Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Адамовка 13 января 2011 года
Адамовский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Бахаревой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Тулегеновой Н.В.,
с участием истцов Абдуллина Р.А., Абдуллиной Е.А.,
представителя ответчика Емельянова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллина Р.А. и Абдуллиной Е.А. к Е.Ю.А. о расторжении договора купли-продажи квартиры с земельным участком, взыскании задолженности по коммунальным платежам и взыскании долга,
УСТАНОВИЛ:
Абдуллин Р.А. и Абдуллина Е.А. обратились в суд с иском к Е.Ю.А. о расторжении договора купли-продажи квартиры с земельным участком, взыскании задолженности по коммунальным платежам и взыскании долга, указывая, что 07 октября 2010 года между ними и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры с земельным участком, согласно которого они продали, а ответчик купила двухкомнатную квартиру с земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес>, расположенную на первом этаже одноэтажного двухквартирного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой – <данные изъяты> кв. метра.
Абдуллину Р.А., Абдуллиной Е.А., а также ФИО12 указанная квартира принадлежит на праве долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждого на основании договора <данные изъяты> Право собственности на квартиру зарегистрировано в Адамовском филиале Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Оренбургской области.
Земельный участок также принадлежит им на праве долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждого на основании договора купли-продажи <данные изъяты> Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Адамовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.
Общая сумма сделки по купле-продаже квартиры с земельным участком составила <данные изъяты> рублей, из которой стоимость квартиры – <данные изъяты> и земельного участка – <данные изъяты>
По взаимному согласию сторон расчет должен был быть произведен следующим образом: сумма в размере <данные изъяты> должна была быть перечислена на счет продавца Абдуллина Р.А., <данные изъяты> по обоюдному согласию супругов по государственному сертификату на материнский капитал <данные изъяты> выданному <данные изъяты> на основании решения ГУ-Управления Пенсионного фонда в Адамовском районе Оренбургской области <данные изъяты>
10 ноября 2010 года данный договор был зарегистрирован в Адамовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.
10 ноября 2010 года ответчиком Е.Ю.А. было подано заявление на распоряжение средствами материнского капитала на покупку квартиры у Абдуллина Р.А., <данные изъяты>, Абдуллиной Е.А., <данные изъяты> и ФИО12., <данные изъяты>
Однако 30 ноября 2010 года Е.Ю.А. было подано заявление об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении средствами материнского семейного капитала.
Таким образом, ответчик Е.Ю.А. отказалась оплатить договор купли-продажи квартиры с земельным участком.
С 12 сентября 2010 года на основании договора найма жилого помещения от 12 сентября 2010 года, заключенным на срок до 11 месяцев, ответчик Е.Ю.А. стала проживать в принадлежащей истцам квартире с обязательством оплачивать коммунальные платежи, а именно электроэнергию, газоснабжение и водоснабжение.
Однако за период с 12 сентября по 04 декабря 2010 года у Е.Ю.А. имелась задолженность за электроэнергию в размере <данные изъяты> за водоснабжение – в размере <данные изъяты> и за газоснабжение – в размере <данные изъяты>.
Просили суд расторгнуть указанный договор купли-продажи квартиры с земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес>, расположенную на первом этаже одноэтажного двухквартирного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой <данные изъяты> кв. метра, заключенный 07 октября 2010 года в <адрес>, а также взыскать с ответчика Е.Ю.А. задолженность по коммунальным платежам, а именно за водоснабжение в размере <данные изъяты>, за газоснабжение в размере <данные изъяты> и за электроснабжение – в размере <данные изъяты> Истцы также просили суд взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере <данные изъяты> и расходы на оплату труда адвоката в размере <данные изъяты>
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истцы Абдуллин Р.А. и Абдуллина Е.А. отказались от иска в части взыскания задолженности по коммунальным платежам, что подтверждается их заявлениями от 30 декабря 2010 года.
В судебном заседании истцы Абдуллин Р.А. и Абдуллина Е.А. поддержали заявленные исковые требования о расторжении договора купли-продажи квартиры с земельным участком и взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с оплатой госпошлины в размере <данные изъяты> и расходов на оплату труда адвоката в размере <данные изъяты> в полном объеме и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика Емельянов А.А. в судебном заседании исковые требования Абдуллина Р.А. и Абдуллиной Е.А. признал в части расторжения договора купли-продажи квартиры с земельным участком и согласился с их удовлетворением, а также не возражал против прекращения производства по делу в части взыскания задолженности по коммунальным платежам в связи с отказом истцов от указанных требований.
Признание представителем ответчика иска судом принято, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Требования истцов о возмещении им судебных расходов суд находит обоснованными, но подлежащими в соответствии со ст.100 ГПК РФ в силу принципа разумности и справедливости частичному возмещению, а именно взысканию с ответчика подлежат расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме <данные изъяты>, что касается взыскания расходов, связанных с оказанием услуг представителя, то они подлежат частичному возмещению в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст. 173, 194,197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Абдуллина Р.А. и Абдуллиной Е.А. о расторжении договора купли-продажи квартиры с земельным участком удовлетворить в полном объеме.
Расторгнуть договор купли-продажи квартиры с земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес>, расположенную на первом этаже одноэтажного двухквартирного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой <данные изъяты> кв. метра, заключенного 07 октября 2010 года в <адрес>.
Взыскать с Е.Ю.А. в пользу Абдуллина Р.А. и Абдуллиной Е.А. возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> и расходы на оплату труда адвоката в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в Оренбургском областном суде через Адамовский районный суд.
Судья:
Решение вступило в законную силу 25 января 2011