Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Пос. Адамовка 21 октября 2010 года
Адамовский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Бобылевой Т.В.
при секретаре Кузьминой Н.А.
с участием представителя истцов Есмагамбетовой А.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.Д.С. и Х.Т.Д. к МРИ ФНС РФ № 9 по Оренбургской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру,
У с т а н о в и л:
Х.Д.С. и Х.Т.Д. обратились в суд с иском о включении в наследственную массу, образовавшуюся после смерти Х.Н.С. 1\3 доли в праве собственности на ... комнатную квартиру, расположенную на ... по адресу : ..., ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м., площадью квартиры ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., признании за Х.Т.Д. права собственности на 2\3 доли, а за Х.Д.С. на 1\3 долю в праве собственности на указанную квартиру.
В судебное заседание истцы Х.Д.С. и Х.Т.Д. будучи надлежаще извещенными, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, что подтверждается заявлением.
Представитель истцов Есмагамбетова А.Б.. действующая на основании доверенности от 09 июня 2010 года, исковые требования поддержала и пояснила, что Х.Н.С. Х.Д.С. и Х.Т.Д. являлись собственниками по 1\3 доли ... квартиры, расположенной в ... района ... по ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. После смерти Х.Н.С. умершей Дата обезличена года, которая являлась матерью Х.Т.Д. и супругой Х.Д.С.., принадлежащую ей 1\3 долю в праве собственности на указанную квартиру, ввиду отказа от наследственных прав Х.Д.С. и Х.В.Д. фактически унаследовала Х.Т.Д. Однако оформить свои наследственные права не может, поскольку в результате самовольной реконструкции квартиры в виде возведенных пристроек, связанных с газификацией и водоснабжением, изменился статус квартиры, она стала именоваться ... комнатной квартирой, расположенной на ... жилого дома, также изменились общая и жилая площадь квартиры, которые стали составлять соответственно ... кв.м. и 53,9 кв.м. Также указанной квартире в результате инвентаризации был присвоен новый почтовый адрес : ..., ..., ..., ..., ..., .... В установленном законом порядке самовольно возведенный пристрой при жизни Х.Н.С. узаконен не был, для истцов же это обстоятельство явилось препятствием для оформления наследственных прав и права собственности на квартиру после смерти Х.Н.С. Согласно заключению эксперта, домовладение после произведенного пристроя, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает прав других лиц. Реконструкция квартиры была произведена на земельном участке, принадлежащем истцу Х.Д.С. на праве пользования. В связи с чем просит включить в наследственную массу, образовавшуюся после смерти Х.Н.С. 1\3 долю в праве собственности на ... комнатную квартиру, расположенную на ... жилого дома по адресу : ..., ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м., площадью квартиры ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., признать за Х.Т.Д. право собственности на 2\3 доли, а за Х.Д.С. на 1\3 долю в праве собственности на указанную квартиру с последующей государственной регистрацией права в Адамовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.
Представитель ответчика - МРИ ФНС РФ Номер обезличен по Оренбургской области, в судебное заседание, будучи надлежаще извещенным, не явился. Согласно заявления, поступившего от заместителя начальника МРИ ФНС РФ Номер обезличен по Оренбургской области ... она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя инспекции.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов, суд находит исковые требования Х.Д.С. и Х.Т.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Как было установлено в судебном заседании, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан за Номер обезличен от ... года, Х.Д.С.,Х.Н.С.,Х.Т.Д. в долевую собственность в равных долях была передана квартира, расположенная в ... по ..., ..., ..., состоящая из ... комнат, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., что подтверждается копией указанного договора, заключенного между администрацией Адамовского района и Х.Д.С.,Х.Н.С.,Х.Т.Д.
29 июня 2001 года договор на передачу квартиры в собственность граждан за Номер обезличен от 20 ноября 2000 года был зарегистрирован в ..., что подтверждается штампом, имеющимся на договоре.
27 июля 2001 года право собственности на указанную квартиру по 1\3 доли за Х.Д.С., Х.Н.С., Х.Т.Д. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Без соответствующего на то разрешения собственники квартиры Х.Д.С., Х.Н.С., Х.Т.Д. произвели реконструкцию квартиры в виде пристроя, в результате чего изменился статус квартиры, она стала именоваться ... комнатной квартирой на ... жилого дома, изменилась и площадь квартиры, общая площадь квартиры и площадь квартиры стали составлять ... кв.м., жилая площадь ... кв.м., что нашло подтверждение в справке формы Номер обезличен ... от 29 января 2010 года.
В связи с инвентаризацией, квартире, принадлежащей Х.Д.С., Х.Н.С., Х.Т.Д. был присвоен адрес : ..., ..., ..., ..., ..., ..., что подтверждается справкой с администрации МО ... сельсовет.
Дата обезличена года Х.Н.С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Дата обезличена года. В установленном законом порядке пристрой к квартире в года жизни Х.Н.С. узаконен не был.
Расхождения, имеющиеся в технических характеристиках квартиры в связи с произведенной реконструкцией, стали для истицы Х.Т.Д. препятствием для принятия наследства в виде 1\3 доли в праве собственности на квартиру после смерти матери, а для истца Х.Д.С. препятствием для оформления права собственности.
Реконструкция квартиры была произведена на земельном участке, принадлежащем истцу Х.Д.С. на праве пользования, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 26 января 1993 года.
Согласно экспертному заключению Номер обезличен, техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций ... комнатной квартиры на ... жилого дома, пристрои литер А1\А2, выполненные при реконструкции квартиры, расположенной по адресу ..., ..., ..., ..., ..., ..., общая площадь квартиры ... кв.м., оцениваются как работоспособные. Произведенная реконструкция не нарушает прав других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Использование в качестве жилого помещения с выполненной реконструкцией, возможно.
Согласно справки эксперта-оценщика ... от 14 октября 2010 года, при составлении экспертного заключения от 23.03.2010 года ..., была допущена техническая ошибка, адрес объекта недвижимости указан на основании данных свидетельств о регистрации права- ..., ..., ..., ..., ..., ... без учета последних адресных изменений. Адресом объекта недвижимости следует считать : ..., ..., ..., ..., ..., ....
Истица Х.Т.Д. является родной дочерью умершей Х.Н.С. что подтверждается свидетельством о рождении, выданным Дата обезличена года.
Х.В.Д. который как родной сын умершей Х.Н.С. является наследником первой очереди, от доли на наследство, причитающейся по закону после смерти его матери Х.Н.С. отказался, что подтверждается заявлением Х.В.Д. от 13 августа 2009 года, заверенным нотариусом ....
Истец Х.Д.С. от доли на наследство, причитающейся по закону после смерти его жены Х.Н.С. отказался, что подтверждается заявлением Х.Д.С. от 28 августа 2009 года, заверенным нотариусом ...
В связи с отказом Х.Д.С. и Х.В.Д. от наследственных прав, единственной наследницей имущества умершей Х.Н.С. является Х.Т.Д.., которая проживает в спорной квартире и пользуется долей квартиры, принадлежащей умершей.
Таким образом, исследованные в судебном заседании доказательства, достоверность которых у суда не вызывает сомнений, дают суду достаточные основания для включения в наследственную массу, образовавшуюся после смерти Х.Н.С. 1/3 доли в праве собственности на ... комнатную квартиру на ... жилого дома, расположенного по адресу : ..., ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м., площадью квартиры ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., а также признания за Х.Т.Д. права собственности на 2\3 доли, а за Х.Д.С. на 1\3 долю в праве собственности на указанную квартиру.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Х.Д.С. и Х.Т.Д. удовлетворить.
Включить в наследственную массу, образовавшуюся после смерти Дата обезличена года Х.Н.С., 1/3 долю в праве собственности на ... комнатную квартиру на ... жилого дома, расположенную по адресу : ..., ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м., площадью квартиры ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
Признать за Х.Т.Д. право собственности на 2/3 доли в праве собственности на ... комнатную квартиру на ... жилого дома, расположенную по адресу : ..., ...,..., ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м., площадью квартиры ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. с последующей государственной регистрацией права в ...
Признать за Х.Д.С. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на ... комнатную квартиру на ... жилого дома, расположенную по адресу : ..., ...,..., ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м., площадью квартиры ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. с последующей государственной регистрацией права в ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через суд Адамовского района.
СУДЬЯ:
Решение вступило в законную силу 02 ноября 2010 года.