Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Пос. Адамовка 28 июля 2010 года
Адамовский районный суд Оренбургской области в составе :
председательствующего судьи Бобылевой Т.В.
при секретаре Кузьминой Н.А.
с участием истца Буйного Д.В.
третьего лица Кушнаревой В.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буйного Д.В. к МРИ ФНС РФ № 9 по Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом,
У с т а н о в и л:
Буйный Д.В. обратился в суд с иском к МРИ ФНС РФ № 9 по Оренбургской области о признании за ним права собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный в пос. ... ..., ..., ..., общей площадью 56 кв.м., в том числе жилой 37,3 кв.м.
В судебном заседании истец Буйный Д.В. исковые требования поддержал и пояснил, что 10 июня 2004 года он по договору купли-продажи, заключенному с Б.А.Ф., купил одноэтажный жилой дом, расположенный по ..., ... в ... ... общей площадью 56 кв.м., жилой площадью 37, 3 кв.м., заверив договор в администрации Теренсайского сельсовета. Однако сделка по купле-продаже жилого дома не была зарегистрирована в Управлении федеральной регистрационной службы по Оренбургской области, а Дата обезличена года Б.А.Ф. умерла, что явилось препятствием для регистрации права собственности на жилой дом. С 10 июня 2004 года вместе с семьей он проживает в спорном жилом доме и несет все расходы по его содержанию. В доме им был произведен снос печи и установка АГВ- газового котла, в результате чего изменилась общая площадь дома и согласно справки БТИ составляет 57,4 кв.м. Поэтому исковые требования он уточняет и просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом общей площадью 57,4 кв.м., жилой площадью 37,3 кв.м. с последующей государственной регистрацией права в Адамовском секторе Новотроицкого отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области.
Представитель ответчика МРИ ФНС РФ № 9 по Оренбургской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. Заместитель начальника инспекции С.В. Шукаев просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, что подтверждается заявлением.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Кушнарева В.Г., исковые требования признала и пояснила, что 10 июня 2004 года истец Буйный Д.В. действительно купил у ее матери Б.А.Ф. жилой дом, расположенный в ... ... ..., ... по письменному договору купли-продажи, заверенному в Теренсайской сельской администрации. За дом Буйный Д.В. с ее матерью полностью рассчитался, однако сделку по купле-продаже дома в Управлении федеральной регистрационной службы по Оренбургской области они не зарегистрировали, а Дата обезличена года Б.А.Ф. умерла, поэтому против удовлетворения исковых требований Буйного Д.В. она не возражает.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца и третьего лица, суд находит исковые требования Буйного Д.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, одноэтажный жилой дом общей площадью 56 кв.м., жилой площадью 37,3 кв.м. по адресу ... ..., ..., ..., находится в собственности Б.А.Ф..
Из справки с администрации МО Теренсайский сельсовет следует, что согласно проведенной инвентаризации, спорному жилому дому присвоен адрес : ..., ..., ....
Согласно справки формы № 2, выданной Адамовским филиалом ГУП Оренбургской области « Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», собственником жилого дома общей площадью 56 кв.м., жилой площадью 37, 3 кв.м., расположенного в ..., ..., ..., является Б.А.Ф. на основании распоряжения № 299 р от 24.04.2003 года, выписки из похозяйственной книги от 06.08.2003 г.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как было установлено в судебном заседании, 10 июня 2004 года между Б.А.Ф. и Буйным Д.В. был заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу ... ... ..., ..., ..., общей площадью 56 кв.м., жилой площадью 37,3 кв.м.., что подтверждается договором купли-продажи дома и справкой с администрации МО Теренсайский сельсовет от 21 июля 2010 года, из которой следует, что данный договор зарегистрирован в администрации МО Теренсайский сельсовет 10 июня 2004 года.
Договор составлен в письменной форме, подписан сторонами, заверен подписью специалиста администрации Теренсайского сельского совета. С момента приобретения в собственность жилого дома, истец Буйный Д.В.проживает в нем и несет все расходы по его содержанию.
Однако право собственности на жилой дом по договору купли-продажи за Буйным Д.В. в Адамовском секторе Новотроицкого отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области, зарегистрировано не было. Дата обезличена года Б.А.Ф. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти и в связи с ее смертью возможность регистрации права собственности на жилой дом за Буйным Д.В., утрачена.
В период проживания истца в спорном жилом доме, им были произведены снос печи и установка АГВ, в результате чего произошло увеличение общей площади жилого дома до 57,4 кв.м., а жилая площадь дома не изменилась, что нашло подтверждение в справке Орского филиала ГУП « Областной центр технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 30 апреля 2010 года.
Таким образом, исследованные в судебном заседании доказательства, достоверность которых у суда не вызывает сомнений, подтверждающие приобретение истцом спорного жилого дома по письменному договору купли-продажи, дают суду достаточные основания для признания права собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный в пос. ... ..., ..., ..., общей площадью 57,4 кв.м., жилой площадью 37,3 кв.м. за истцом Буйным Д.В.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Буйного Д.В. удовлетворить.
Признать за Буйным Д.В. право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу : ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 57,4 кв.м., жилой площадью 37,3 кв.м., с последующей государственной регистрацией права в Адамовском секторе Новотроицкого отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Оренбургский областной суд через суд Адамовского района.
СУДЬЯ :