РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Адамовка 28 октября 2010 года
Адамовский районный суд Оренбургской области
в составе:
председательствующей судьи Бахаревой Е.А.,
с участием истца Кичигиной Н.Н.,
при секретаре: Зайцевой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кичигиной Н.Н. к ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику указав, что с 1995 года она состояла в ... с ФИО10., ... В 2008 году в порядке приватизации ими была приобретена в долевую собственность трехкомнатная квартира по адресу: ..., ..., ... по ..., ..., в которой зарегистрированы: она, ответчик и ... .... В 2009 году ... с ответчиком .... Решением мирового судьи судебного участка № 1 Адамовского района Оренбургской области от 29 октября 2009 года удовлетворены ее исковые требования о выплате участнику долевой собственности компенсации вместо выдела его доли в натуре. В пользу ответчика была взыскана денежная компенсация в размере .... за ? часть стоимости доли дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... по ..., ..., в связи с чем ответчик утратил право собственности на указанную квартиру. В декабре 2009 года ответчик выехал с места регистрации и фактически в квартире не проживал. С указанного времени ФИО11 имеет отдельное жилье и постоянно проживает в .... Просила прекратить право пользования ФИО12 трехкомнатной квартирой по адресу: ..., ..., ... по ..., ..., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Кичигина Н.Н. заявленные исковые требования поддержала, просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением трехкомнатной квартирой по адресу: ..., ..., ... по ..., ..., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Пояснила, что ответчик в квартире не проживает с декабря 2009 года, его вещей в квартире нет.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствии, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Суд с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности помещением.
В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения ... с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.
Судом установлено:
В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от 04.12.2009 года на основании договора купли-продажи квартиры от 20.11.2009 года, трехкомнатная квартира, расположенная на первом этаже, общей площадью ... кв.м., по адресу: ..., ..., ... ..., ... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО4 и ФИО13 по ? доле каждому.
В данной квартире согласно справке администрации МО Комсомольский сельсовет проживают: Кичигина Н.Н. и ... ФИО5и ФИО4, кроме того в указанной квартире зарегистрирован, но не проживает ФИО6 с 04.12.2009 года.
В соответствии со ... отдела ЗАГС, ... Кичигиной Н.Н. и ФИО6 ... в 2009 году.
При рассмотрении дела установлено, ... ... В 2009 году ФИО2 покинул указанное жилое помещение по адресу ... ..., ..., забрав свои вещи, с указанного времени в квартиру не вселялся, в настоящее время проживает в комнате ... семейного общежития по ул. .... Покинув спорную квартиру, ответчик не несет обязанности по оплате коммунальных платежей, истец вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей с учетом состава семьи четыре человека, включая ответчика.
Учитывая, что ответчик ... с собственником жилого помещения ... по ..., в соответствии с действующим законодательством за ним не сохраняется право пользования спорным жилым помещением, учитывая, что никакого соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между собственником и бывшим членом семьи достигнуто не было, суд находит исковые требования истицы основанными на законе.
В судебном заседании установлено, что с декабря 2009 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещи в квартире отсутствуют.
Решением мирового судьи судебного участка № 1 Адамовского района Оренбургской области от 29 октября 2009 года удовлетворены ее исковые требования о выплате участнику долевой собственности компенсации вместо выдела его доли в натуре. В пользу ответчика была взыскана денежная компенсация в размере ... за ? часть стоимости доли дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... по ..., ..., в связи с чем ответчик утратил право собственности на указанную квартиру.
Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы основаны на законе, в связи, с чем подлежат удовлетворению. Учитывая, что между истцом и ответчиком ..., в настоящее время он перестал ..., не ..., фактически в квартире не проживает, не несет обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 прекратил право пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ... по ..., ..., в связи, с чем суд считает возможным устранить препятствия, чинимые собственнику, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Требования истца о возмещении ей судебных расходов суд находит обоснованными, но подлежащими в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, в силу принципа разумности и справедливости, частичному возмещению, а именно взысканию с ответчика подлежат расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме ... рублей, что касается взыскания расходов, связанных с оказанием услуг представителя, то они подлежат частичному возмещению в размере ... рублей.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кичигиной Н.Н. к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2 в пользу Кичигиной Н.Н. возврат государственной пошлины в размере ... рублей и расходы на оплату адвоката в сумме ... рублей.
Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Оренбургский областной суд через Адамовский районный суд Оренбургской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:
Решение вступило в законную силу 09 ноября 2010 года0