имущества, на которое обращено взыскание по исполнительному документу.

Просит суд освободить от наложенного ареста, наложенного постановлением от ДД.ММ.ГГГГ года Адыге-Хабльского районного отдела судебных приставов по исполнительному производству __№__, земельный участок с кадастровым номером __№__, расположенный по адресу: <адрес>. Приостановить исполнительное производство в части реализации земельного участка с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца ООО «Эркенагроинвест» Тлисова Ф.Б. в суде поддержала исковые требования и пояснила, что на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года и передаточного акта к указанному договору, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. принадлежит ООО «Эркенагроинвест» на праве собственности, зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Карачаево-Черкесской республике в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись о регистрации __№__.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Катагановым Х.А. в целях обеспечения требований исполнительного документа вынесено постановление о наложении ареста на имущество Казанлиева А.Н., подлежащее государственной регистрации и ему объявлен запрет на распоряжение указанным в постановлении имуществом.

Согласно указанного постановления наложен арест на земельный участок с кадастровым номером __№__, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества,на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в уд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

В п. 50 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 разъяснено, что по смыслу ст. 119 Закона об исполнительном производстве при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Просит суд освободить от наложенного ареста, наложенного постановлением от ДД.ММ.ГГГГ года Адыге-Хабльского районного отдела судебных приставов по исполнительному производству __№__, земельный участок с кадастровым номером __№__, расположенный по адресу: <адрес>. Приостановить исполнительное производство в части реализации земельного участка с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Казанлиев А.Н., извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился. О причинах неявки в суд не уведомил, доказательств уважительности неявки не представил, об отложении судебного разбирательства не просил.

Представитель ответчика- начальник юридического отдела Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по КЧР Джанибеков А.А. с иском согласился, в удовлетворении исковых требований не возражал.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель Катаганов Х.А. пояснил, что на основании выписки из ЕГРП, представленной Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в Адыге-Хабльском районе, согласно которой земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Казанлиеву А.Н., им было вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника Казанлиева А.Н., то есть на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В последствии было установлено, что на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. принадлежит на праве собственности ООО «Эркенагроинвест». Представленная Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в Адыге-Хабльском районе выписка из ЕГРП была неправильной. В удовлетворении исковых требований не возражает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В п. 50 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 разъяснено, что по смыслу ст. 119 Закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В силу ч. 1 ст. 442 ГПК РФ, в случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене арестованного имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном ст. 441 ГПК РФ. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

На основании ч. 3 ст. 442 ГПК РФ суд в случае установления независимо от заявления заинтересованных лиц обстоятельств, указанных в ч. 1 ст. 442 ГПК РФ, обязан отменить арест имущества в целом или исключить часть имущества из описи.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 06.12.2011) «Об исполнительном производстве» исполнительное производство подлежит приостановлению судом полностью или частично в случаях предъявления иска об освобождении от наложенного ареста (исключении из описи) имущества, на которое обращено взыскание по исполнительному документу.

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> года судебным приставом- исполнителем РО Управления Федеральной службы судебных приставов по КЧР Катагановым Х.А. на основании акта по делам об административных правонарушениях __№__ от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по КЧР о взыскании с Казанлиева А.Н. в пользу Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по КЧР административного штрафа в размере <данные изъяты> рублей возбуждено исполнительное производство.

ДД.ММ.ГГГГ года судебным приставом-исполнителем Катагановым Х.А. в целях обеспечения требований исполнительного документа вынесено постановление о наложении ареста на имущество Казанлиева А.Н., подлежащее государственной регистрации и ему объявлен запрет на распоряжение указанным в постановлении имуществом.

Согласно указанного постановления наложен арест на земельный участок с кадастровым номером __№__, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 131 и п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у покупателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода этого права.

В связи с этим единственным неопровержимым доказательством права собственности на недвижимое имущество является государственная регистрация права в Едином государственном реестре, что также закреплено в ст. 2 Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращается взыскание, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста и исключении из описи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником земельного участка, площадью 503100 квадратных метров, кадастровый номер __№__, расположенный по адресу: <адрес> является истец по делу, который просил данный земельный участок освободить от ареста и приостановить исполнительное производство в части реализации указанного земельного участка.

Земельный участок, подвергнутый аресту, принадлежит не должнику Казанлиеву А.Н., а ООО «Эркенагроинвест». Данный вывод суда основан на анализе и оценке представленных истцом документов, подтверждающих факт приобретения ООО «Эркенагроинвест» земельного участка. При этом суд исходил из того, что истцом были представлены доказательства, свидетельствующие о том, что указанный земельный участок приобретен ООО «Эркенагроинвест». Так, согласно п. 2 представленного договора купли-продажи следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый номер __№__, расположенный по адресу: <адрес> приобретен ООО «Эркенагроинвест» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ года.

Кроме того принадлежность истцу указанного земельного участка подтверждается копией кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года __№__, копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года __№__, где правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый номер __№__, расположенного по адресу: <адрес> указан ООО «Эркенагроинвест».

На основании изложенного суд пришел к выводу о том, что указанный земельный участок, площадью <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый номер __№__, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий ООО «Эркенагроинвест» на праве собственности подлежит освобождению от ареста, а исполнительное производство в части реализации указанного земельного участка подлежит приостановлению.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств суд считает достаточными для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Эркенагроинвест» к Казанлиеву А.Н. и Управлению Федеральной службе по ветеринарному и фитосанитарному надзору по КЧР об освобождении имущества от наложенного ареста удовлетворить.

Освободить от наложенного ареста, наложенного постановлением от ДД.ММ.ГГГГ года Адыге-Хабльского районного отдела судебных приставов по исполнительному производству __№__, земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, с кадастровым номером __№__, расположенный по адресу: <адрес>.

Приостановить исполнительное производство в части реализации земельного участка площадью <данные изъяты> квадратных метров, с кадастровым номером __№__, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР в течение месяца со дня его принятия через Адыге-Хабльский районный суд.

Судья Адыге-Хабльского районного суда Матакаев А-Г.И.