Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Адамовка 22 сентября 2010 года
Адамовский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Бахаревой Е.А.
при секретаре Зайцевой И.И.
с участием истца Гринченко Г.В.,
а также третьего лица Гринченко В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гринченко Г.В. к ФИО8 о признании права собственности на жилой дом,
У с т а н о в и л:
Гринченко Г.В. обратилась в суд с иском к ФИО9 о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный в ... ... ..., ..., ... общей площадью 67,9 кв.м., в том числе жилой 49,6 кв.м.
В судебном заседании истец Гринченко Г.В. исковые требования поддержала и пояснила, что 20 февраля 2004 года она по договору купли-продажи, заключенному с Гринченко В.А., действующего по доверенности от 11 февраля 2004 года от имени ФИО10, который в свою очередь на основании доверенности от 09 апреля 2001 года действовал от имени ФИО3 купила жилой дом, расположенный в ... ... ..., ..., .... Указанный жилой дом принадлежал ФИО3 в порядке наследования по завещанию его матери – ФИО5 Однако сделка купли - продажи дома не была оформлена своевременно в установленном законом порядке, поскольку у ФИО3 отсутствовали надлежаще оформленные документы о праве на наследство. Согласно решения Адамовского районного суда от 23 апреля 2004 года факт принятия наследства ФИО3 был установлен, но получить свидетельство о праве на наследство не представилось возможным, поскольку ФИО3 на тот момент проживал в Московской области, а срок доверенности, выданной на Гринченко В.А. истек 09 апреля 2010 года. Просьбы истца Гринченко Г.В. к ФИО3 и ФИО4 о необходимости их приезда в ... для получения свидетельства о праве на наследство и последующего оформления сделки либо продления доверенности на Гринченко В.А., остались без внимания, а осенью 2006 года истцу стало известно о том, что Дата обезличена года ФИО3 умер. Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом общей площадью 67,9 кв.м., жилой 49,6 кв.м., расположенный по адресу: ... района ..., ..., ....
Представитель ответчика ФИО11, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.
Третье лицо Гринченко В.А. в судебном заседании пояснил, что он согласен с исковыми требованиями истца и просил их удовлетворить в полном объеме.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, третьего лица суд находит исковые требования Гринченко Г.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как было установлено в судебном заседании, 20 февраля 2004 года между Гринченко В.А., действующего от имени ФИО12 на основании доверенности от 11 февраля 2004 года, который в свою очередь на основании доверенности от 09 апреля 2001 года действовал от имени ФИО3и Гринченко Г.В. был заключен договор купли-продажи жилого дома, 1950 года постройки, общей площадью 67, 9 кв.м., жилой – 49,6 кв.м. Из содержания указанного договора купли – продажи следует, что предметом договора является жилой дом, который был унаследован по завещанию ФИО3 после смерти его матери ФИО5
Согласно расписке от ФИО13, представляющего интересы ФИО3на основании доверенности от 09 апреля 2001 года, ему переданы деньги за продажу дома в сумме 180 000 рублей, и в которой он обязуется все затраты, связанные с оформлением дома взять под свою ответственность.
Своевременно оформить сделку в установленном законом порядке Гринченко Г.В. не смогла, поскольку у ФИО3 отсутствовали надлежащим образом оформленные документы о праве на наследство. Однако, 23 апреля 2004 года факт принятия наследства ФИО3, оставшегося после смерти его матери ФИО5, состоящий из домовладения, находящегося в ... района ..., ..., ..., был установлен Адамовским районным судом, но получить свидетельство о праве на наследство не представилось возможным, так как ФИО3 на тот момент уже проживал в Московской области, а срок доверенности, выданной на Гринченко В.А. истек 09 апреля 2004 года.
Из показаний истца Гринченко Г.В. следует, что она неоднократно обращалась с просьбой к ФИО3 и ФИО4 о необходимости лично приехать в ... для получения свидетельства о праве на наследство и последующего оформления сделки либо продлении доверенности на Гринченко В.А., которые по неизвестной ей причине остались без внимания, в связи с чем сделка по купле – продаже жилого дома до настоящего времени осталась неоформленной.
Из содержания справки о смерти от Дата обезличена года Номер обезличен, выданной ... Главного управления ЗАГС ... следует, что ФИО3 действительно умер Дата обезличена года в д. ... ....
Согласно справки Адамовского филиала ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 11 августа 2010 года жилой дом, находящийся в ... района ..., ..., ... на основании решения Адамовского районного суда от 23 апреля 2004 года действительно принадлежит ФИО3
Факт проживания Гринченко Г.В. в ... района ..., ..., ... подтверждается справкой от 10 августа 2010 года, выданной Адамовским поссоветом.
Таким образом, исследованные в судебном заседании доказательства, достоверность которых у суда не вызывает сомнений, дают суду достаточные основания для признания права собственности на жилой дом, расположенный в ... района ..., ..., ..., общей площадью 67,9 кв.м., жилой площадью 49,6 кв.м., за истцом Гринченко Г.В..
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Гринченко Г.В. удовлетворить.
Признать за Гринченко Г.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... общей площадью 67,9 кв.м., жилой площадью 49,6 кв.м., с последующей государственной регистрацией права в Адамовском секторе Новотроицкого отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Оренбургский областной суд через суд Адамовского района.
СУДЬЯ: